Юридическая консультация - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Юридическая консультация

 

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Е. А. И. (Приморский район): «Я как директор предприятия намерен подписать договор аренды нежилого помещения с физическим лицом - предпринимателем. Насколько важно в договоре аренды указывать стоимость помещения как объекта аренды?»

ОТВЕТ. Согласно статье 284 Хозяйственного кодекса Украины (ХКУ) стоимость имущества, являющегося объектом аренды, является существенным условием хозяйственных договоров аренды.

Следовательно, ее согласование и указание в договоре является необходимым условием для того, чтобы считать договор аренды заключенным.

Согласно ст. 628 Гражданского кодекса Украины договор считается заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия относительно всех его существенных условий, к которым среди прочего относятся условия, определенные как существенные законом.

Отсутствие этого существенного условия, как и других условий, указанных в части 1 ст. 284 ХКУ, означает, что договор аренды не заключен.

Следовательно, арендатор пользуется имуществом без достаточных правовых оснований, а арендодатели без таких же оснований получают арендную плату за него. Это, в свою очередь, чревато как проблемами с принудительным исполнением условий такого договора при возникновении спора между арендатором и арендодателями, так и рисками непризнания со стороны налоговой инспекции расходов в виде арендных платежей, выплачиваемых арендатором по такому незаключенному договору. Поэтому указывать стоимость объекта аренды необходимо, причем с учетом индексации, как это предусмотрено ч. 1 ст. 284 ХКУ.

ПРАВО НА СОДЕРЖАНИЕ ОДНОГО ИЗ СУПРУГОВ ПОСЛЕ РАСТОРЖЕНИЯ БРАКА

Р. И. Н. (Левобережный район): «Сразу же после расторжения брака у меня выявили заболевания и установили вторую группу инвалидности. В связи с болезнью я не могу работать и самостоятельно себя обеспечивать. Имею ли я право на содержание от бывшего супруга после развода?»

ОТВЕТ. Статьей 75 Семейного кодекса Украины (СКУ) установлено, что право на содержание (алименты) имеет тот из супругов, который является нетрудоспособным, требует материальной помощи, при условии, что второй из супругов может предоставлять материальную помощь.

Нетрудоспособным считается тот из супругов, который достиг пенсионного возраста, установленного законом, или является инвалидом I, II или III группы.

Один из супругов является нуждающимся в материальной помощи, если заработная плата, пенсия, доходы от использования его имущества, другие доходы не обеспечивают ему прожиточного минимума, установленного законом.

Вместе с тем, право на содержание не имеет тот из супругов, кто недостойно вел себя в брачных отношениях, а также тот, кто стал нетрудоспособным в связи с совершением им умышленного преступления, если это установлено судом.

Тот из супругов, кто стал нетрудоспособным в связи с противоправным поведением другого супруга, имеет право на содержание независимо от права на возмещение вреда в соответствии с Гражданским кодексом Украины.

Согласно ст. 76 СКУ расторжение брака не прекращает права лица на содержание, которое возникло у него за время брака.

После расторжения брака лицо имеет право на содержание, если оно стало несостоятельным до расторжения брака или в течение одного года со дня расторжения брака и нуждается в материальной помощи и если бывший муж, бывшая жена может предоставлять материальную помощь.

Лицо имеет право на содержание и тогда, когда оно стало инвалидом после истечения одного года со дня расторжения брака, если его инвалидность была результатом противоправного поведения относительно него бывшего мужа, бывшей жены во время брака.

По решению суда алименты присуждаются одному из супругов, как правило, в денежной форме.

НОРМЫ БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ

С. П. С. (Кальмиусский район): «В каких размерах есть право на бесплатное получение земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности?»

ОТВЕТ. Согласно статье 121 Земельного кодекса Украины граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в таких размерах:

а) для ведения фермерского хозяйства - в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство. Если на территории сельского, поселкового, городского совета расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер земельной доли (пая) определяется как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли (пая) определяется как средний по району; для ведения личного крестьянского хозяйства - не более 2,0 гектара; для ведения садоводства - не более 0,12 гектара; для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах - не более 0,25 гектара, в поселках - не более 0,15 гектара, в городах - не более 0,10 гектара; для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 гектара; для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 гектара.

Размер земельных участков, которые передаются безвозмездно гражданину для ведения личного крестьянского хозяйства, может быть увеличен в случае получения в натуре (на местности) земельной доли (пая). Размер земельного участка, передаваемого безвозмездно гражданину в собственность в связи с приобретением им права собственности на жилой дом, не может быть меньше, чем максимальный размер земельного участка соответствующего целевого назначения, установленный частью первой этой статьи (кроме случаев, если размер земельного участка, на котором расположен дом, меньше).

