Как сдать квартиру максимально дорого?

18.08.2017

Если у вас есть собственное жилье, которое вы сами не эксплуатируете, разумно будет его сдавать. Во-первых, тогда оно постоянно будет обжито, значит, не потеряет своего уюта. А во-вторых, каждый месяц вы будете выручать от аренды приличную денежную сумму.

Чтобы быстро найти клиентов, а также назначить дорогую ренту, арендодателям рекомендуется позаботиться о комфорте потенциального проживания. Опытные участники рынка аренды дают 5 дельных советов:

  1. Свежий ремонт
  2. Тщательная уборка
  3. Чистая кухня
  4. Исправная сантехника
  5. Чистота в подъезде

Свежий ремонт

Когда люди планируют снять квартиру в житомире, они надеются, что получат удобное и красивое жилье. За такое они готовы отдавать ежемесячно нормальную сумму, причем вряд ли станут торговаться. Вовсе не обязательно вкладывать слишком много средств в ремонт. Квартира преобразится, если:

  • Поклеите свежие обои. Они могут быть не самыми дорогими. Но и от дешевых материалов лучше отказаться, поскольку они быстро придут в негодность;
  • Побелить потолки. Если у вас гипсокартон или специальные современные панели на потолках, то этот процесс не нужен;
  • Выровнять пол. Есть квартиры, в которых невозможно ходить, напольная поверхность напоминает плохую дорогу в областях Украины. Такие квартиры невозможно сдать задорого. Кроме того, подобные дефекты невозможно скрыть паласами или другими декоративными элементами. Не обязательно прокладывать новую стяжку. Достаточно отштукатурить дыры, или залатать их специальными строительными смесями;
  • Если в квартире есть комнаты без люстр или плафонов, эту ситуацию необходимо исправить. Купите самые дешевые плафоны или люстры. Но не допускается нахождение одной лампы, торчащей из потолка на шнуре проводки. Это не только неэстетично, но и небезопасно.

Эксперты рекомендуют выбирать светлые обои с незамысловатым рисунком. Такие изделия зрительно расширяют комнату, делают помещение просторным и светлым.

Тщательная уборка

Когда вы займетесь уборкой в квартире, пристальное внимание нужно уделить источникам неприятных запахов. Они могут находиться где угодно, начиная от шахты и заканчивая антресолями, на которых пропали давно припрятанные продукты. Желательно устранить все, что может источать неприятный запах. Ни в коем случае не рекомендуется избавляться от амбре посредством ароматизаторов или ароматизированных свечей. Так вы сможете замаскировать запах, но он никуда не денется.

Обязательно избавьтесь от старых ковров, которые находятся в ужасном состоянии. Если же их еще можно использовать, то обязательно нужно постирать. Есть компании, которые этим занимаются, на случай, если вы не сможете постирать самостоятельно. Нередко некоторые автомобильные мойки предлагают соответствующие услуги.

Желательно хорошо промыть стекла на окнах. Тогда внутрь будет проникать больше света, что тоже положительно повлияет на расширение пространства. Эффект визуальный, но на потенциальных клиентов он обязательно произведет впечатление.

Сегодня на рынке есть много клининговых фирм, которые за небольшое вознаграждение быстро приведут любую квартиру в порядок. Они представляют целую бригаду, у них имеется нужное оборудование и моющие средства. Если жилье находится в запущенном состоянии, то дня клининговой фирме будет достаточно для полноценной уборки.

Чистая кухня

Многие арендодатели в первую очередь обращают внимание на состояние кухни. Здесь они будут проводить достаточно времени, поэтому предъявляют к помещению особые требования. Рекомендуется поменять фартук, если старая плитка обломалась. В противном случае от нее потребуется отмыть весь жир и другие пятна. Сегодня продается много очищающих средств, которые в этом вам помогут.

Также нужно покрасить рамы, если они не пластиковые. Если есть возможность, заменить их на пластиковые окна. Они долговечны, удобны в использовании и неприхотливы в эксплуатации.

Исправная сантехника

Ржавые краны или плохое состояние санузла обязательно отпугнет потенциальных клиентов. Если ваша сантехника находится в плохом состоянии, ситуацию необходимо исправить. Из всех перечисленных действий, данное будет наиболее дорогим. Однако удобные краны и чистые санузлы станут критерием, на который вы сможете опираться при установлении высокой арендной ставки.

Уборка в подъезде

Тщательно отмывать подъезд не нужно. Следует только его подмести и убрать большие слои пыли. Можно также протереть перила.

Если вы сдаете квартиру в новостройке, то данная проблема решается сама собой. Многие новостройки обслуживаются строительными компаниями, которые самостоятельно занимаются всеми уборочными работами. Также в некоторых домах товариществом нанимается отдельный человек, который следит за чистотой в подъезде.