Юридическая консультация - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Юридическая консультация

 

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯМИ ЖИЛЫХ ДОМОВ

К. П. Р. (Жовтневый район): «Делаю ремонт, работал перфоратором в выходные дни. Соседи вызвали милицию, те приехали и сообщили, что в выходные ремонт делать (шуметь) нельзя, а в будни можно с 8 до 22 часов, и попросили не делать ремонт во время дневного сна ребенка. Вечером пришел сосед попросил с 13.00 до 16.00 не делать ремонт. Я согласился, но хотелось бы узнать, есть ли закон, обязывающий меня не шуметь в будние дни во время детского сна? Просто бывают нюансы, когда рабочие не могут ждать 3 часа».

ОТВЕТ. Согласно пункту 9 Правил пользования жилым помещением жилых домов, утвержденных Постановлением Кабинета министров Украины от 24.01.2006 года № 41, в помещениях жилых домов запрещено: хранить взрывоопасные или экологически вредные вещества и предметы; громко петь и кричать, пользоваться звуковоспроизводящей аппаратурой и другими источниками бытового шума с двадцати двух до восьми часов; проводить в рабочие дни с двадцати одного до восьми часов, а в праздничные и нерабочие дни круглосуточно ремонтные работы, сопровождающиеся шумом. Владелец, наниматель (арендатор) помещения, в котором предполагается проведение ремонтных работ, обязан уведомить жителей прилегающих квартир о начале указанных работ. С согласия жителей всех прилегающих квартир ремонтные и строительные работы могут проводиться также в праздничные и нерабочие дни. Уровень шума, создаваемый при проведении строительных работ, не должен превышать санитарных норм; содержать на балконах и лоджиях животных, в частности птицу, и пчел.

Обязывающего вас закона не шуметь в будние дни во время детского сна нет.

СОЦИАЛЬНАЯ ПОМОЩЬ ИНВАЛИДАМ

С. Б. А. (Жовтневый район): «Я являюсь инвалидом по зрению, однако не имею права на льготы, предусмотренные Законами «О государственной социальной помощи инвалидам с детства и детям-инвалидам», «О государственной социальной помощи лицам, не имеющим права на пенсию, и инвалидам» и соответственно не имею удостоверения. Недавно я слышал по радио, что внесли какие-то изменения в законодательство, что сейчас таким, как я, выдают справку и на основании этой справки можно пользоваться льготами. Так ли это и какой закон был изменен?»

ОТВЕТ. 30.06.2015 года были внесены изменения в статью 4 Закона Украины «Об основах социальной защищенности инвалидов в Украине», согласно которой инвалидам, не имеющим права на пенсию или социальную помощь в соответствии с Законами Украины «О государственной социальной помощи инвалидам с детства и детям-инвалидам», «О государственной социальной помощи лицам, не имеющим права на пенсию, и инвалидам», льготы предоставляются на основании справки, которая бесплатно выдается структурными подразделениями социальной защиты населения районных, районных в городах Киеве и Севастополе государственных администраций, исполнительными органами городских советов по месту жительства, в которой указываются фамилия, имя, отчество, группа и причина инвалидности, а также в соответствующих случаях - основные нозологические формы заболеваний (по зрению, слуху и с поражением опорно-двигательного аппарата).

Порядок выдачи такой справки и ее форма утверждаются центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной политики в сфере социальной защиты населения.

ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ НЕСОБЛЮДЕНИЯ ТРЕБОВАНИЯ ЗАКОНА О НОТАРИАЛЬНОМ УДОСТОВЕРЕНИИ ДОГОВОРА

М. О. Р. (Приморский район): «Я и моя жена решили купить дом, продали свою квартиру и начали поиск дома. Так как поиском дома мы могли заняться только на выходных, мы обратились в агентство недвижимости. В агентстве нам предложили дом, который нас устраивает, и мы договорились с продавцами о его покупке. Для гарантии сделки был заключен предварительный договор, но у нотариуса мы его не удостоверяли. Нужно ли было удостоверить договор у нотариуса, чтобы он имел силу?»

ОТВЕТ. Статьей 635 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) установлено, что предварительным является договор, стороны которого обязуются на протяжении определенного срока заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, - в письменной форме.

С учетом того, что в вашем случае основным договором является договор купли-продажи жилого дома, а в соответствии со ст. 657 ГКУ договор купли-продажи жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации, то предварительный договор необходимо было удостоверить нотариально.

Правовые последствия несоблюдения требования закона о нотариальном удостоверении договора предусмотрены ст. 220 ГКУ.

