Юридическая консультация - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Юридическая консультация

 

ЧЕТВЕРТАЯ ОЧЕРЕДЬ НАСЛЕДНИКОВ ПО ЗАКОНУ

В. С. Б. (Жовтневый район): «В марте 2015 г. умерла моя жена, с которой я прожил вместе более 15 лет в гражданском браке. Кроме меня, у нее других родственников нет. Имею ли я право претендовать на наследство после ее смерти?»

ОТВЕТ. С учетом изложенных в вашем письме обстоятельств и согласно статье 1264 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) вы являетесь наследником четвертой очереди наследников по закону, так как в соответствии со ст. 1264 ГКУ в четвертую очередь права на наследование по закону имеют лица, проживающие с наследодателем не менее пяти лет до времени открытия наследства.

В вашей ситуации вам необходимо установить факт совместного проживания с наследодателем не менее пяти лет до времени открытия наследства. Для установления указанного факта, вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта, который имеет юридическое значение.

Факт совместного проживания может подтверждаться документальными доказательствами, фотографиями, свидетельскими показаниями, которые будут говорить о совместном проживании одной семьей.

После установления факта совместного проживания одной семьей с наследодателем не менее пяти лет, вам необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства. По истечении шести месяцев со дня открытия наследства, если не будет установлено, что имеются наследники первой, второй и третей очереди, вы как наследник четвертой очереди наследования по закону будете иметь право на получение свидетельства о праве на наследство по закону.

ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ

А. И. Н. (Першотравневый район): «Я живу в наследственном домовладении. Ранее этот дом был на двух хозяев, а потом я выделил свою часть дома. До выделения своей части я и  моя соседка приватизировали общий земельный участок. Соседка умерла, на ее части сейчас живут наследники, с которыми у меня не сложились отношения из-за общего пользования землей, и они в данный момент хотят свою часть продать. Имею ли я право на выдел своей части земельного участка и должны ли наследники умершей при продаже части земельного участка предложить купить ее мне?»

ОТВЕТ. Частью 1 статьи 86 Земельного кодекса Украины (ЗКУ) предусмотрено, что земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников общей собственности (общая долевая собственность) или без определения долей участников общей собственности (общая совместная собственность).

В соответствии со ст. 88 ЗКУ владение, пользование и распоряжение земельным участком, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются с согласия всех совладельцев согласно договору, а при недостижении согласия - в судебном порядке.

Договор о совместной долевой собственности на земельный участок заключается в письменной форме и удостоверяется нотариально.

Участник общей долевой собственности имеет право требовать выделения принадлежащей ему доли из состава земельного участка как отдельно, так и совместно с другими участниками, требующими выделения, а в случае невозможности выделения доли - требовать соответствующей компенсации.

Участник общей долевой собственности на земельный участок имеет право на получение в его владение, пользование части общего земельного участка, соответствующей размеру принадлежащей ему доли.

Участник общей долевой собственности в соответствии с размером своей доли имеет право на доходы от использования общего земельного участка, отвечает перед третьими лицами по обязательствам, связанным с общим земельным участком, и должен участвовать в уплате налогов, сборов и платежей, а также в расходах по содержанию и сохранению общего земельного участка.

При продаже участником принадлежащей ему доли в общей долевой собственности на земельный участок другие участники имеют преимущественное право покупки доли в соответствии с законом.

Согласно ст. 362 Гражданского кодекса Украины, при продаже доли в праве общей долевой собственности совладелец имеет преимущественное право перед другими лицами на ее покупку по цене, объявленной для продажи, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли в праве общей долевой собственности обязан письменно уведомить других совладельцев о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия, на которых он ее продает.

Если другие совладельцы отказались от осуществления преимущественного права покупки или не осуществят это право относительно недвижимого имущества в течение одного месяца, а по движимому имуществу - в течение 10 дней со дня получения ими извещения, продавец вправе продать свою долю другому лицу.

Если желание приобрести долю в праве общей долевой собственности изъявили несколько совладельцев, продавец имеет право выбора покупателя.

При продаже доли в праве общей долевой собственности с нарушением преимущественного права покупки совладелец может предъявить в суд иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Одновременно истец обязан внести на депозитный счет суда денежную сумму, которую по договору должен уплатить покупатель.

К таким требованиям применяется исковая давность в один год.

Передача совладельцем своего преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности другому лицу не допускается.

