Юридическая консультация - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Юридическая консультация

 

ЧЕТВЕРТАЯ ОЧЕРЕДЬ НАСЛЕДНИКОВ ПО ЗАКОНУ

В. С. Б. (Жовтневый район): «В марте 2015 г. умерла моя жена, с которой я прожил вместе более 15 лет в гражданском браке. Кроме меня, у нее других родственников нет. Имею ли я право претендовать на наследство после ее смерти?»

ОТВЕТ. С учетом изложенных в вашем письме обстоятельств и согласно статье 1264 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) вы являетесь наследником четвертой очереди наследников по закону, так как в соответствии со ст. 1264 ГКУ в четвертую очередь права на наследование по закону имеют лица, проживающие с наследодателем не менее пяти лет до времени открытия наследства.

В вашей ситуации вам необходимо установить факт совместного проживания с наследодателем не менее пяти лет до времени открытия наследства. Для установления указанного факта, вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта, который имеет юридическое значение.

Факт совместного проживания может подтверждаться документальными доказательствами, фотографиями, свидетельскими показаниями, которые будут говорить о совместном проживании одной семьей.

После установления факта совместного проживания одной семьей с наследодателем не менее пяти лет, вам необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства. По истечении шести месяцев со дня открытия наследства, если не будет установлено, что имеются наследники первой, второй и третей очереди, вы как наследник четвертой очереди наследования по закону будете иметь право на получение свидетельства о праве на наследство по закону.

ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ

А. И. Н. (Першотравневый район): «Я живу в наследственном домовладении. Ранее этот дом был на двух хозяев, а потом я выделил свою часть дома. До выделения своей части я и  моя соседка приватизировали общий земельный участок. Соседка умерла, на ее части сейчас живут наследники, с которыми у меня не сложились отношения из-за общего пользования землей, и они в данный момент хотят свою часть продать. Имею ли я право на выдел своей части земельного участка и должны ли наследники умершей при продаже части земельного участка предложить купить ее мне?»

ОТВЕТ. Частью 1 статьи 86 Земельного кодекса Украины (ЗКУ) предусмотрено, что земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников общей собственности (общая долевая собственность) или без определения долей участников общей собственности (общая совместная собственность).

В соответствии со ст. 88 ЗКУ владение, пользование и распоряжение земельным участком, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются с согласия всех совладельцев согласно договору, а при недостижении согласия - в судебном порядке.

Договор о совместной долевой собственности на земельный участок заключается в письменной форме и удостоверяется нотариально.

Участник общей долевой собственности имеет право требовать выделения принадлежащей ему доли из состава земельного участка как отдельно, так и совместно с другими участниками, требующими выделения, а в случае невозможности выделения доли - требовать соответствующей компенсации.

Участник общей долевой собственности на земельный участок имеет право на получение в его владение, пользование части общего земельного участка, соответствующей размеру принадлежащей ему доли.

Участник общей долевой собственности в соответствии с размером своей доли имеет право на доходы от использования общего земельного участка, отвечает перед третьими лицами по обязательствам, связанным с общим земельным участком, и должен участвовать в уплате налогов, сборов и платежей, а также в расходах по содержанию и сохранению общего земельного участка.

При продаже участником принадлежащей ему доли в общей долевой собственности на земельный участок другие участники имеют преимущественное право покупки доли в соответствии с законом.

Согласно ст. 362 Гражданского кодекса Украины, при продаже доли в праве общей долевой собственности совладелец имеет преимущественное право перед другими лицами на ее покупку по цене, объявленной для продажи, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли в праве общей долевой собственности обязан письменно уведомить других совладельцев о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия, на которых он ее продает.

Если другие совладельцы отказались от осуществления преимущественного права покупки или не осуществят это право относительно недвижимого имущества в течение одного месяца, а по движимому имуществу - в течение 10 дней со дня получения ими извещения, продавец вправе продать свою долю другому лицу.

Если желание приобрести долю в праве общей долевой собственности изъявили несколько совладельцев, продавец имеет право выбора покупателя.

При продаже доли в праве общей долевой собственности с нарушением преимущественного права покупки совладелец может предъявить в суд иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Одновременно истец обязан внести на депозитный счет суда денежную сумму, которую по договору должен уплатить покупатель.

К таким требованиям применяется исковая давность в один год.

Передача совладельцем своего преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности другому лицу не допускается.

