Юридическая консультация - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Юридическая консультация

 

ИЗМЕНЕНИЕ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА В СВЯЗИ С СУЩЕСТВЕННЫМИ ИЗМЕНЕНИЯМИ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ

М. Р. Ш. (Центральный район): «Я купил путевку в одну из соседних стран, но в связи с напряженной политической ситуацией в этой стране думаю отказаться от поездки, так как считаю, что поездка не очень безопасная. По этой причине я обратился в турфирму, чтобы мне вернули деньги за тур, но они отказались мне их возвращать, пояснив, что в курортных регионах ситуация стабильная и официально никто ситуацию чрезвычайной не объявлял, а значит, оснований для возврата денег нет. Я могу вернуть свои деньги?»

ОТВЕТ. В вашей ситуации необходимо руководствоваться условиями конкретного заключенного вами договора, но в связи с тем, что вы не приложили его к письму, анализ договора невозможен.

Вместе с тем, в данном случае можно говорить не о форс-мажоре, а о существенном изменении обстоятельств, что может являться основанием для расторжения договора в соответствии со статьей 652 Гражданского кодекса Украины (ГКУ).

Согласно ст. 652 ГКУ, в случае существенного изменения обстоятельств, которыми стороны руководствовались при заключении договора, договор может быть изменен или расторгнут по согласию сторон, если другое не установлено договором или не вытекает из сути обязательства.

Изменение обстоятельств является существенным, если они изменились настолько, что, если бы стороны могли это предусмотреть, они не заключили бы договор или заключили бы его на других условиях.

Если стороны не достигли согласия относительно приведения договора в соответствие с обстоятельствами, которые существенным образом изменились, или относительно его расторжения, договор может быть расторгнут, а из оснований, установленных частью 4 этой статьи, - изменен по решению суда по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно таких условий:

- в момент заключения договора стороны исходили из того, что такое изменение обстоятельств не настанет;

- изменение обстоятельств обусловлено причинами, которые заинтересованная сторона не могла устранить после их возникновения при всей заботливости и осмотрительности, которые от нее требовались;

- выполнение договора нарушило бы соотношение имущественных интересов сторон и лишило бы заинтересованную сторону того, на что она рассчитывала при заключении договора;

- из сути договора или обычаев делового оборота не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В случае расторжения договора вследствие существенного изменения обстоятельств суд, по требованию любой из сторон, определяет следствия разрыва договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами затрат, понесенных ими в связи с выполнением настоящего договора.

Изменение договора в связи с важным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, если разрыв договора противоречит общественным интересам или повлечет для сторон вред, который значительно превышает затраты, необходимые для выполнения договора на условиях, измененных судом.

Кроме того, согласно статье 18 Закона Украины «О туризме» предусмотрено право на расторжение договора о туристическом обслуживании в связи с существенными обстоятельствами.

Среди таких обстоятельств – существенное ухудшение условий путешествия. Доказательствами наличия существенного ухудшения условий путешествия могут служить в том числе сообщения средств массовой информации о ситуации в той или иной стране.

ПРЕКРАЩЕНИЕ ПОРУЧИТЕЛЬСТВА

Г. М. А. (Приморский район): «Можно ли в судебном порядке признать договор поручительства прекратившимся?»

ОТВЕТ. По общему правилу договор поручительства считается прекращенным по истечении срока, указанного в договоре.

Согласно статье 559 Гражданского кодекса Украины поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения обязательств без согласия поручителя, вследствие чего увеличивается объем его ответственности.

Поручительство прекращается, если после наступления срока выполнения обязательства кредитор отказался принять надлежащее выполнение, предложенное должником или поручителем.

Поручительство прекращается в случае перевода долга на другое лицо, если поручитель не поручился за нового должника.

Поручительство прекращается после окончания срока, установленного в договоре поручительства. В случае, если такой срок не установлен, поручительство прекращается, если кредитор на протяжении шести месяцев со дня наступления срока выполнения основного обязательства не предъявит требования к поручителю. Если срок основного обязательства не установлен или установлен моментом предъявления требования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска против поручителя на протяжении одного года со дня заключения договора поручительства.

