Юридическая консультация - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Юридическая консультация

 

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

Д. И. К. (Приморский район): «В скором будущем я планирую заключить брак. В последнее время по телевидению часто обсуждается вопрос заключения молодоженами брачного контракта, поэтому меня интересует, что представляет собой брачный контракт?»

ОТВЕТ. Согласно статье 92 Семейного кодекса Украины брачный договор представляет собой обоюдное соглашение о взаимных правах и обязанностях до брака, в браке, а также в случае расторжения брака. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. По желанию сторон он может заключаться в присутствии свидетелей. Брачный договор может включать положение об изменении его условий в ходе совместной жизни супругов. Такие изменения могут быть внесены по согласию сторон во время брака договором, который заключается в том же порядке, который предусмотрен для заключения брачного контракта, т. е. нотариально.

Как было оговорено выше, брачный контракт может быть заключен как лицами, подающими заявление о регистрации брака, так и уже находящимися в браке. В первом случае он вступает в действие с момента регистрации брака, а во втором – с момента нотариального удостоверения.

Статья 626 Гражданского кодекса Украины дает определение понятию договора, и хотя брачный договор является семейным договором, к нему могут быть применены общие положения о гражданском договоре. Следовательно, под брачным договором следует понимать договоренность лиц, которые подали заявление о регистрации брака, или супругов, направленную на установление, изменение или прекращение их имущественных прав и обязанностей во время брака и (или) в случае развода.

С КАКОГО МОМЕНТА ОДНОКВАРТИРНЫЙ ДОМ ПРИОБРЕТАЕТ СТАТУС МНОГОКВАРТИРНОГО

В. И. У. (Приморский район): «Прошу разъяснить, считается ли жилой дом, который принадлежит собственникам на праве совместной частичной собственности, но без выделения конкретных помещений, многоквартирным домом?»

ОТВЕТ. Для ответа на ваш вопрос необходимо определиться с понятием многоквартирного дома. Как следует из самого названия, отличительным признаком такого дома является разделение его на квартиры. Статья 382 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) дает определение квартиры как объекта права собственности. Главными ее особенностями являются изолированность, расположение в жилом доме, назначение и приспособленность для постоянного проживания.

Однако часть 2 ст. 382 ГКУ выделяет многоквартирные и двухквартирные дома. Следовательно, исходя их этой нормы, двухквартирный дом не является многоквартирным.

Такое разделение подтверждается и Государственным классификатором зданий и сооружений ДК 018-2000. В нем жилые дома разделены на следующие группы: 1) дома одноквартирные; 2) дома с двумя и более квартирами; 3) общежития. В свою очередь дома с двумя и более квартирами делятся на два класса: 1) дома с двумя квартирами; 2) дома с тремя и более квартирами.

Таким образом, можно сделать вывод, что многоквартирным является дом с тремя и более квартирами. Однако из этого правила есть исключение. К группе одноквартирных домов относятся, кроме прочего, спаренные и сблокированные дома с отдельными квартирами, при условии, что все эти квартиры имеют отдельные выходы на улицу. А вот такой же дом, квартиры которого имеют выход в общий подъезд, уже будет признаваться домом с двумя и более квартирами.

Таким образом, ключевым для ответа на заданный вопрос являются следующие обстоятельства:

1) разделен ли дом на квартиры; 2) имеют ли эти квартиры отдельные выходы на улицу; 3) количество квартир. Если дом на квартиры не разделен, либо эти квартиры имеют отдельные выходы, то дом одноквартирный. Если же дом состоит из квартир с общим выходом на улицу, то это (в зависимости от количества квартир) двухквартирный либо многоквартирный дом. Однако стоит отметить, что в целом правовой статус двухквартирного и многоквартирного дома мало отличается.

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО

К. А. Д. (Левобережный район): «Я хочу оформить документы на дом. Всю свою жизнь я прожила и сейчас живу в родительском доме. Этому дому около 80 лет, а документов нет.  В советское время документов не требовали, а также не требовали приватизировать земельный участок на постройку дома. Я живу одна, мне 83 года. Мой муж умер в 1990 году. Дети проживают отдельно. Сама заниматься оформлением документов не могу, так как в силу своего преклонного возраста и болезни я не хожу. Могу ли я поручить своему сыну оформление документов?»

ОТВЕТ. Да, вы можете поручить своему сыну оформление документов. Данные правоотношения регулируются главой 17 «Представительство» Гражданского кодекса Украины (ГКУ).

В соответствии с частью 1 статьи 237 ГКУ, представительством является правоотношение, в котором одна сторона (представитель) обязана или имеет право совершить сделку от имени другой стороны, которую она представляет.

Частью 1 ст. 238 ГКУ предусмотрено, что представитель может быть уполномочен на совершение лишь тех сделок, право на совершение которых имеет лицо, которое он представляет.