 

ВНИМАНИЮ ЧИТАТЕЛЕЙ!

Все вопросы подписчиков принимаются только в письменном виде и ответы на них бесплатно даются в нашей рубрике.

Уважаемые читатели, на личный прием к адвокатам вы можете записаться по адресу: ул. Казанцева, 70.

10.03.2017 | Владимир АВДЮШИН, Яков БЫЧКОВ, адвокаты


Другие новости ПР № 27 от 10.03.2017

  • Благодарность мэра  —  Людмиле Кудриной 10.03.2017     За плодотворную журналистскую деятельность, личный вклад в развитие информационного пространства Мариуполя и по случаю Международного женского дня 8 Марта благодарностью городского головы награждена Людмила Кудрина, зав. отделом экономики Ч...
  • Письма 10.03.2017   Преемственность поколений Во все времена этот термин имел реальное применение в жизни каждого предприятия и его работников. И сегодня, к счастью, он не утратил своего значения. Доказательство тому – рассказ о вагонном депо станции Мариуполь, ...
  • ВАДИМ БОЙЧЕНКО – О ПРИОРИТЕТАХ РАЗВИТИЯ МАРИУПОЛЯ В 2017 ГОДУ 10.03.2017   Как мы уже сообщали, городской голова Вадим Бойченко после окончания сессии горсовета 3 марта провел традиционную пресс-конференцию, в ходе которой ответил на вопросы «Приазовского рабочего» и других средств массовой информации. - Вадим Сер...
  • Суд Украины против России в Гааге: когда и какого вердикта ждать 10.03.2017     Международный суд ООН в Гааге в минувший понедельник начал рассмотрение иска Украины к России, поданного 16 января. Киев обвиняет Москву в совершение актов терроризма и дискриминации во время агрессии против Украины. В иске говорится, что Р...
  • «Барселона» переписала историю и прошла ПСЖ после 0:4 10.03.2017   В Лиге чемпионов были сыграны некоторые ответные матчи 1/8 финала. Особняком стоит игра, в которой «Барселона» после гостевого поражения - 0:4 сумела дома обыграть ПСЖ - 6:1 (!). Результаты других игр: «Наполи» - «Реал» - 1:3 (первая игра - 1:3), ...
  • Светлая радость Великого поста: вопросы читателей и ответы священника 10.03.2017   Интервью настоятеля Свято-Владимирского храма протоиерея Михаила Красулина - Предваряя вопросы о посте, сразу хочу сказать, что как сложно врачу консультировать по телефону, так и сложно отвечать и давать советы через газету о духовной жиз...
  • Что важно учесть при выращивании рассады перцев 10.03.2017     При выращивании рассады перца следует учесть, что эта культура влаголюбива, теплолюбива и очень требовательна к свету, а также это растение нежное и не любит пересадку. Сегодня расскажем о том, как вырастить рассаду перца, чтобы в будущем п...
  • Торжественные мероприятия в честь дня рождения Т.Г. Шевченко 10.03.2017 Вчера в Мариуполе отмечали 203-летие со дня рождения Кобзаря – Т.Г. Шевченко. В связи с этой знаменательной датой в городе прошел ряд мероприятий. И центральным событием стали митинг и возложение цветов к памятнику великого украинского поэта ...
  • 20 МАРТА – ПОСЛЕДНИЙ ДЕНЬ ПОДПИСКИ НА «ПР» С ПОЛУЧЕНИЕМ В АПРЕЛЕ 10.03.2017     Дорогие друзья! Все, кто не успел вовремя оформить подписку на «ПР» на 2017 год, может это сделать сейчас и получать газету с апреля. Оформить подписку до конца года или на любое количество месяцев можно в любом отделении почтовой связи, в...
  • Бойцы дают отпор боевикам 10.03.2017     В минувшую среду на мариупольском направлении боевики обстреливали из минометов Марьинку, Чермалык и Павлополь. Используя гранатометы - Водяное и Гнутово. Из гранатометов, крупнокалиберных пулеметов и стрелкового оружия - Лебединское, Павло...
Все новости 27 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Май 2018
ПнВтСрЧтПтСбВс
123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031

 

Обзор женской зимней одежды сезона 2017/2018

Что предложит «Планета Пластик?

Знакомимся с габардином

Знакомимся с балансировкой с/х техники

Покупаем качественные автомобильные шины