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В СВЯЗИ С НЕВЫПОЛНЕНИЕМ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА

И. В. М. (Центральный район): «Я заключил договор аренды части торгового зала, однако предприниматель, взявший в аренду часть торгового зала, не оплачивает аренду. Могу ли я расторгнуть договор аренды?»

ОТВЕТ. Ваша ситуация является наиболее распространенным случаем расторжения договора аренды недвижимого имущества.

Неоплата арендной платы на протяжении более трех месяцев является основанием для расторжения договора аренды недвижимого имущества.

Для расторжения договора в таком случае необходимо уведомить арендатора в сроки, оговоренные договором, договор аренды считается расторгнутым с момента уведомления арендатора со стороны арендодателя.

19.08.2016 | Владимир АВДЮШИН, Яков БЫЧКОВ, адвокаты


Другие новости ПР № 97 от 19.08.2016

  • Городская власть предлагает пенсионерам по возрасту… пересесть с маршруто... 19.08.2016   В минувший вторник в помещении Центральной райадминистрации заместитель городского головы Ксения Сухова и начальник департамента транспорта и связи Мариупольского горсовета Василий Клат провели брифинг с участием частных автоперевозчиков, по...
  • ПОДПИСКА НА «ПР» ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ – ДО 1 СЕНТЯБРЯ! 19.08.2016     Дорогие друзья! До окончания летней акции - подписки на газету «Приазовский рабочий» по старым ценам осталось ровно две недели. Напомним, что наша летняя акция завершается 1 сентября. Спешите оформить подписку на газету «Приазовский рабочи...
  • Колонка новостей 19.08.2016 В Украине Порошенко запретил амнистию участников АТО Президент Петр Порошенко ветировал закон об амнистии-2016, по которой также предлагалось амнистировать участников АТО и ветеранов АТО. Об этом сказано на сайте Верховной Рады. Закон предусмат...
  • Доход местного бюджета перевыполнен на четверть, но и потребности растут 19.08.2016     В повестке дня заседания исполкома горсовета, которое провел в минувшую среду в Центральной (Жовтневой) райадминистрации городской голова Вадим Бойченко, значилось 32 вопроса. Порадовало, что начали обсуждение без былых задержек и управилис...
  • Стихийный рынок на бульваре Шевченко помешал проехать к умершему 19.08.2016     Стихийный рынок на бульваре Шевченко, к которому на минувшей неделе выезжала «Платформа читателей «ПР», продолжает преподносить неприятные сюрпризы жителям расположенных рядом с ним домов. В минувший вторник сразу несколько жителей дома № ...
  • Незаконные киоски как мусор будут вывозить  на полигон ТБО 19.08.2016     Временные сооружения торговли в Мариуполе будут располагаться в строгом соответствии с комплексной схемой по каждому из четырех районов. Для Центрального и Приморского районов она уже разработана. Среди основных требований к ВС – единый арх...
  • Письма 19.08.2016 Спасибо коллективу азовстальского санатория- профилактория Дорогая редакция нашей любимой «Приазовочки!» От имени рабочих металлургического комбината «Азовсталь» Группы Метинвест и ветеранов труда предприятия хотим через газету выразить благодарнос...
  • Календарь знаменательных и памятных дат 22 – 28  августа 19.08.2016     22 августа *245 лет назад родился Генри Модсли (1771-1831 гг.), британский изобретатель инструментов, штампов и станков, один из создателей токарно-винторезного станка. *100 лет назад родился Анатолий Вениаминович Калинин (1916-2008 гг.),...
  • С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ! 19.08.2016   Поздравляем с днем рождения всех, родившихся с 22 по 28 августа, в том числе: 22 августа Мацука Александра Игоревича, начальника отдела ПАО «ММК имени Ильича». Шевякова Юрия Ивановича, художника-медальера, члена МО НСХУ. Яременко Николая Дмитр...
  • Вера 19.08.2016   Православный календарь 22 августа. Апостола Матфия; Собор Соловецких святых. Мученика Антония Александрийского; преподобного Псоя Египетского; мучеников Иулиана, Маркиана, Иоанна, Иакова, Алексия, Димитрия, Фотия (Фоки), Петра, Леонтия, мучен...
Все новости 97 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Ноябрь 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930


   

Девид Остин и его розы

Выбираем и покупаем строительные материалы

Покупаем компьютерную технику б/у

Оформляем польскую визу

Как выучит английский?