Юридическая консультация - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Юридическая консультация

 

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

Д. И. К. (Приморский район): «В скором будущем я планирую заключить брак. В последнее время по телевидению часто обсуждается вопрос заключения молодоженами брачного контракта, поэтому меня интересует, что представляет собой брачный контракт?»

ОТВЕТ. Согласно статье 92 Семейного кодекса Украины брачный договор представляет собой обоюдное соглашение о взаимных правах и обязанностях до брака, в браке, а также в случае расторжения брака. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. По желанию сторон он может заключаться в присутствии свидетелей. Брачный договор может включать положение об изменении его условий в ходе совместной жизни супругов. Такие изменения могут быть внесены по согласию сторон во время брака договором, который заключается в том же порядке, который предусмотрен для заключения брачного контракта, т. е. нотариально.

Как было оговорено выше, брачный контракт может быть заключен как лицами, подающими заявление о регистрации брака, так и уже находящимися в браке. В первом случае он вступает в действие с момента регистрации брака, а во втором – с момента нотариального удостоверения.

Статья 626 Гражданского кодекса Украины дает определение понятию договора, и хотя брачный договор является семейным договором, к нему могут быть применены общие положения о гражданском договоре. Следовательно, под брачным договором следует понимать договоренность лиц, которые подали заявление о регистрации брака, или супругов, направленную на установление, изменение или прекращение их имущественных прав и обязанностей во время брака и (или) в случае развода.

С КАКОГО МОМЕНТА ОДНОКВАРТИРНЫЙ ДОМ ПРИОБРЕТАЕТ СТАТУС МНОГОКВАРТИРНОГО

В. И. У. (Приморский район): «Прошу разъяснить, считается ли жилой дом, который принадлежит собственникам на праве совместной частичной собственности, но без выделения конкретных помещений, многоквартирным домом?»

ОТВЕТ. Для ответа на ваш вопрос необходимо определиться с понятием многоквартирного дома. Как следует из самого названия, отличительным признаком такого дома является разделение его на квартиры. Статья 382 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) дает определение квартиры как объекта права собственности. Главными ее особенностями являются изолированность, расположение в жилом доме, назначение и приспособленность для постоянного проживания.

Однако часть 2 ст. 382 ГКУ выделяет многоквартирные и двухквартирные дома. Следовательно, исходя их этой нормы, двухквартирный дом не является многоквартирным.

Такое разделение подтверждается и Государственным классификатором зданий и сооружений ДК 018-2000. В нем жилые дома разделены на следующие группы: 1) дома одноквартирные; 2) дома с двумя и более квартирами; 3) общежития. В свою очередь дома с двумя и более квартирами делятся на два класса: 1) дома с двумя квартирами; 2) дома с тремя и более квартирами.

Таким образом, можно сделать вывод, что многоквартирным является дом с тремя и более квартирами. Однако из этого правила есть исключение. К группе одноквартирных домов относятся, кроме прочего, спаренные и сблокированные дома с отдельными квартирами, при условии, что все эти квартиры имеют отдельные выходы на улицу. А вот такой же дом, квартиры которого имеют выход в общий подъезд, уже будет признаваться домом с двумя и более квартирами.

Таким образом, ключевым для ответа на заданный вопрос являются следующие обстоятельства:

1) разделен ли дом на квартиры; 2) имеют ли эти квартиры отдельные выходы на улицу; 3) количество квартир. Если дом на квартиры не разделен, либо эти квартиры имеют отдельные выходы, то дом одноквартирный. Если же дом состоит из квартир с общим выходом на улицу, то это (в зависимости от количества квартир) двухквартирный либо многоквартирный дом. Однако стоит отметить, что в целом правовой статус двухквартирного и многоквартирного дома мало отличается.

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО

К. А. Д. (Левобережный район): «Я хочу оформить документы на дом. Всю свою жизнь я прожила и сейчас живу в родительском доме. Этому дому около 80 лет, а документов нет.  В советское время документов не требовали, а также не требовали приватизировать земельный участок на постройку дома. Я живу одна, мне 83 года. Мой муж умер в 1990 году. Дети проживают отдельно. Сама заниматься оформлением документов не могу, так как в силу своего преклонного возраста и болезни я не хожу. Могу ли я поручить своему сыну оформление документов?»

ОТВЕТ. Да, вы можете поручить своему сыну оформление документов. Данные правоотношения регулируются главой 17 «Представительство» Гражданского кодекса Украины (ГКУ).

В соответствии с частью 1 статьи 237 ГКУ, представительством является правоотношение, в котором одна сторона (представитель) обязана или имеет право совершить сделку от имени другой стороны, которую она представляет.

Частью 1 ст. 238 ГКУ предусмотрено, что представитель может быть уполномочен на совершение лишь тех сделок, право на совершение которых имеет лицо, которое он представляет.

