Юридическая консультация - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Юридическая консультация

 

СОЛИДАРНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

В. И. К. (Центральный район): «Для приобретения квартиры мы с мужем заняли деньги у частного лица, но расписку написал только муж. Сразу после займа мы приобрели квартиру. В настоящий время из-за определенных обстоятельств мы не можем вернуть деньги, и заемщик говорит, что обратится в суд. Могут ли не только с мужа, но и с меня взыскать долг?»

ОТВЕТ. Согласно статье 509 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), обязательством является правоотношение, в котором одна сторона (должник) обязана совершить в пользу второй стороны (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, предоставить услугу, уплатить деньги и т.п.) или воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника выполнения его обязанности.

Обязательства возникают на основаниях, установленных статьей 11 ГКУ.

Обязательство должно основываться на принципах добросовестности, разумности и справедливости.

Согласно ст. 510 ГКУ, сторонами в обязательстве являются должник и кредитор. В обязательстве на стороне должника или кредитора могут быть одно или одновременно несколько лиц.

Если любая из сторон в обязательстве имеет одновременно и права, и обязанности, она считается должником в том, что она обязана совершить в пользу второй стороны, и одновременно кредитором в том, что она имеет право требовать от нее.

Согласно ст. 525 ГКУ, односторонний отказ от обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается, если другое не установлено договором или законом.

Согласно ст. 526 ГКУ, обязательство должно выполняться надлежащим образом согласно условиям договора и требованиям ГКУ, других актов гражданского законодательства, а из-за отсутствия таких условий и требований - соответственно обычаям делового оборота или другим требованиям, которые обычно выдвигаются.

Согласно ст. 541 ГКУ, солидарная обязанность или солидарное требование возникает в случаях, установленных договором или законом, в частности, в случае неделимости предмета обязательства.

Из вашего письма усматривается, что вы являетесь супругами, а договор займа заключен одним из супругов в интересах семьи (приобретение квартиры, которая признана общим совместным имуществом супругов), следовательно, исходя из анализа перечисленных выше норм права, договор займа создает обязанности и для второго из супругов.

Взыскатель имеет право предъявить иск к вам как супругам о взыскании задолженности в солидарном порядке. В солидарном порядке также взыскивается пеня (неустойка) по договору займа.

ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

К. М. Л. (Приморский район): «Существует ли возможность вернуть через суд долг с проживающих в квартире квартирантов, если сделка не была оформлена?»

ОТВЕТ. В данной ситуации у вас отсутствуют безусловные правовые основания для взыскания с лиц, которые проживали в вашей квартире без каких-либо правовых оснований, денежных средств, так как, согласно части 2 статьи 509 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), обязательства возникают из оснований, установленных ст. 11 ГКУ.

В соответствии со ст. 11 ГКУ, гражданские права и обязанности возникают из действий лиц, предусмотренных актами гражданского законодательства, а также из действий лиц, не предусмотренных этими актами, но по аналогии порождающих гражданские права и обязанности.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, являются:

- договоры и иные сделки;

- причинение имущественного (материального) и морального вреда другому лицу;

- другие юридические факты.

Гражданские права и обязанности могут возникать непосредственно из актов гражданского законодательства.

Обязанность вносить плату за жилье у квартиранта (нанимателя жилища) возникает из договора найма жилища.

Согласно ст. 811 ГКУ, договор найма жилища заключается в письменной форме.

В связи с тем, что между вами и нанимателями квартиры не был заключен договор найма жилища в письменной форме, к возникшим правоотношениям можно применить требования ст. 218 ГКУ.

Согласно ст. 218 ГКУ, несоблюдение сторонами письменной формы сделки, установленной законом, не имеет последствием ее недействительность, кроме случаев, установленных законом.

Отрицание одной из сторон факта совершения сделки или оспаривание отдельных ее частей может доказываться письменными доказательствами, средствами аудио-, видеозаписи и другими доказательствами. Решение суда не может основываться на показаниях свидетелей.

Если сделка, для которой законом установлена ее недействительность в случае несоблюдения требования о письменной форме, заключена устно и одна из сторон совершила действие, а другая сторона подтвердила его совершение, в частности, путем принятия выполнения, такая сделка в случае спора может быть признана судом действительной.

ЗАКРЫТИЕ ПРОИЗВОДСТВА ПО ДЕЛУ

С. И. П. (Левобережный район): «Подскажите, пожалуйста, имеет ли право суд отказать в повторном перерасчете пенсии работающему пенсионеру? Если да, то по какой причине?»

