Юридическая консультация - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Юридическая консультация

 

ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

М. О. Т. (Центральный район): «Я живу в доме, который разделен на две половины, мне принадлежит 1/2 часть, во второй половине проживает сосед со своей семьей. В связи с переездом на постоянное место жительство в другой город я хочу продать свою половину дома. Обязан ли я брать согласие у соседа на продажу своей половины дома?»

ОТВЕТ. Согласно вашему письму, жилой дом принадлежит вам и вашим соседям на праве общей долевой собственности.

Право общей собственности, в том числе право общей долевой собственности, регулируется главой 26 Гражданского кодекса Украины.

При продаже доли в праве общей долевой собственности совладельцы, в данном случае ваши соседи, имеют преимущественное право перед другими лицами на ее покупку по цене, объявленной для продажи, и на других равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли в праве общей долевой собственности обязан письменно уведомить других совладельцев о намерении продать свою долю, указав цену и иные условия, на которых он ее продает.

Если другие совладельцы отказались от осуществления преимущественного права покупки либо не осуществят этого права относительно недвижимого имущества в течение одного месяца, а относительно движимого имущества – в течение 10 дней со дня получения ими уведомления, продавец имеет право продать свою долю другому лицу.

Если желание приобрести долю в праве общей долевой собственности изъявили несколько совладельцев, продавец имеет право выбора покупателя.

При продаже доли в праве общей долевой собственности с нарушением преимущественного права покупки совладелец может предъявить в суд иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Одновременно истец обязан внести на депозитный счет суда денежную сумму, которую по договору должен уплатить покупатель.

К таким требованиям применяется исковая давность в один год.

Передача совладельцем своего преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности другому лицу не допускается.

Таким образом, вы как продавец доли в праве общей долевой собственности обязаны письменно уведомить других совладельцев о намерении продать свою долю, указав цену и иные условия, на которых осуществляется продажа.

ПРАВО НА БРАК ЛИЦА, НЕ ДОСТИГШЕГО БРАЧНОГО ВОЗРАСТА

И. А. М. (Приморский район): «Я несовершеннолетняя, но скоро мне исполняется 17 лет, моему гражданскому мужу 18 лет. Мы полгода проживаем одной семьей, и я жду от него ребенка. Однако в связи с тем, что мне еще не исполнилось 17 лет, мы не можем зарегистрировать наш брак. Есть ли у нас какая-то возможность зарегистрировать наши отношения до рождения ребенка?»

ОТВЕТ. Статьей 22 Семейного кодекса Украины (СКУ) установлен брачный возраст для женщины – в 17 лет, а для мужчины - в 18 лет. Однако часть 2 ст. 23 СКУ предусматривает возможность предоставления судом права на брак по заявлению лица, достигшего 14 лет, если будет установлено, что это отвечает его интересам.

Как следует из содержания указанной нормы, это возможно в любых случаях, если будет доказано, что предоставление права на брак отвечает интересам несовершеннолетнего лица (фактическое образование семьи, беременность, рождение ребенка и т. п.), при этом с заявлением о предоставлении права на брак может обратиться лишь лицо, достигшее 14 лет.

Таким образом, для разрешения вашей проблемы вам необходимо обратиться в суд по месту вашего проживания с заявлением о предоставлении вам права на брак.

ЛИШЕНИЕ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ

Н. К. К. (Кальмиусский район): «Несколько лет назад я развелась с мужем, от которого у меня малолетний сын. Муж все это время не общается ни со мной, ни с ребенком, не оказывает помощь. Меня интересует: какие есть основания для лишения моего бывшего мужа родительских прав?»

ОТВЕТ. В соответствии со статьей 141 Семейного кодекса Украины (СКУ), мать, отец имеют равные права и обязанности в отношении ребенка, независимо от того, состояли ли они в браке между собой. Расторжение брака между родителями не влияет на их объем прав и не освобождает от обязанностей в отношении ребенка.

Согласно ст. 150 СКУ, родители обязаны воспитывать ребенка в духе уважения к правам и свободам других людей, любви к семье, своему народу, своей Родине. Родители обязаны заботиться о здоровье ребенка, его физическом, духовном и нравственном развитии.

На основании пункта 2 части 1 ст. 164 СКУ, мать, отец могут быть лишены родительских прав, если она, он уклоняются от выполнения своих обязанностей по воспитанию ребенка.