Сделка, совершенная представителем, создает, изменяет, прекращает гражданские права и обязанности лица, которое он представляет.

Представительство, которое основывается на договоре, может осуществляться по доверенности.

Доверенностью является письменный документ, выдаваемый одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность на совершение сделки представителем может быть предоставлена лицом, которое представляют (доверителем), непосредственно третьему лицу.

В соответствии со ст. 249 ГКУ, лицо, выдавшее доверенность, за исключением безотзывной доверенности, может в любое время отменить доверенность или передоверие. Отказ от этого права является ничтожным.

 

ВНИМАНИЮ ЧИТАТЕЛЕЙ!

Все вопросы подписчиков принимаются только в письменном виде и ответы на них бесплатно даются в нашей рубрике.

Уважаемые читатели, на личный прием к адвокатам вы можете записаться по адресу: ул. Казанцева, 70.

 

09.12.2016 | Владимир АВДЮШИН, Яков БЫЧКОВ, адвокаты


Другие новости ПР № 144 от 09.12.2016

  • Колонка новостей 09.12.2016 В Украине Порошенко объявил о компромиссе в безвизе Президент Петр Порошенко объявил о достижении компромисса в вопросе безвизового режима с ЕС. «Обнадеживающие новости из Брюсселя по результатам моих постоянных контактов с лидерами ЕС. Компром...
  • Письма 09.12.2016   Решить проблему помог А.Г. Каруник Уважаемая редакция «Приазовского рабочего». Пользуясь случаем, хотим выразить благодарность экс-председателю Центральной районной администрации Мариупольского городского совета Анатолию Григорьевичу Каруник...
  • «Шахтер» поборется за Atlantic Cup 09.12.2016   В предстоящее межсезонье горняки примут участие в товарищеском турнире Atlantic Cup, который проводится в Португалии. Об этом сообщает официальный сайт Кубка. Кроме «Шахтера» в турнире примут участие датский «Аархус», шведские «Эребру» и «Юргорде...
  • Клубы УПЛ будут играть мячом «Котигорошко» 09.12.2016 Украинская Премьер-лига по футболу предложила осуществлять все матчи с использованием мяча Select специально разработанного нового дизайна. Контракт с компанией-производителем планируют заключить на четыре года. Благодаря этому представители украи...
  • Сергей Лищук: «В первом сезоне в «Валенсии» у меня была зарплата в три ра... 09.12.2016   Победитель двух Еврокубков в составе «Валенсии», экс-капитан сборной Украины и экс-игрок мариупольского «Азовмаша» сейчас находится в Украине и рассказал о своем прошлом, настоящем и будущем. – Приехал в Украину поправить свое здоровье. Бол...
  • Фундамент для страны 09.12.2016     В Приволчанском создали суперпляж с пирсом, степное Доброполье привлекает скалолазов, а ладыжинские дети учатся под открытым небом 7 декабря 1990 года Верховная Рада приняла Закон «О местных советах народных депутатов и местном самоуправле...
  • Уик-энд 09.12.2016 Во Дворцах культуры Во Дворце культуры «Молодежный» (ул. Харлампиевская, 17/25) 10 декабря – ретродискотека «В ритме молодости» – в 15.00. Во Дворце металлургов (пр. Металлургов, 150) 10 декабря – фойе Дворца: выставка-ярмарка – с 9.00 до 19.00...
  • ПОДПИШИСЬ В КИОСКАХ И НА ГЛАВПОЧТАМТЕ – ПОЛУЧИ САХАР! 09.12.2016     Дорогие друзья! Напоминаем, что по многочисленным просьбам наших читателей «Приазовский рабочий» начинает новую акцию при подписке на газету в киосках «ПР» ежедневно, на главпочтамте – в Дни подписчика 9, 16, 23 декабря. Начиная с пятницы ...
  • Основное условие хозяевам маршруток – перевозка льготников 09.12.2016   В минувшую среду был проведен открытый конкурс среди перевозчиков на городские транспортные маршруты. Возглавил комиссию первый заместитель городского головы Александр Голтвенко. Заместитель главы комиссии – директор департамента транспорта ...
  • В День работников местного самоуправления отметили лучших 09.12.2016     В минувшую среду в ДК «Молодежный» прошло праздничное мероприятие, посвященное Дню местного самоуправления. На праздничный концерт пришли сотрудники горсовета, райадминистраций, комитетов самоорганизации населения. А началось мероприятие ...
Все новости 144 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Июнь 2018
ПнВтСрЧтПтСбВс
123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930

 

Обзор женской зимней одежды сезона 2017/2018

Рекламная широкоформатная печать в Запорожье

Спортивные часы для активных людей

Лучшие турецкие курорты на Эгейском море

Совершаем покупки на Fashion Frankivsk