Юридическая консультация - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Юридическая консультация

 

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯМИ ЖИЛЫХ ДОМОВ

К. П. Р. (Жовтневый район): «Делаю ремонт, работал перфоратором в выходные дни. Соседи вызвали милицию, те приехали и сообщили, что в выходные ремонт делать (шуметь) нельзя, а в будни можно с 8 до 22 часов, и попросили не делать ремонт во время дневного сна ребенка. Вечером пришел сосед попросил с 13.00 до 16.00 не делать ремонт. Я согласился, но хотелось бы узнать, есть ли закон, обязывающий меня не шуметь в будние дни во время детского сна? Просто бывают нюансы, когда рабочие не могут ждать 3 часа».

ОТВЕТ. Согласно пункту 9 Правил пользования жилым помещением жилых домов, утвержденных Постановлением Кабинета министров Украины от 24.01.2006 года № 41, в помещениях жилых домов запрещено: хранить взрывоопасные или экологически вредные вещества и предметы; громко петь и кричать, пользоваться звуковоспроизводящей аппаратурой и другими источниками бытового шума с двадцати двух до восьми часов; проводить в рабочие дни с двадцати одного до восьми часов, а в праздничные и нерабочие дни круглосуточно ремонтные работы, сопровождающиеся шумом. Владелец, наниматель (арендатор) помещения, в котором предполагается проведение ремонтных работ, обязан уведомить жителей прилегающих квартир о начале указанных работ. С согласия жителей всех прилегающих квартир ремонтные и строительные работы могут проводиться также в праздничные и нерабочие дни. Уровень шума, создаваемый при проведении строительных работ, не должен превышать санитарных норм; содержать на балконах и лоджиях животных, в частности птицу, и пчел.

Обязывающего вас закона не шуметь в будние дни во время детского сна нет.

СОЦИАЛЬНАЯ ПОМОЩЬ ИНВАЛИДАМ

С. Б. А. (Жовтневый район): «Я являюсь инвалидом по зрению, однако не имею права на льготы, предусмотренные Законами «О государственной социальной помощи инвалидам с детства и детям-инвалидам», «О государственной социальной помощи лицам, не имеющим права на пенсию, и инвалидам» и соответственно не имею удостоверения. Недавно я слышал по радио, что внесли какие-то изменения в законодательство, что сейчас таким, как я, выдают справку и на основании этой справки можно пользоваться льготами. Так ли это и какой закон был изменен?»

ОТВЕТ. 30.06.2015 года были внесены изменения в статью 4 Закона Украины «Об основах социальной защищенности инвалидов в Украине», согласно которой инвалидам, не имеющим права на пенсию или социальную помощь в соответствии с Законами Украины «О государственной социальной помощи инвалидам с детства и детям-инвалидам», «О государственной социальной помощи лицам, не имеющим права на пенсию, и инвалидам», льготы предоставляются на основании справки, которая бесплатно выдается структурными подразделениями социальной защиты населения районных, районных в городах Киеве и Севастополе государственных администраций, исполнительными органами городских советов по месту жительства, в которой указываются фамилия, имя, отчество, группа и причина инвалидности, а также в соответствующих случаях - основные нозологические формы заболеваний (по зрению, слуху и с поражением опорно-двигательного аппарата).

Порядок выдачи такой справки и ее форма утверждаются центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной политики в сфере социальной защиты населения.

ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ НЕСОБЛЮДЕНИЯ ТРЕБОВАНИЯ ЗАКОНА О НОТАРИАЛЬНОМ УДОСТОВЕРЕНИИ ДОГОВОРА

М. О. Р. (Приморский район): «Я и моя жена решили купить дом, продали свою квартиру и начали поиск дома. Так как поиском дома мы могли заняться только на выходных, мы обратились в агентство недвижимости. В агентстве нам предложили дом, который нас устраивает, и мы договорились с продавцами о его покупке. Для гарантии сделки был заключен предварительный договор, но у нотариуса мы его не удостоверяли. Нужно ли было удостоверить договор у нотариуса, чтобы он имел силу?»

ОТВЕТ. Статьей 635 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) установлено, что предварительным является договор, стороны которого обязуются на протяжении определенного срока заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, - в письменной форме.

С учетом того, что в вашем случае основным договором является договор купли-продажи жилого дома, а в соответствии со ст. 657 ГКУ договор купли-продажи жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации, то предварительный договор необходимо было удостоверить нотариально.

Правовые последствия несоблюдения требования закона о нотариальном удостоверении договора предусмотрены ст. 220 ГКУ.

