Юридическая консультация - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Юридическая консультация

 

ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О КООПЕРАТИВЕ

С. В. А. (Жовтневый район): «Повальная приватизация земельных участков в садоводческих товариществах привела к тому, что каждый садовод стал владельцем своей земли. К сожалению, не все занимаются обработкой земли, поэтому и «стоят» эти участки заросшие бурьяном. Членские взносы в товарищество, естественно, не вносятся. Изъять такие владения и передать в ведение садоводческому товариществу либо трудно, а может, и невозможно. Я член правления садоводческого товарищества. В нем окончательно брошенных участков около 70, около 100 должников за три и более года. Существует ли законодательная база, позволяющая реприватизацию земельных участков, к примеру, за нарушение требования государственного акта, устава товарищества? Какие структуры в исполнительной власти города занимаются вопросами таких объединений, ведь эта проблема присуща каждому товариществу? Что могут сделать в таких ситуациях руководство и правление товарищества?»

ОТВЕТ. Изложенные в ваших вопросах правоотношения регулируются Земельным кодексом Украины (ЗК), Законом Украины «О кооперации».

По первому вопросу о законодательной базе можно сказать следующее. В соответствии со статьей 140 ЗК, основаниями прекращения права собственности на земельный участок являются: добровольный отказ собственника от права на земельный участок; смерть собственника земельного участка при отсутствии наследника; отчуждение земельного участка по решению собственника; обращение взыскания на земельный участок по требованию кредитора; отчуждение земельного участка по мотивам общественной необходимости и для общественных нужд; конфискация по решению суда; неотчуждение земельного участка иностранными лицами и лицами без гражданства в установленный срок в случаях, определенных ЗК. Согласно ст. 143 ЗК, принудительное прекращение прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке в случае:

- использования земельного участка не по целевому назначению;

- неустранения допущенных нарушений законодательства (загрязнение земель радиоактивными и химическими веществами, отходами, сточными водами, загрязнение земель бактериально-паразитическими и карантинно-вредными организмами, засорение земель запрещенными растениями, повреждение и уничтожение плодородного слоя почвы, объектов инженерной инфраструктуры мелиоративных систем, нарушение установленного режима использования земель, особо охраняемых, а также использование земель способами, которые наносят вред здоровью населения) в сроки, установленные указаниями (предписаниями) центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере осуществления государственного надзора (контроля) в агропромышленном комплексе;

- конфискации земельного участка;

- принудительного отчуждения земельного участка по мотивам общественной необходимости;

- принудительного обращения взысканий на земельный участок по обязательствам собственника этого земельного участка;

- неотчуждения земельного участка иностранными лицами и лицами без гражданства в установленный срок в случаях, определенных ЗК.

В соответствии со ст. 144 ЗК, в случае выявления нарушения земельного законодательства государственный инспектор сельского хозяйства, государственный инспектор по охране окружающей среды составляют протокол о нарушении и выдают лицу, допустившему нарушение, указание о его устранении в 30-дневный срок. Если лицо, допустившее нарушение земельного законодательства, не выполнило в течение указанного срока указания госинспектора о прекращении нарушения земельного законодательства, госинспектор сельского хозяйства, госинспектор по охране окружающей среды в соответствии с законом накладывают на такое лицо административное взыскание и повторно выдают указание о прекращении правонарушения или устранении его последствий в 30-дневный срок. В случае неустранения нарушения земельного законодательства в 30-дневный срок госинспектор сельского хозяйства, госинспектор по охране окружающей среды обращаются в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного само-управления с ходатайством о прекращении права пользования земельным участком.

По оставшимся вопросам разъясняем: правовой статус кооперативов определяется нормами Гражданского кодекса Украины (ГК), Хозяйственного кодекса Украины, а также Законом Украины «О кооперации», в соответствии с которым кооператив – это юридическое лицо, созданное физическими и/или юридическими лицами, добровольно объединившимися на основе членства для ведения совместной хозяйственной и иной деятельности в целях удовлетворения своих экономических, социальных и других потребностей на принципах самоуправления.

Согласно положениям Закона Украины «О кооперации», высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива, а исполнительным органом является правление, которое возглавляет председатель, полномочия которого определяются уставом кооператива.

В соответствии с частью 1 ст. 91 ГК юридическое лицо способно иметь такие же гражданские права и обязанности (гражданскую правоспособность), как и физическое лицо, кроме тех, которые по своей природе могут принадлежать лишь человеку. Согласно части 1, 3 ст. 92 ГК, юридическое лицо приобретает гражданские права и обязанности и осуществляет их через свои органы, действующие в соответствии с учредительными документами и законом. Орган или лицо, в соответствии с учредительными документами юридического лица или законом выступающее от его имени, обязано действовать в интересах юридического лица, добросовестно и разумно и не превышать своих полномочий. Согласно части 1 ст. 16 ГК, каждый имеет право обратиться в суд за защитой своего личного неимущественного или имущественного права и интереса.