То есть на основании изложенных выше норм права вы, безусловно, имеете право на выдел принадлежащей вам доли из состава земельного участка и имеете преимущественное право покупки продаваемой доли перед третьими лицами.

 

ВНИМАНИЮ ЧИТАТЕЛЕЙ!

Все вопросы подписчиков принимаются только в письменном виде и ответы на них бесплатно даются в нашей рубрике.

Уважаемые читатели, на личный прием к адвокатам вы можете записаться по адресу:  ул. Казанцева, 70.

28.08.2015 | Владимир АВДЮШИН, Яков БЫЧКОВ, адвокаты


Другие новости ПР № 105 от 28.08.2015

  • К сведению депутатов городского совета VІ созыва! 28.08.2015   Созывается очередная LII сессия городского совета VІ созыва. Пленарное заседание состоится 8 cентября 2015 года в 10.00 в актовом зале Дворца культуры «Молодежный» (ул. Харлампиевская, 17/25).  Основной вопрос:  - о внесении изменений и до...
  • ДЕПУТАТЫ ВЫДЕЛИЛИ САРТАНЕ 2,9 МИЛЛИОНА ГРИВЕН И ПРИНЯЛИ ОБРАЩЕНИЕ ЗА ПРОВ... 28.08.2015 Внеочередность сессии городского совета 26 августа была продиктована единственным вопросом в повестке дня: о выделении средств из бюджета Мариуполя на оказание помощи пострадавшим гражданам и на восстановление инфраструктуры поселка Сартана. ...
  • Сартана будет отстроена до осенних холодов 28.08.2015     Металлурги обещают в кратчайший срок восстановить разрушенные дома в пострадавшем от обстрела поселке. Работы по реконструкции жилья не прекращаются ни на день. На фото Алины КОМАРОВОЙ: директор по персоналу и социальным вопросам ММК им....
  • Колонка новостей 28.08.2015 В Украине Яценюк объявил, что дефолта Украины не будет Премьер-министр Арсений Яценюк вчера, открывая внеочередное заседание правительства, заявил, что Украине удалось достичь договоренности с Комитетом кредиторов по поводу реструктуризации и ч...
  • Мариупольские металлурги заменят разбитые стекла в поселковой школе Талак... 28.08.2015   Без стекол поселковая школа осталась после одного из обстрелов. По словам педагогов, из-за нестабильной ситуации с восстановлением поселковый совет решил повременить. На призыв о помощи откликнулись металлурги. «После обстрела Сартаны мы уз...
  • Зав. кафедрой МГУ  Владимир Романцов – заслуженный работник образования У... 28.08.2015   В Указе Президента Украины Петра Порошенко «Про відзначення державними нагородами України з нагоди Дня незалежності України» отмечены наградами выдающиеся представители различных сфер деятельности «за значний особистий внесок у державне буді...
  • Чествуем фронтовиков-юбиляров! 28.08.2015 Комитет Мариупольского городского союза ветеранов войны поздравляет боевых товарищей, которые в сентябре отметят свой юбилей. 5 сентября Гирина Ивана Яковлевича – с 90-летием. 10 сентября Захарченко Ольгу Степановну – с 90-летием. 13 сентября ...
  • Возобновлена подача воды по Южно-Донбасскому водоводу в Мариуполь 28.08.2015     В минувшую среду возобновлена подача питьевой воды из Северского Донца по Южно-Донбасскому водоводу в Мариуполь - в объеме 4200 кубометров в час, или 95000 кубометров в сутки, сообщила пресс-служба горсовета. Этот факт подтвердили «ПР» вче...
  • Мариупольские участковые начали обслуживать обращения граждан в поселке В... 28.08.2015     Жители поселка, который до недавнего времени территориально был закреплен за Волновахской райадминистрацией, а теперь административно вошел в состав Мариупольского горсовета, познакомились со своими новыми участковыми инспекторами. Алексей ...
  • Письма 28.08.2015   Ему небезразлична наша судьба Из года в год большую помощь школе № 39 оказывает депутат Мариупольского городского совета Михаил Михайлович Когут. И в канун нового учебного года она не осталась без его внимания. Летом в школе были организован...
Все новости 105 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Июль 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031

Как выбрать стильный мужской кожаный клатч

Выбор первого кошелька для ребенка

Запчасти для авто выбираем лучшее

Где проводят заправку картриджа?

Купить женские сапоги