Юридическая консультация - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Юридическая консультация

 

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

В. Т. С. (Жовтневый район): «Я пенсионер. Моя дочь по решению суда (определение об утверждении мирового соглашения) приобрела право собственности на квартиру. Когда она обратилась с заявлением в регистрационную службу, ей сообщили, что такое решение суда невозможно зарегистрировать, так ли это? В каких случаях регистрационная служба имеет право отказать в проведении такой регистрации?»

ОТВЕТ. Законом, который регулирует отношения, возникающие в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений, и направлен на обеспечение признания и защиты государством этих прав является Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений» (далее – Закон).

Согласно части 1 статьи 27 Закона, госрегистрация права собственности и других вещных прав проводится на основании: 

1) заключенного в установленном законом порядке договора, предметом которого является недвижимое имущество, вещные права на которое подлежат госрегистрации, или его дубликата; 

2) свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов, выданного нотариусом или консульским учреждением Украины, или его дубликата; 

3) свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом или консульским учреждением Украины, или его дубликата; 

4) выданного нотариусом свидетельства о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов) и свидетельства о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов), если публичные торги (аукционы) не состоялись, или их дубликатов; 

5) свидетельства о праве собственности, выданного органом приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде, или его дубликата; 

6) свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество или его дубликата, выданного до 1 января 2013 года органами местного самоуправления или местной государственной администрацией; 

7) решения о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, принятого владельцем недвижимого имущества или лицом, уполномоченным управлять таким имуществом; 

8) государственного акта на право частной собственности на землю, госакта на право собственности на землю, госакта на право собственности на земельный участок или госакта на право постоянного пользования землей, выданных до 1 января 2013 года; 

9) решения суда, вступившего в законную силу, о праве собственности и других вещных прав на недвижимое имущество; 

10) определения суда об утверждении (признании) мирового соглашения; 

11) завещания, которым установлен сервитут на недвижимое имущество; 

12) решения уполномоченного законом органа государственной власти о возвращении объекта недвижимого имущества религиозной организации; 

13) решение собственника имущества, уполномоченного им органа о передаче объекта недвижимого имущества из государственной в коммунальную собственность или из коммунальной в государственную собственность или частной в государственную или коммунальную собственность; 

14) других документов, которые в соответствии с законодательством подтверждают приобретение, изменение или прекращение прав на недвижимое имущество.

То есть в соответствии с пунктом 10 вышеуказанной статьи, определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для проведения госрегистрации права на недвижимое имущество.

При этом хотим обратить ваше внимание на положение частей 1 и 2 ст. 24 Закона, согласно которым в госрегистрации прав и их ограничений может быть отказано в случае, если: 

1) заявленное вещное право, ограничение не подлежат госрегистрации в соответствии с настоящим Законом; 

2) заявление о госрегистрации прав подана ненадлежащим лицом; 

3) представленные документы не соответствуют требованиям, установленным настоящим Законом; 

4) представленные документы не позволяют установить приобретение, изменение или прекращение прав на недвижимое имущество и их обременения; 

5) имеющиеся противоречия между заявленными и уже зарегистрированными вещными правами на недвижимое имущество и их ограничениями; 

6) имеются зарегистрированные обременения прав на недвижимое имущество; 

7) заявление о госрегистрации обременений относительно предыдущего правоприобретателя подано после госрегистрации права собственности на такое имущество по новому правопреемником;

8) после окончания срока, установленного частью 3 ст. 23 настоящего Закона, не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления о госрегистрации прав;

9) заявление о госрегистрации прав и их обременений при совершении нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства подано не нотариусу, который совершил такое действие; 

10) заявление о госрегистрации прав и их отягощений в электронной форме подано лицом, которое согласно законодательству не имеет полномочий подавать заявления в электронной форме; 

11) заявителем представлены те же документы, на основании которых заявленное вещное право, отягощение уже зарегистрирован в Государственном реестре прав. 

При наличии оснований для отказа в госрегистрации прав госрегистратор принимает решение об отказе в госрегистрации прав. Решение об отказе в госрегистрации прав должно содержать исчерпывающий перечень обстоятельств, послуживших основанием для его принятия.

