Юридическая консультация - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Юридическая консультация

 

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

В. Т. С. (Жовтневый район): «Я пенсионер. Моя дочь по решению суда (определение об утверждении мирового соглашения) приобрела право собственности на квартиру. Когда она обратилась с заявлением в регистрационную службу, ей сообщили, что такое решение суда невозможно зарегистрировать, так ли это? В каких случаях регистрационная служба имеет право отказать в проведении такой регистрации?»

ОТВЕТ. Законом, который регулирует отношения, возникающие в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений, и направлен на обеспечение признания и защиты государством этих прав является Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений» (далее – Закон).

Согласно части 1 статьи 27 Закона, госрегистрация права собственности и других вещных прав проводится на основании: 

1) заключенного в установленном законом порядке договора, предметом которого является недвижимое имущество, вещные права на которое подлежат госрегистрации, или его дубликата; 

2) свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов, выданного нотариусом или консульским учреждением Украины, или его дубликата; 

3) свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом или консульским учреждением Украины, или его дубликата; 

4) выданного нотариусом свидетельства о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов) и свидетельства о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов), если публичные торги (аукционы) не состоялись, или их дубликатов; 

5) свидетельства о праве собственности, выданного органом приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде, или его дубликата; 

6) свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество или его дубликата, выданного до 1 января 2013 года органами местного самоуправления или местной государственной администрацией; 

7) решения о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, принятого владельцем недвижимого имущества или лицом, уполномоченным управлять таким имуществом; 

8) государственного акта на право частной собственности на землю, госакта на право собственности на землю, госакта на право собственности на земельный участок или госакта на право постоянного пользования землей, выданных до 1 января 2013 года; 

9) решения суда, вступившего в законную силу, о праве собственности и других вещных прав на недвижимое имущество; 

10) определения суда об утверждении (признании) мирового соглашения; 

11) завещания, которым установлен сервитут на недвижимое имущество; 

12) решения уполномоченного законом органа государственной власти о возвращении объекта недвижимого имущества религиозной организации; 

13) решение собственника имущества, уполномоченного им органа о передаче объекта недвижимого имущества из государственной в коммунальную собственность или из коммунальной в государственную собственность или частной в государственную или коммунальную собственность; 

14) других документов, которые в соответствии с законодательством подтверждают приобретение, изменение или прекращение прав на недвижимое имущество.

То есть в соответствии с пунктом 10 вышеуказанной статьи, определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для проведения госрегистрации права на недвижимое имущество.

При этом хотим обратить ваше внимание на положение частей 1 и 2 ст. 24 Закона, согласно которым в госрегистрации прав и их ограничений может быть отказано в случае, если: 

1) заявленное вещное право, ограничение не подлежат госрегистрации в соответствии с настоящим Законом; 

2) заявление о госрегистрации прав подана ненадлежащим лицом; 

3) представленные документы не соответствуют требованиям, установленным настоящим Законом; 

4) представленные документы не позволяют установить приобретение, изменение или прекращение прав на недвижимое имущество и их обременения; 

5) имеющиеся противоречия между заявленными и уже зарегистрированными вещными правами на недвижимое имущество и их ограничениями; 

6) имеются зарегистрированные обременения прав на недвижимое имущество; 

7) заявление о госрегистрации обременений относительно предыдущего правоприобретателя подано после госрегистрации права собственности на такое имущество по новому правопреемником;

8) после окончания срока, установленного частью 3 ст. 23 настоящего Закона, не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления о госрегистрации прав;

9) заявление о госрегистрации прав и их обременений при совершении нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства подано не нотариусу, который совершил такое действие; 

10) заявление о госрегистрации прав и их отягощений в электронной форме подано лицом, которое согласно законодательству не имеет полномочий подавать заявления в электронной форме; 

11) заявителем представлены те же документы, на основании которых заявленное вещное право, отягощение уже зарегистрирован в Государственном реестре прав. 

При наличии оснований для отказа в госрегистрации прав госрегистратор принимает решение об отказе в госрегистрации прав. Решение об отказе в госрегистрации прав должно содержать исчерпывающий перечень обстоятельств, послуживших основанием для его принятия.