Частью 1 ст. 220 ГКУ установлено, что в случае несоблюдения сторонами требований закона о нотариальном удостоверении договора, такой договор является ничтожным. Из анализа вышеуказанных норм можно прийти к выводу, что предварительный договор купли-продажи квартиры в силу несоблюдения требований закона о нотариальном удостоверении договора является ничтожным.

Частью 2 ст. 215 ГКУ установлено: недействительной является сделка, если ее недействительность установлена договором (ничтожная сделка). В этом случае признание такой сделки недействительной судом не требуется.

Владимир АВДЮШИН,

Яков БЫЧКОВ,

адвокаты

ВНИМАНИЮ ЧИТАТЕЛЕЙ!

Все вопросы подписчиков принимаются только в письменном виде и ответы на них бесплатно даются в нашей рубрике.

Уважаемые читатели, на личный прием к адвокатам вы можете записаться по адресу: ул. Казанцева, 70.

11.09.2015 |


Другие новости ПР № 113 от 11.09.2015

  • ПОД ЗАНАВЕС СОЗЫВА ДЕПУТАТЫ РАСПРЕДЕЛИЛИ 156 МИЛЛИОНОВ ГРИВЕН ДОПОЛНИТЕЛЬ... 11.09.2015   Пять часов с двумя перерывами продолжалась сессия городского совета 8 сентября. Может быть, последняя в этом созыве, если накануне местных выборов 25 октября не случится ничего экстраординарного, требующего проведения внеочередной сессии. По...
  • Льготная подписка продлена до Дня города! 11.09.2015     Дорогие друзья! По многочисленным просьбам наших читателей мы смогли продлить льготную подписку на газету «Приазовский рабочий» до Дня города - по 20 сентября включительно! После 20 сентября, когда «Укрпочта» объявит старт официальной подп...
  • Вадим Бойченко предложил свой рецепт борьбы с хамством в маршрутках 11.09.2015     Коммунальный транспорт должен достойно конкурировать с частными перевозчиками. Об этом заявил директор по персоналу и социальным вопросам меткомбината имени Ильича Вадим Бойченко на встрече с ветеранами. «Вместе с депутатами-металлургами ч...
  • Колонка новостей 11.09.2015 В Украине «Нормандская четверка» обсудила выполнение Минских соглашений Президент Украины Петр Порошенко, канцлер ФРГ Ангела Меркель, президент Франции Франсуа Олланд, президент РФ Владимир Путин в телефонном разговоре обсудили состояние выполн...
  • 72 года назад Мариуполь освободили от немецко-фашистских захватчиков 11.09.2015 Этому событию вчера посвящалось общегородское мероприятие – праздничный митинг на площади у памятника Воину-освободителю. Почтив минутой молчания память о тех, кто погиб, освобождая наш город от немецко-фашистских захватчиков (а также в ходе АТО), ...
  • Бойцы сектора «М» встретились со старой гвардией 11.09.2015   В преддверии Дня освобождения Мариуполя от немецко-фашистских захватчиков в Совете ветеранов Жовтневого района прошла встреча с украинскими военными сектора «М» и ветеранами, участниками боевых действий времен Великой Отечественной войны. Солдатам...
  • Причина пожара на Киевском рынке – неосторожное обращение… со свечкой 11.09.2015     Утром минувшей среды в крытых помещениях Киевского рынка, расположенного на Левобережье, возник пожар. В небе над рынком расстилались густые клубы черного дыма. Очевидцы происшествия подняли по тревоге пожарных и милицию… Первые вначале ло...
  • Письма 11.09.2015   За мир и развитие Украины! Началась предвыборная кампания в местные советы. Нынешняя власть хотела лишить права голоса Мариуполь, но просчиталась. Я хорошо помню, как мы в разгар боевых действий  голосовали на президентских и парламентских в...
  • Руководители отвечают читателям и редакции «ПР» 11.09.2015   Шановний Микола Миколайович, Іллічівським РВ Маріупольського МУ ГУМВС України в Донецькій області факти, вказані у статті газети «Приазовский рабочий» про те, що мешканці с. Сартана висловлюють невдоволення тим, що в селищі продають спиртне ...
  • Календарь знаменательных и памятных дат 14 - 20 сентября 11.09.2015     14 сентября *День мобилизационного работника Украины. *255 лет назад родился Луиджи Керубини (1760-1842 гг.), итальянский композитор, педагог и музыкальный теоретик, главный представитель жанра опера спасения. *160 лет назад родился Семен Аф...
Все новости 113 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Июль 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031

Как выбрать горные лыжи

Как правильно обрезать розы

Настенные газовые котлы отопления можно купить дешево

Купить раскладные кресла

Заказать установку ГБО