Согласно части 1 ст. 37 Закона, решения, действия или бездействие госрегистратора, субъекта госрегистрации прав могут быть обжалованы в Министерство юстиции Украины, его территориальные органы или в суд.

Так как к вашему письму не были приложены копии документов, касающихся вашего вопроса, мы лишены возможности ответить вам по поводу правомерности отказа в проведении госрегистрации права на недвижимое имущество на основании определения суда об утверждении мирового соглашения, поэтому рекомендуем вам обратится с копиями документов для разрешения вашего вопроса к юристу для получения более детального разъяснения.

09.01.2016 | Владимир АВДЮШИН, Яков БЫЧКОВ, адвокаты


Другие новости ПР № 2 от 09.01.2016

  • ИСПЫТАНИЕ ГОЛОЛЕДОМ 09.01.2016   «Власти Мариуполя, сельских районов Приазовья обеспечивают штатную жизнедеятельность населенных пунктов», - в этом вчера утром заверили журналистов «Приазовского рабочего» местные власти. Не было и больших претензий со стороны мариупольцев и...
  • ГЛАВНЫЕ СОБЫТИЯ 2015 ГОДА ДЛЯ МАРИУПОЛЯ по версии «Приазовского рабочего» 09.01.2016   Сказать о том, что прошедший 2015 год был сложным для Мариуполя – означает ничего не сказать. Мы научились жить с заранее приготовленной папкой документов и чемоданом необходимых вещей. Знаем, как вести себя во время артобстрела и где находитс...
  • Колонка новостей 09.01.2016 В Украине Порошенко поздравил украинцев с Рождеством Президент Украины Петр Порошенко вместе со своей семьей поздравил украинцев с Рождеством Христовым. Обращение было опубликовано на его официальном сайте. «Мы обязательно победим, как завещал ...
  • Мариупольцы отметили Рождество Христово 09.01.2016     Позавчера все православные нашего города отметили один из великих церковных праздников – Рождество Христово. Поздним вечером 6 января все соблюдающие обряды православные христиане отправились в храмы на всенощное богослужение. Непогода не...
  • Рождественская ярмарка 09.01.2016 В минувший четверг, несмотря на непогоду, на Театральной площади состоялись праздничное представление и рождественская ярмарка, собравшие более сотни жителей города – от мала до велика. Праздник посетил и городской голова Вадим Бойченко. На импров...
  • Г Р А Ф И К личного приема граждан руководителями Мариупольского городско... 09.01.2016     № п/п Руководитель Дни и время приема Место приема 1. БОЙЧЕНКО Вадим Сергеевич городской голова 2-й, 4-й понедельники месяца (только по предварительной записи)  с 11.00 до 14.00   Обществен...
  • Письма 09.01.2016   Добрые слова – в адрес «Приазовского рабочего» Уважаемый Николай Николаевич! Коллектив мариупольского ТПО УТОС выражает вам глубокую признательность и искреннюю благодарность за оказанную вами помощь в подписке на газету «При-азовский рабочи...
  • Календарь знаменательных и памятных дат 11 - 17 января 09.01.2016       11 января *75 лет назад умер Эмануэль Ласкер (1868-1941 гг.), немецкий шахматист и математик, второй чемпион мира по шахматам. Сохранял звание чемпиона мира двадцать семь лет, что является рекордным достижением для шахмат, и продолжал в...
  • С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ! 09.01.2016   Поздравляем с днем рождения всех, родившихся с 11 по 17 января, в том числе: 11 января Асланову Елену Васильевну, директора ОШ № 45. Ефременко Василия Георгиевича, заведующего кафедрой ПГТУ. Лузика Романа Николаевича, зам. начальника отдела ...
  • Вера 09.01.2016   Православный календарь 11 января Мучеников 14000 младенцев, от Ирода в Вифлееме избиенных. Преподобного Маркела, игумена обители «Неусыпающих».  12 января Мученицы Анисии. Священномученика Зотика пресвитера, сиропитателя. Апостолов от 70 Т...
Все новости 2 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Июль 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031

Как выбрать горные лыжи

Как правильно обрезать розы

Настенные газовые котлы отопления можно купить дешево

Купить раскладные кресла

Заказать установку ГБО