Согласно части 1 ст. 37 Закона, решения, действия или бездействие госрегистратора, субъекта госрегистрации прав могут быть обжалованы в Министерство юстиции Украины, его территориальные органы или в суд.

Так как к вашему письму не были приложены копии документов, касающихся вашего вопроса, мы лишены возможности ответить вам по поводу правомерности отказа в проведении госрегистрации права на недвижимое имущество на основании определения суда об утверждении мирового соглашения, поэтому рекомендуем вам обратится с копиями документов для разрешения вашего вопроса к юристу для получения более детального разъяснения.

09.01.2016 | Владимир АВДЮШИН, Яков БЫЧКОВ, адвокаты


Другие новости ПР № 2 от 09.01.2016

  • ИСПЫТАНИЕ ГОЛОЛЕДОМ 09.01.2016   «Власти Мариуполя, сельских районов Приазовья обеспечивают штатную жизнедеятельность населенных пунктов», - в этом вчера утром заверили журналистов «Приазовского рабочего» местные власти. Не было и больших претензий со стороны мариупольцев и...
  • ГЛАВНЫЕ СОБЫТИЯ 2015 ГОДА ДЛЯ МАРИУПОЛЯ по версии «Приазовского рабочего» 09.01.2016   Сказать о том, что прошедший 2015 год был сложным для Мариуполя – означает ничего не сказать. Мы научились жить с заранее приготовленной папкой документов и чемоданом необходимых вещей. Знаем, как вести себя во время артобстрела и где находитс...
  • Колонка новостей 09.01.2016 В Украине Порошенко поздравил украинцев с Рождеством Президент Украины Петр Порошенко вместе со своей семьей поздравил украинцев с Рождеством Христовым. Обращение было опубликовано на его официальном сайте. «Мы обязательно победим, как завещал ...
  • Мариупольцы отметили Рождество Христово 09.01.2016     Позавчера все православные нашего города отметили один из великих церковных праздников – Рождество Христово. Поздним вечером 6 января все соблюдающие обряды православные христиане отправились в храмы на всенощное богослужение. Непогода не...
  • Рождественская ярмарка 09.01.2016 В минувший четверг, несмотря на непогоду, на Театральной площади состоялись праздничное представление и рождественская ярмарка, собравшие более сотни жителей города – от мала до велика. Праздник посетил и городской голова Вадим Бойченко. На импров...
  • Г Р А Ф И К личного приема граждан руководителями Мариупольского городско... 09.01.2016     № п/п Руководитель Дни и время приема Место приема 1. БОЙЧЕНКО Вадим Сергеевич городской голова 2-й, 4-й понедельники месяца (только по предварительной записи)  с 11.00 до 14.00   Обществен...
  • Письма 09.01.2016   Добрые слова – в адрес «Приазовского рабочего» Уважаемый Николай Николаевич! Коллектив мариупольского ТПО УТОС выражает вам глубокую признательность и искреннюю благодарность за оказанную вами помощь в подписке на газету «При-азовский рабочи...
  • Календарь знаменательных и памятных дат 11 - 17 января 09.01.2016       11 января *75 лет назад умер Эмануэль Ласкер (1868-1941 гг.), немецкий шахматист и математик, второй чемпион мира по шахматам. Сохранял звание чемпиона мира двадцать семь лет, что является рекордным достижением для шахмат, и продолжал в...
  • С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ! 09.01.2016   Поздравляем с днем рождения всех, родившихся с 11 по 17 января, в том числе: 11 января Асланову Елену Васильевну, директора ОШ № 45. Ефременко Василия Георгиевича, заведующего кафедрой ПГТУ. Лузика Романа Николаевича, зам. начальника отдела ...
  • Вера 09.01.2016   Православный календарь 11 января Мучеников 14000 младенцев, от Ирода в Вифлееме избиенных. Преподобного Маркела, игумена обители «Неусыпающих».  12 января Мученицы Анисии. Священномученика Зотика пресвитера, сиропитателя. Апостолов от 70 Т...
Все новости 2 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Ноябрь 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930

Современные пижамы - мода предстоящего 2020 года. Советы стилистов

Стиль "Лофт" в интерьере

Кто выполнит качественный ремонт кофеварок?

Удаленная работа веб программистом