Сделка, совершенная представителем, создает, изменяет, прекращает гражданские права и обязанности лица, которое он представляет.

Представительство, которое основывается на договоре, может осуществляться по доверенности.

Доверенностью является письменный документ, выдаваемый одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность на совершение сделки представителем может быть предоставлена лицом, которое представляют (доверителем), непосредственно третьему лицу.

В соответствии со ст. 249 ГКУ, лицо, выдавшее доверенность, за исключением безотзывной доверенности, может в любое время отменить доверенность или передоверие. Отказ от этого права является ничтожным.

 

ВНИМАНИЮ ЧИТАТЕЛЕЙ!

Все вопросы подписчиков принимаются только в письменном виде и ответы на них бесплатно даются в нашей рубрике.

Уважаемые читатели, на личный прием к адвокатам вы можете записаться по адресу: ул. Казанцева, 70.

 

09.12.2016 | Владимир АВДЮШИН, Яков БЫЧКОВ, адвокаты


Другие новости ПР № 144 от 09.12.2016

  • Основное условие хозяевам маршруток – перевозка льготников 09.12.2016   В минувшую среду был проведен открытый конкурс среди перевозчиков на городские транспортные маршруты. Возглавил комиссию первый заместитель городского головы Александр Голтвенко. Заместитель главы комиссии – директор департамента транспорта ...
  • КАКИЕ УСЛОВИЯ ОПРЕДЕЛИЛА РАДА ДЛЯ ПОВЫШЕНИЯ «МИНИМАЛКИ» В ДВА РАЗА? 09.12.2016     Верховная Рада Украины на вечернем заседании 6 декабря приняла Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины». Документ создал предпосылки для принятия Госбюджета Украины на 2017 год и определил условия повышения мини...
  • ПОДПИШИСЬ В КИОСКАХ И НА ГЛАВПОЧТАМТЕ – ПОЛУЧИ САХАР! 09.12.2016     Дорогие друзья! Напоминаем, что по многочисленным просьбам наших читателей «Приазовский рабочий» начинает новую акцию при подписке на газету в киосках «ПР» ежедневно, на главпочтамте – в Дни подписчика 9, 16, 23 декабря. Начиная с пятницы ...
  • Колонка новостей 09.12.2016 В Украине Порошенко объявил о компромиссе в безвизе Президент Петр Порошенко объявил о достижении компромисса в вопросе безвизового режима с ЕС. «Обнадеживающие новости из Брюсселя по результатам моих постоянных контактов с лидерами ЕС. Компром...
  • В День работников местного самоуправления отметили лучших 09.12.2016     В минувшую среду в ДК «Молодежный» прошло праздничное мероприятие, посвященное Дню местного самоуправления. На праздничный концерт пришли сотрудники горсовета, райадминистраций, комитетов самоорганизации населения. А началось мероприятие ...
  • Наиболее интенсивно обстреливали Широкино 09.12.2016     20 раз за сутки минувшей среды боевики вели огонь по позициям украинских военных. В том числе 15 раз – на мариупольском направлении, сообщает пресс-центр АТО. По информации пресс-офицера оперативно-тактической группировки «Мариуполь» Алек...
  • В городе открываются елочные базары 09.12.2016     В этом году в Мариуполе в горсовете определили места для реализации елок. «По распоряжению городского головы утвержден список площадок для торговли хвойными деревьями, - рассказала для «ПР» главный специалист департамента экономики и струк...
  • При сильных морозах пункты обогрева развернут в школах 09.12.2016     В связи с резким понижением температуры, когда столбик термометра опускается до отметки в минус десять градусов, Скорая помощь продолжает спасать замерзающих горожан. Так, по сообщению Мариупольской станции скорой медпомощи, в минувшую сре...
  • В Фонде развития Мариуполя поделились опытом работы со «сложными» семьями 09.12.2016     В Мариуполе при участии иностранного эксперта и представителей Детского фонда ООН (ЮНИСЕФ) состоялся трехдневный семинар «Технология ведения случая в социальной работе с детьми и семьями групп риска (опыт Республики Молдова)», проводившийся...
  • Погибла 16-летняя девушка, упав с тринадцатого этажа 09.12.2016     В минувшую среду около полудня с 13-го этажа высотного дома по проспекту Металлургов выпала 16-летняя девушка. Как сообщили для «ПР» на Мариупольской станции скорой медпомощи, юная мариупольчанка умерла от полученных травм. Медики говорят...
Все новости 144 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Июль 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31


   

РОСКРАН: все виды кранового оборудования

SERVAK: сервера, бывшие в употреблении

Избавляемся от спортивных травм

Что сделать со старой мебелью?

Знакомимся с ресторанами Хмельницкого