Как оформить документы в собственность в новостройке?

11.06.2017

Впервые осуществляя покупку недвижимости в новостройке, у многих украинцев возникает ряд вопросов связанных с количеством необходимых для предъявления документов, сроков и порядка действия, а также стоимости и размера государственный пошлины. Стоит сказать, что все эти вопросы являются не самыми простыми и в данном материале будет изложено о том, как именно проходит процедура оформления недвижимости в новостройке.

Ответ на вопрос как оформить документы на квартиру в новостройке, до 2016 года был достаточно понятен. Так как за 25 лет порядок кардинальным образом не менялся. В свою очередь, начиная с января 2016 года, в Украине вступил в действие новый порядок регистрации недвижимости. Изменения в законодательстве также коснулись и вопроса как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке. Люди насторожились по поводу того, что теперь произошла отмена документа о праве собственности, в случае если недвижимость регистрируется впервые.

До 2016 года, данный документ выдавался Государственной регистрационной службой. Сегодня же, нотариусом дается информация, про внесения сведений в Реестр прав. Право собственности на квартиру выдается исключительно в электронном государственном реестре, доступ к которому является открытым. В связи с тем, что страна только начинает свой путь в сторону развития электронных средств управления, такой важный документ в электронном варианте порождает ряд сомнений.

Документы для регистрации права собственности на недвижимость

Перед тем как оформляется покупка квартиры в новостройке, необходимо убедиться, что в вашем распоряжении имеется следующий набор документов. Здесь идет речь про:

  • 1. Заявление.
  • 2. Гражданский паспорт.
  • 3. Идентификационный код.
  • 4. Договор про куплю-продажу.

В вопросе как регистрировать квартиру в новостройке, очень важным является то, что теперь появилась возможность оформления нотариальными службами без каких-либо ограничений. Если ранее, данный вопрос был в компетенции государственных регистраторов, то сегодня, существует возможность обращаться и к частным нотариусам. Отметим, что с представителем нотариальной конторы можно быстро решить ошибки, возникающие в документах. Если они были допущены, то срок регистрации будет сокращен в несколько раз. Немаловажно и то, что услуги нотариусов есть в каждом городе. Поэтому найти специалиста можно даже рядом со своим домом или работой.

Регистрация права собственности на квартиру: сроки, порядок действий

Если вы интересуетесь, как правильно оформить покупку квартиры в новостройке, то вам нужно ознакомиться с порядком действий, а также процессуальными сроками. Стандартный срок регистрации составляет 14 рабочих дней. Отметим, что срок в 14 рабочих дней начинает считаться с того момента, когда поступило заявление с нужным количеством документов в органы, выполняющие регистрацию прав на собственность.

В данном случае законом предусмотрены и исключения. Это касается того, как оформить ипотечную квартиру новостройки в собственность. В таком случае, процедура регистрации может быть реализована в течение одного дня. Рассмотрение поданного заявления осуществляется в тот же день, когда оно было предоставлено в органы регистрации. Исключением также может являться ситуация, когда происходит регистрация государственных прав, а также их отягощений нотариальной службой. В такой ситуации процесс осуществляется совместно с нотариальными действиями.

На основании документа, который говорит про куплю-продажу недвижимости, государственный регистратор или нотариус вносит информацию в государственный электронный реестр на недвижимое имущество. При необходимости, человек являющийся владельцем недвижимости в новостройке имеет возможность получить документ о праве собственности в электронной или бумажной форме. Оба документа имеют одинаковую юридическую силу. Цена за получение информации в бумажном варианте, составляет 34 гривны, а в электронном – 17 гривен. Получить информацию из реестра прав можно в любой момент. Для этого необходимо указать данные своего гражданского паспорта, а также идентификационного кода на сервисе.

Стоимость регистрации и размер госпошлины

При подаче заявления на регистрацию, необходимо подавать документы, в которых говорится о том, что вы оплатили административный сбор или внесли оплату за то, что Государственный реестр предоставил вам информацию. Ставки на административные сборы могут быть разными. В данном случае идет речь про:

  • Государственную регистрацию за пять рабочих дней – 10% от объема минимальной заработной платы.
  • Государственную регистрацию в течение двух рабочих дней – одна минимальная заработная плата.
  • Государственную регистрацию в течение суток – две минимальных заработных платы.
  • Государственную регистрацию в течение двух часов – пять минимальных заработных плат.

Более подробную информацию, про расчет стоимости можно найти на авторитетных интернет-сайтах в сети. В вопросе как оформляется квартире в новостройке, также необходимо учесть то, что лицо, которым осуществляется подача, идентифицируется субъектом госрегистрации или нотариусом. Это осуществляется на основании документов удостоверяющих личность. Отметим, что ответственность за достоверность данных, указанных в документах предоставляется на основании документов, которые необходимы для проведения процедуры регистрации.

За последние годы, вопрос того как правильно оформить квартиру в новостройке, стал достаточно актуальным для многих людей. Несмотря на то, что в стране сложилась не самая благоприятная экономическая обстановка, количество сделок по приобретению недвижимости растет. Это обусловлено снижением стоимости на приобретение жилья. Таким образом, если вам нужно пройти процесс регистрации и вы хотите в полной мере понимать, как осуществляется каждый этап, то правильнее всего заранее проконсультироваться с квалифицированными специалистами. Немаловажным также является осуществлять покупку недвижимости через проверенные агентства и компании. Как правило, они дорожат своей репутацией и помимо фактической продажи недвижимости, также способствуют тому, что вопрос как оформить новую квартиру в собственность, становится для покупателя не проблемой.

Ознакомившись с информацией, представленной на DOM.RIA, вы сможете подобрать дом или квартиру, соответствующие вашим требованиям. На сайте, каждый застройщик предлагает максимально верную информацию, про условие покупки недвижимости и предлагает только те варианты, которые соответствуют действительности. Здесь изложена информация про то, как оформить квартиру в собственность в новостройке, а также как зарегистрироваться в новостройке. Инструкция, которая будет изучена вами через сайт, позволит получить ответы на все интересующие вас вопросы. Теперь вопрос, как оформляется квартира в собственность в новостройке, станет для вас полностью ясным.