Частью 1 ст. 220 ГКУ установлено, что в случае несоблюдения сторонами требований закона о нотариальном удостоверении договора, такой договор является ничтожным. Из анализа вышеуказанных норм можно прийти к выводу, что предварительный договор купли-продажи квартиры в силу несоблюдения требований закона о нотариальном удостоверении договора является ничтожным.

Частью 2 ст. 215 ГКУ установлено: недействительной является сделка, если ее недействительность установлена договором (ничтожная сделка). В этом случае признание такой сделки недействительной судом не требуется.

Владимир АВДЮШИН,

Яков БЫЧКОВ,

адвокаты

ВНИМАНИЮ ЧИТАТЕЛЕЙ!

Все вопросы подписчиков принимаются только в письменном виде и ответы на них бесплатно даются в нашей рубрике.

Уважаемые читатели, на личный прием к адвокатам вы можете записаться по адресу: ул. Казанцева, 70.

11.09.2015 |


Другие новости ПР № 113 от 11.09.2015

  • ПОД ЗАНАВЕС СОЗЫВА ДЕПУТАТЫ РАСПРЕДЕЛИЛИ 156 МИЛЛИОНОВ ГРИВЕН ДОПОЛНИТЕЛЬ... 11.09.2015   Пять часов с двумя перерывами продолжалась сессия городского совета 8 сентября. Может быть, последняя в этом созыве, если накануне местных выборов 25 октября не случится ничего экстраординарного, требующего проведения внеочередной сессии. По...
  • Льготная подписка продлена до Дня города! 11.09.2015     Дорогие друзья! По многочисленным просьбам наших читателей мы смогли продлить льготную подписку на газету «Приазовский рабочий» до Дня города - по 20 сентября включительно! После 20 сентября, когда «Укрпочта» объявит старт официальной подп...
  • Вадим Бойченко предложил свой рецепт борьбы с хамством в маршрутках 11.09.2015     Коммунальный транспорт должен достойно конкурировать с частными перевозчиками. Об этом заявил директор по персоналу и социальным вопросам меткомбината имени Ильича Вадим Бойченко на встрече с ветеранами. «Вместе с депутатами-металлургами ч...
  • Колонка новостей 11.09.2015 В Украине «Нормандская четверка» обсудила выполнение Минских соглашений Президент Украины Петр Порошенко, канцлер ФРГ Ангела Меркель, президент Франции Франсуа Олланд, президент РФ Владимир Путин в телефонном разговоре обсудили состояние выполн...
  • 72 года назад Мариуполь освободили от немецко-фашистских захватчиков 11.09.2015 Этому событию вчера посвящалось общегородское мероприятие – праздничный митинг на площади у памятника Воину-освободителю. Почтив минутой молчания память о тех, кто погиб, освобождая наш город от немецко-фашистских захватчиков (а также в ходе АТО), ...
  • Бойцы сектора «М» встретились со старой гвардией 11.09.2015   В преддверии Дня освобождения Мариуполя от немецко-фашистских захватчиков в Совете ветеранов Жовтневого района прошла встреча с украинскими военными сектора «М» и ветеранами, участниками боевых действий времен Великой Отечественной войны. Солдатам...
  • Причина пожара на Киевском рынке – неосторожное обращение… со свечкой 11.09.2015     Утром минувшей среды в крытых помещениях Киевского рынка, расположенного на Левобережье, возник пожар. В небе над рынком расстилались густые клубы черного дыма. Очевидцы происшествия подняли по тревоге пожарных и милицию… Первые вначале ло...
  • Письма 11.09.2015   За мир и развитие Украины! Началась предвыборная кампания в местные советы. Нынешняя власть хотела лишить права голоса Мариуполь, но просчиталась. Я хорошо помню, как мы в разгар боевых действий  голосовали на президентских и парламентских в...
  • Руководители отвечают читателям и редакции «ПР» 11.09.2015   Шановний Микола Миколайович, Іллічівським РВ Маріупольського МУ ГУМВС України в Донецькій області факти, вказані у статті газети «Приазовский рабочий» про те, що мешканці с. Сартана висловлюють невдоволення тим, що в селищі продають спиртне ...
  • Календарь знаменательных и памятных дат 14 - 20 сентября 11.09.2015     14 сентября *День мобилизационного работника Украины. *255 лет назад родился Луиджи Керубини (1760-1842 гг.), итальянский композитор, педагог и музыкальный теоретик, главный представитель жанра опера спасения. *160 лет назад родился Семен Аф...
Все новости 113 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Сентябрь 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30