Юридическая консультация - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Юридическая консультация

 

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Е. А. И. (Приморский район): «Я как директор предприятия намерен подписать договор аренды нежилого помещения с физическим лицом - предпринимателем. Насколько важно в договоре аренды указывать стоимость помещения как объекта аренды?»

ОТВЕТ. Согласно статье 284 Хозяйственного кодекса Украины (ХКУ) стоимость имущества, являющегося объектом аренды, является существенным условием хозяйственных договоров аренды.

Следовательно, ее согласование и указание в договоре является необходимым условием для того, чтобы считать договор аренды заключенным.

Согласно ст. 628 Гражданского кодекса Украины договор считается заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия относительно всех его существенных условий, к которым среди прочего относятся условия, определенные как существенные законом.

Отсутствие этого существенного условия, как и других условий, указанных в части 1 ст. 284 ХКУ, означает, что договор аренды не заключен.

Следовательно, арендатор пользуется имуществом без достаточных правовых оснований, а арендодатели без таких же оснований получают арендную плату за него. Это, в свою очередь, чревато как проблемами с принудительным исполнением условий такого договора при возникновении спора между арендатором и арендодателями, так и рисками непризнания со стороны налоговой инспекции расходов в виде арендных платежей, выплачиваемых арендатором по такому незаключенному договору. Поэтому указывать стоимость объекта аренды необходимо, причем с учетом индексации, как это предусмотрено ч. 1 ст. 284 ХКУ.

ПРАВО НА СОДЕРЖАНИЕ ОДНОГО ИЗ СУПРУГОВ ПОСЛЕ РАСТОРЖЕНИЯ БРАКА

Р. И. Н. (Левобережный район): «Сразу же после расторжения брака у меня выявили заболевания и установили вторую группу инвалидности. В связи с болезнью я не могу работать и самостоятельно себя обеспечивать. Имею ли я право на содержание от бывшего супруга после развода?»

ОТВЕТ. Статьей 75 Семейного кодекса Украины (СКУ) установлено, что право на содержание (алименты) имеет тот из супругов, который является нетрудоспособным, требует материальной помощи, при условии, что второй из супругов может предоставлять материальную помощь.

Нетрудоспособным считается тот из супругов, который достиг пенсионного возраста, установленного законом, или является инвалидом I, II или III группы.

Один из супругов является нуждающимся в материальной помощи, если заработная плата, пенсия, доходы от использования его имущества, другие доходы не обеспечивают ему прожиточного минимума, установленного законом.

Вместе с тем, право на содержание не имеет тот из супругов, кто недостойно вел себя в брачных отношениях, а также тот, кто стал нетрудоспособным в связи с совершением им умышленного преступления, если это установлено судом.

Тот из супругов, кто стал нетрудоспособным в связи с противоправным поведением другого супруга, имеет право на содержание независимо от права на возмещение вреда в соответствии с Гражданским кодексом Украины.

Согласно ст. 76 СКУ расторжение брака не прекращает права лица на содержание, которое возникло у него за время брака.

После расторжения брака лицо имеет право на содержание, если оно стало несостоятельным до расторжения брака или в течение одного года со дня расторжения брака и нуждается в материальной помощи и если бывший муж, бывшая жена может предоставлять материальную помощь.

Лицо имеет право на содержание и тогда, когда оно стало инвалидом после истечения одного года со дня расторжения брака, если его инвалидность была результатом противоправного поведения относительно него бывшего мужа, бывшей жены во время брака.

По решению суда алименты присуждаются одному из супругов, как правило, в денежной форме.

НОРМЫ БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ

С. П. С. (Кальмиусский район): «В каких размерах есть право на бесплатное получение земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности?»

ОТВЕТ. Согласно статье 121 Земельного кодекса Украины граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в таких размерах:

а) для ведения фермерского хозяйства - в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство. Если на территории сельского, поселкового, городского совета расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер земельной доли (пая) определяется как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли (пая) определяется как средний по району; для ведения личного крестьянского хозяйства - не более 2,0 гектара; для ведения садоводства - не более 0,12 гектара; для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах - не более 0,25 гектара, в поселках - не более 0,15 гектара, в городах - не более 0,10 гектара; для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 гектара; для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 гектара.