В соответствии со ст. 165 СКУ, право на обращение в суд с иском о лишении родительских прав имеют один из родителей, опекун, попечитель, лицо, в семье которого проживает ребенок, учреждение здравоохранения, учебное или иное детское учреждение, в котором он находится, орган опеки и попечительства, прокурор, а также сам ребенок, достигший 14 лет.

Согласно ст. 166 СКУ, лицо, лишенное родительских прав:

1) утрачивает личные неимущественные права в отношении ребенка и освобождается от обязанностей по его воспитанию;

2) перестает быть законным представителем ребенка;

3) утрачивает права на льготы и государственную помощь, предоставляемые семьям с детьми;

4) не может быть усыновителем, опекуном и попечителем;

5) не может получить в будущем тех имущественных прав, связанных с отцовством, которые оно могло бы иметь в случае своей нетрудоспособности (право на содержание от ребенка, право на пенсию и возмещение ущерба в случае потери кормильца, право на наследование);

6) утрачивает другие права, основанные на родстве с ребенком.

Лицо, лишенное родительских прав, не освобождается от обязанности по содержанию ребенка.

06.01.2017 | Владимир АВДЮШИН, Яков БЫЧКОВ, адвокаты


Другие новости ПР № 2 от 06.01.2017

  • С Рождеством Христовым! 06.01.2017     Дорогие братья и сестры, дорогие мариупольцы! С чувством глубокой духовной радости, восторга и ликования поздравляю вас с праздником Рождества Христова, величайшим мировым событием, совершившемся на священной земле Израиля более двух тысяч...
  • Действующий председатель обсе начал свою работу с посещения Мариуполя 06.01.2017     С двухдневным рабочим визитом 3 – 4 января в Мариуполе побывал действующий председатель Организации по безопасности и сотрудничеству в Европе, федеральный министр европейских, интеграционных и иностранных дел Австрии Себастьян Курц. В ходе ...
  • Проверка на прочность – зимним дождем 06.01.2017     Предрождественская оттепель, вечерняя крупа в минувшую среду, ночной и утренний дождь в четверг привели к неблагоприятным условиям для водителей и пешеходов на дорогах Мариуполя. И если на городских магистралях коммунальщики справились со с...
  • Колонка новостей 06.01.2017 В Украине Подписан закон о досрочной пенсии воинам АТО Президент Порошенко подписал Закон «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно пенсионного обеспечения отдельных категорий лиц из числа участников антитеррористической опе...
  • На Рождество полиция увеличит количество нарядов для охраны общественного... 06.01.2017     Во время новогодних праздников общественная безопасность в прифронтовом регионе была сохранена. Вместе с тем не во всех населенных пунктах полицейские сработали на все сто процентов, в отношении начальников отдельных территориальных органов...
  • В Сартане открыли мемориальную доску защитнику Украины 06.01.2017     Вчера в аграрном лицее Сартаны было многолюдно. Там в полдень собрались учащиеся и взрослые местные жители, а также представители городской и поселковой власти во главе со Степаном Махсмой и Александром Куркчи, а также – Нацгвардии Украины ...
  • Боевики участили стрельбу из минометов 06.01.2017     За сутки минувшей среды боевики 52 раза обстреливали позиции ВСУ на всех направлениях, в результате чего ранение получил один украинский военнослужащий, сообщает штаб АТО. На мариупольском направлении из минометов различных калибров против...
  • Письма 06.01.2017     Спасибо за заботу о людях Здравствуйте, дорогая наша «Приазовочка»! Пишу вам о замечательной медсестре Марине Игоревне Брилевой из поликлиники водников, или просто Мариночке. А дело было так: заболел мой муж и нас направили к пульмонологу...
  • Сергей МАТВИЕНКОВ – о госбюджете, е-декларациях и других темах, которые н... 06.01.2017   «Меняются власть, парламент, правительство, но не меняется стиль их работы, - констатировал журналистам, собравшимся на пресс-конференцию, наш земляк, народный депутат Украины Сергей Матвиенков. - Ничего не изменилось и с принятием Госбюджет...
  • Календарь знаменательных и памятных дат 9 - 15 января 06.01.2017     9 января *225 лет назад, в 1792 г., заключен Ясский мирный договор между Россией и Османской империей, положивший конец русско-турецкой войне 1787-1791 годов. Договор закрепил за Россией все Северное Причерноморье, включая Крым, усилил ее ...
Все новости 2 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Май 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031


   

Каталог статей полный часть 205

Каталог статей полный часть 204

Каталог статей полный часть 203

Каталог статей полный часть 201

Каталог статей полный часть 202