То есть если вы полагаете, что права вашего товарищества в данном случае нарушены, вы можете обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением за защитой прав товарищества.

Что касается вопроса управления делами товарищества, разрешения иных вопросов, связанных с деятельностью товарищества, то эти вопросы подлежат разрешению исключительно органами управления товарищества в соответствии с положениями устава и действующим законодательством Украины.

31.12.2014 | Владимир АВДЮШИН, Яков БЫЧКОВ, адвокаты


Другие новости ПР № 195 от 31.12.2014

  • Привітання голови Донецької ОДА Олександра Кіхтенка з Новим роком та Різд... 31.12.2014   Шановні Маріупольці! Добігає кінця 2014 рік – рік тяжких випробувань і пам’ятних подій, великих втрат і великих знахідок. Цього року, як ніколи раніше, щирими і правдивими будуть слова про те, що «цей рік був важким». Він справді був складним для...
  • Поздравления с Новым годом! 31.12.2014 Уважаемые мариупольцы! От имени городского совета, его исполнительного комитета и от себя лично сердечно поздравляю вас с наступающим Новым годом и Рождеством Христовым! Эти замечательные, всеми любимые праздники всегда наполнены добрым светом, неи...
  • Колонка новостей 31.12.2014 В Украине Политиком года назван Порошенко По итогам исследования Фонда «Демократические инициативы имени Илька Кучерива» и социологической службы Центра Разумкова, событием года украинцы признали Майдан, Революцию Достоинства, а политиком года ...
  • С наступающим Рождеством Христовым! 31.12.2014 Фрагмент иконы Андрея Рублева «Рождество Христово», XV в.    «Слава в вышних Богу и на земли мир, в человецех благоволение!» (Лук. 2, 15). Дорогие братья и сестры, дорогие мариупольцы! Третье тысячелетие оглашают мир эти святые слова, в...
  • На город обрушился предновогодний ураган 31.12.2014   В минувший понедельник и в ночь на вторник в Мариуполе разыгралась стихия. Днем пошел снег, перешедший в дождь, а к вечеру поднялся ураганный ветер. Так сказать, природа преподнесла неприятный предновогодний сюрприз и еще одно испытание для ...
  • Дмитрий Черница – новый глава Першотравневого района 31.12.2014     Президент Украины Петр Порошенко подписал указы о назначении новых руководителей райгосадминистраций в Донецкой области, сообщает пресс-служба Донецкой облгосадминистрации. В частности, новые руководители назначены в Марьинскую, Ясиноватск...
  • Евреи отметили Хануку  31.12.2014   На протяжении восьми дней в еврейской общине Мариуполя проходили праздничные мероприятия, посвященные одному из самых ярких и удивительных праздников – Хануке. История его насчитывает более двух тысяч лет и празднуется в честь чуда, которое ...
  • Письма 31.12.2014   Помолимся за мир на земле Дорогие мои ветераны, рабочие, друзья и близкие, поздравляю  вас как православная верующая и прихожанка Свято-Васильевского храма с Новым годом. Желаю всем крепкого здоровья, терпения, радости, надежды на хорошее буд...
  • Календарь знаменательных и памятных дат  5 – 11 января 31.12.2014     5 января *160 лет назад родился Кинг Кэмп Жиллетт (1855-1932 гг.), американский изобретатель, основатель компании своего имени, придумавший бритвенный станок, в который зажимается лезвие, и ставший миллионером. *145 лет назад, в 1870 г., ...
  • ВЧЕРА ДЕПУТАТЫ ПРИНЯЛИ «ТЕХНИЧЕСКИЙ» БЮДЖЕТ МАРИУПОЛЯ НА 2015 ГОД 31.12.2014 На фото Алины КОМАРОВОЙ: директор департамента финансов горсовета Татьяна Артюх, городской голова Юрий Хотлубей и секретарь горсовета Андрей Федай во время обсуждения бюджета города на 2015 год.   Вчера, 30 декабря, во Дворце культуры «Мо...
Все новости 195 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Сентябрь 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30

Хотите приобрести качественную авторезину?

Хотите приобрести качественные кондиционеры?

Нагрев паяльника на открытом огне лампы

Сапоги на толстом каблуке — идеальный вариант для каждой женщины