Размер земельных участков, которые передаются безвозмездно гражданину для ведения личного крестьянского хозяйства, может быть увеличен в случае получения в натуре (на местности) земельной доли (пая). Размер земельного участка, передаваемого безвозмездно гражданину в собственность в связи с приобретением им права собственности на жилой дом, не может быть меньше, чем максимальный размер земельного участка соответствующего целевого назначения, установленный частью первой этой статьи (кроме случаев, если размер земельного участка, на котором расположен дом, меньше).

 

ВНИМАНИЮ ЧИТАТЕЛЕЙ!

Все вопросы подписчиков принимаются только в письменном виде и ответы на них бесплатно даются в нашей рубрике.

Уважаемые читатели, на личный прием к адвокатам вы можете записаться по адресу: ул. Казанцева, 70.

10.03.2017 | Владимир АВДЮШИН, Яков БЫЧКОВ, адвокаты


Другие новости ПР № 27 от 10.03.2017

  • Торжественные мероприятия в честь дня рождения Т.Г. Шевченко 10.03.2017 Вчера в Мариуполе отмечали 203-летие со дня рождения Кобзаря – Т.Г. Шевченко. В связи с этой знаменательной датой в городе прошел ряд мероприятий. И центральным событием стали митинг и возложение цветов к памятнику великого украинского поэта ...
  • 20 МАРТА – ПОСЛЕДНИЙ ДЕНЬ ПОДПИСКИ НА «ПР» С ПОЛУЧЕНИЕМ В АПРЕЛЕ 10.03.2017     Дорогие друзья! Все, кто не успел вовремя оформить подписку на «ПР» на 2017 год, может это сделать сейчас и получать газету с апреля. Оформить подписку до конца года или на любое количество месяцев можно в любом отделении почтовой связи, в...
  • Благодарность мэра  —  Людмиле Кудриной 10.03.2017     За плодотворную журналистскую деятельность, личный вклад в развитие информационного пространства Мариуполя и по случаю Международного женского дня 8 Марта благодарностью городского головы награждена Людмила Кудрина, зав. отделом экономики Ч...
  • Колонка новостей 10.03.2017 В Украине Порошенко заявил, что с такими женщинами победа неизбежна Президент Петр Порошенко накануне Международного женского дня встретился с женщинами-военнослужащими и волонтерами, представительницами искусства и культуры, выдающимися врачам...
  • Бойцы дают отпор боевикам 10.03.2017     В минувшую среду на мариупольском направлении боевики обстреливали из минометов Марьинку, Чермалык и Павлополь. Используя гранатометы - Водяное и Гнутово. Из гранатометов, крупнокалиберных пулеметов и стрелкового оружия - Лебединское, Павло...
  • Долгожителя Мариуполя поздравили со 104-летием 10.03.2017   Одному из наиболее пожилых мариупольцев Владимиру Экзархо 6 марта исполнилось 104 года. Поздравить его пришли гости из Приморской райадминистрации и общественных организаций Мариуполя. Они пожелали имениннику здоровья, благополучия и вручили памят...
  • Митинг против торговой блокады Донбасса 10.03.2017     Вечером минувшего вторника, накануне Международного женского дня, на Театральной площади состоялся митинг против блокады отдельных регионов Донецкой и Луганской областей. К 16.00 на площади перед драмтеатром собрались представители трудов...
  • Во Дворце металлургов чествовали выдающихся мариупольских женщин 10.03.2017     В преддверии Международного женского дня во Дворце металлургов состоялось чествование представительниц прекрасного пола. Выдающихся мариупольских женщин на сцене Дворца поздравил городской голова Вадим Бойченко и все его заместители-мужчины...
  • Письма 10.03.2017   Преемственность поколений Во все времена этот термин имел реальное применение в жизни каждого предприятия и его работников. И сегодня, к счастью, он не утратил своего значения. Доказательство тому – рассказ о вагонном депо станции Мариуполь, ...
  • Руководители отвечают читателям и редакции «ПР» 10.03.2017   Звернення громадянина Щербакова І.А., яке надійшло до редакції газети «Приазовський робочий» з питання відновлення телефонного зв’язку, розглянуто. Згідно з наявною інформацією, яку надав ПАТ «Укртелеком» (вих. № 124300-857 від 21.12.2016) ...
Все новости 27 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Июль 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31


   

РОСКРАН: все виды кранового оборудования

SERVAK: сервера, бывшие в употреблении

Избавляемся от спортивных травм

Что сделать со старой мебелью?

Знакомимся с ресторанами Хмельницкого