ОТВЕТ. В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 157 Кодекса административного судопроизводства Украины (КАСУ), суд закрывает производство по делу, если имеется вступившее в законную силу решение либо определение суда по тому же спору и между теми же сторонами.

Из вашего письма усматривается, что вы ранее обращались в суд и суд уже постановил по вашему иску решение, в связи с чем суд имел право на основании п. 4
ч. 1 ст. 157 КАСУ закрыть производство по делу при вашем повторном обращении.

 

ВНИМАНИЮ ЧИТАТЕЛЕЙ!

Все вопросы подписчиков принимаются только в письменном виде и ответы на них бесплатно даются в нашей рубрике.

Уважаемые читатели, на личный прием к адвокатам вы можете записаться по адресу: ул. Казанцева, 70.

 

13.10.2016 | Владимир АВДЮШИН, Яков БЫЧКОВ, адвокаты


Другие новости ПР № 120 от 13.10.2016

  • С Днем защитника Украины! С Покровами! 13.10.2016   З Днем захисника України! Щиро вітаю усіх військових країни та нашого рідного Маріуполя з професійним святом – Днем захисника України. Мешканці нашого славетного міста добре розуміють усі ризики вашої професії, поважають та цінують вашу цілодобо...
  • Мариупольский «Водоканал» поднял тарифы почти на 10 процентов. Теперь в н... 13.10.2016   Вчера в административном здании КП «Мариупольское ПУ ВКХ» состоялся брифинг для городских и региональных СМИ с участием руководства «Водоканала», на котором были озвучены новые тарифы на водоснабжение и водоотведение в Мариуполе. Как отметил осн...
  • Ушел из жизни знаменитый польский режиссер Анджей Вайда 13.10.2016     Польский режиссер Анджей Вайда скончался в возрасте 90 лет. Вайда снял знаменитые фильмы «Канал», «Пепел и алмаз», экранизацию «Сибирская леди Макбет» по Лескову, «Бесы» по Достоевскому, «Пилат и другие» по Булгакову. Творчество режиссера...
  • Все фильмы Одесской киностудии – в Интернете 13.10.2016     Одна из старейших в Украине киностудий - Одесская - выложила на собственном канале на видеохостинге YouTube все свои фильмы, начиная с 1918 года, сообщает «Телекритика» со ссылкой на пресс-службу студии. Так, среди этих фильмов как известн...
  • Жить по совести 13.10.2016     «Человек есть тайна. Ее надо разгадать, и ежели будешь ее разгадывать всю жизнь, то не говори, что потерял время». Эти слова принадлежат Федору Михайловичу Достоевскому — не просто одному из величайших русских писателей, а человеку, который...
  • «Дежурного врача» купил телеканал Казахстана 13.10.2016     Права на трансляцию популярного украинского сериала «Дежурный врач» купил крупнейший канал Казахстана, утверждают «Факты». А именно – медицинская драма «Дежурный врач» производства украинской кинокомпании Film.ua продана в Казахстан, прав...
  • Юридическая консультация 13.10.2016   СОЛИДАРНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО В. И. К. (Центральный район): «Для приобретения квартиры мы с мужем заняли деньги у частного лица, но расписку написал только муж. Сразу после займа мы приобрели квартиру. В настоящий время из-за определенных обстояте...
  • На защите целостности и суверенитета Украины 13.10.2016   Накануне Дня защитника Украины подполковник полиции Сергей Радченко, начальник отдела Волновахского отделения полиции, поделился болезненными воспоминаниями о событиях, развернувшихся на Востоке Украины два года назад. Когда в стране идут боевые ...
  • Полиция Мариуполя скорбит об утрате начальника Кальмиусского отделения по... 13.10.2016     Он ценил свой коллектив, заботился о жителях прифронтовых поселков и свыше 20 лет отдал служению народу Украины. На 43 году жизни ушел из жизни достойный офицер полиции, мудрый руководитель и просто порядочный человек Александр Васильевич П...
  • За «кулисами» войны 13.10.2016     Боевой офицер полиции Донетчины уехал из оккупированного города и несет службу в зоне АТО. Война застигла семью Ивана Казакова врасплох. Свою жизнь в родном Донецке он решил посвятить поиску и задержанию преступников. После опасных вылазок...
Все новости 120 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Май 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031


   

Каталог статей полный часть 205

Каталог статей полный часть 204

Каталог статей полный часть 203

Каталог статей полный часть 201

Каталог статей полный часть 202