То есть на основании изложенных выше норм права вы, безусловно, имеете право на выдел принадлежащей вам доли из состава земельного участка и имеете преимущественное право покупки продаваемой доли перед третьими лицами.

 

ВНИМАНИЮ ЧИТАТЕЛЕЙ!

Все вопросы подписчиков принимаются только в письменном виде и ответы на них бесплатно даются в нашей рубрике.

Уважаемые читатели, на личный прием к адвокатам вы можете записаться по адресу:  ул. Казанцева, 70.

28.08.2015 | Владимир АВДЮШИН, Яков БЫЧКОВ, адвокаты


Другие новости ПР № 105 от 28.08.2015

  • К сведению депутатов городского совета VІ созыва! 28.08.2015   Созывается очередная LII сессия городского совета VІ созыва. Пленарное заседание состоится 8 cентября 2015 года в 10.00 в актовом зале Дворца культуры «Молодежный» (ул. Харлампиевская, 17/25).  Основной вопрос:  - о внесении изменений и до...
  • ДЕПУТАТЫ ВЫДЕЛИЛИ САРТАНЕ 2,9 МИЛЛИОНА ГРИВЕН И ПРИНЯЛИ ОБРАЩЕНИЕ ЗА ПРОВ... 28.08.2015 Внеочередность сессии городского совета 26 августа была продиктована единственным вопросом в повестке дня: о выделении средств из бюджета Мариуполя на оказание помощи пострадавшим гражданам и на восстановление инфраструктуры поселка Сартана. ...
  • Сартана будет отстроена до осенних холодов 28.08.2015     Металлурги обещают в кратчайший срок восстановить разрушенные дома в пострадавшем от обстрела поселке. Работы по реконструкции жилья не прекращаются ни на день. На фото Алины КОМАРОВОЙ: директор по персоналу и социальным вопросам ММК им....
  • Колонка новостей 28.08.2015 В Украине Яценюк объявил, что дефолта Украины не будет Премьер-министр Арсений Яценюк вчера, открывая внеочередное заседание правительства, заявил, что Украине удалось достичь договоренности с Комитетом кредиторов по поводу реструктуризации и ч...
  • Мариупольские металлурги заменят разбитые стекла в поселковой школе Талак... 28.08.2015   Без стекол поселковая школа осталась после одного из обстрелов. По словам педагогов, из-за нестабильной ситуации с восстановлением поселковый совет решил повременить. На призыв о помощи откликнулись металлурги. «После обстрела Сартаны мы уз...
  • Зав. кафедрой МГУ  Владимир Романцов – заслуженный работник образования У... 28.08.2015   В Указе Президента Украины Петра Порошенко «Про відзначення державними нагородами України з нагоди Дня незалежності України» отмечены наградами выдающиеся представители различных сфер деятельности «за значний особистий внесок у державне буді...
  • Чествуем фронтовиков-юбиляров! 28.08.2015 Комитет Мариупольского городского союза ветеранов войны поздравляет боевых товарищей, которые в сентябре отметят свой юбилей. 5 сентября Гирина Ивана Яковлевича – с 90-летием. 10 сентября Захарченко Ольгу Степановну – с 90-летием. 13 сентября ...
  • Возобновлена подача воды по Южно-Донбасскому водоводу в Мариуполь 28.08.2015     В минувшую среду возобновлена подача питьевой воды из Северского Донца по Южно-Донбасскому водоводу в Мариуполь - в объеме 4200 кубометров в час, или 95000 кубометров в сутки, сообщила пресс-служба горсовета. Этот факт подтвердили «ПР» вче...
  • Мариупольские участковые начали обслуживать обращения граждан в поселке В... 28.08.2015     Жители поселка, который до недавнего времени территориально был закреплен за Волновахской райадминистрацией, а теперь административно вошел в состав Мариупольского горсовета, познакомились со своими новыми участковыми инспекторами. Алексей ...
  • Письма 28.08.2015   Ему небезразлична наша судьба Из года в год большую помощь школе № 39 оказывает депутат Мариупольского городского совета Михаил Михайлович Когут. И в канун нового учебного года она не осталась без его внимания. Летом в школе были организован...
Все новости 105 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Сентябрь 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30

Покупаем рыбу кижуч с доставкой на дом

Танцевальная аэробика в Хогвартс

Замовляємо рекламу в Інтернеті