Юридическая консультация - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Юридическая консультация

С КАКОГО МОМЕНТА ОДНОКВАРТИРНЫЙ ДОМ ПРИОБРЕТАЕТ СТАТУС МНОГОКВАРТИРНОГО
И ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩИМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ

М. А. Л. (Левобережный район): «Считается ли жилой дом, который принадлежит собственникам на праве совместной частичной собственности, но без выделения конкретных помещений, многоквартирным домом? А также имеют ли право соседи без согласования со мной установить железную тамбурную дверь, закрыв вход в мою квартиру?»

ОТВЕТ. Статья 382 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) дает определение квартиры как объекта права собственности. Главными ее особенностями являются изолированность, расположение в жилом доме, назначение и приспособленность для постоянного проживания.

Однако часть 2 ст. 382 ГКУ выделяет многоквартирные и двухквартирные дома. Следовательно, исходя из этой нормы, двухквартирный дом не является многоквартирным.

Такое разделение подтверждается и Государственным классификатором зданий и сооружений, согласно которому жилые дома разделены на следующие группы:

1) дома одноквартирные;

2) дома с двумя и более квартирами;

3) общежития.

В свою очередь дома с двумя и более квартирами делятся на два класса:

1) дома с двумя квартирами;

2) дома с тремя и более квартирами.

Таким образом, можно сделать вывод, что многоквартирным является дом с тремя и более квартирами. Однако из этого правила есть исключение. К группе одноквартирных домов относятся, кроме прочего, спаренные и сблокированные дома с отдельными квартирами при условии, что все эти квартиры имеют отдельные выходы на улицу. А вот такой же дом, квартиры которого имеют выход в общий подъезд, уже будет признаваться домом с двумя и более квартирами.

Вам необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании помещением, находящемся в общей собственности. Установка тамбурной двери осуществляется, как правило, в коридоре общего пользования и, соответственно, преграждает путь к нескольким квартирам, и при этом представляет собой перепланировку помещения общего пользования.

В соответствии с Жилищным кодексом Украины, перепланировка, которая заключается в устройстве и переоборудовании тамбуров, разрешается только в тех случаях, когда такие действия не ухудшают условия проживания соседей и эксплуатации такого помещения. Такое обустройство мест общего пользования, как установка тамбурной двери, в первую очередь, требует согласования с соседями. Если предбанник, который принадлежит владельцам находящихся в нем квартир, преграждают дверью, это обоснованно считается нарушением их прав на свободное пользование общей собственностью. Кроме того, если такая дверь препятствует доступу жильцов к своей квартире, то такое обустройство без согласия соседей нарушает конституционные права собственника и право пользования жилым помещением. Никто не имеет права обязать совладельцев помещения общего пользования на установку двери и изготовление ключей, так как приобретенное гражданами право на квартиры жилищного фонда и относящиеся к ним помещения является незыблемым, обеспечивается государством и защищается судом (статьи 41, 55 Конституции Украины).

ПРАВО НА ЕЖЕГОДНЫЙ ОПЛАЧИВАЕМЫЙ ОТПУСК

Л. П. В. (Левобережный район): «Я работаю поваром в частном кафе на побережье. На работу я поступила 20 мая 2017 года. Есть ли у меня право на отпуск за 2017 год, нужно ли использовать отпуск при увольнении?»

ОТВЕТ. Статья 45 Конституции Украины гарантирует право работника на оплачиваемый ежегодный отпуск.

Реализация конституционного права на ежегодный оплачиваемый отпуск закреплена в Кодексе законов о труде Украины, в Законе Украины «Об отпусках».

Статьей 2 Закона Украины «Об отпусках» гарантировано предоставление отпуска определенной продолжительности, установленной законом.

Минимальная продолжительность основного ежегодного отпуска составляет 24 календарных дня за отработанный рабочий год.

Замена ежегодного (основного и дополнительного) отпуска денежной компенсацией возможна исключительно по инициативе работника в следующих случаях:

- при увольнении;

- если в текущем году работник уже использовал 24 календарных дня ежегодного отпуска.

Статьей 11 Закона Украины «Об отпусках» запрещено непредоставление ежегодных отпусков полной продолжительности на протяжении двух лет подряд. Подобные действия работодателя являются грубым нарушением трудового законодательства. Если же работник отказывается воспользоваться своим правом на отдых, работодатель имеет право в одностороннем порядке без его заявления направить сотрудника в отпуск согласно утвержденному графику путем издания соответствующего приказа.

Что касается неиспользованных дней ежегодного отпуска за прошлые отработанные годы, то к праву работника на отпуск сроки исковой давности не применяются. Поэтому работник на сегодняшний день имеет право использовать все дни отпуска, приходящиеся на весь период работы, за вычетом уже использованных дней. При увольнении все неиспользованные дни ежегодного отпуска (основного и дополнительного), а также отпуска работникам, имеющим детей, подлежат компенсации.

 

ВНИМАНИЮ ЧИТАТЕЛЕЙ!

Все вопросы подписчиков принимаются только в письменном виде и ответы на них бесплатно даются в нашей рубрике.

Уважаемые читатели, на личный прием к адвокатам вы можете записаться по телефону 097-716-78-84.

 

18.08.2017 | Владимир АВДЮШИН, Яков БЫЧКОВ, адвокаты


Другие новости ПР № 91 от 18.08.2017

  • ПАВЕЛ ЖЕБРИВСКИЙ РАЗБИРАЛСЯ В МАРИУПОЛЕ, ПОЧЕМУ СРОКИ РЕМОНТА ОПОРНОЙ ШКО... 18.08.2017     С двухдневным визитом, 15-16 августа, Мариуполь посетил председатель Донецкой областной военно-гражданской администрации Павел Жебривский. Губернатор в сопровождении мэра Вадима Бойченко и других официальных лиц проинспектировал работу по р...
  • Колонка новостей 18.08.2017 В Украине Пенсии повысят с октября Повышение размера пенсий состоится уже с 1 октября и будет рассчитываться индивидуально для каждого пенсионера. Об этом заявил министр социальной политики Андрей Рева, сообщила пресс-служба ведомства. По его с...
  • ОБСУДИЛИ БЮДЖЕТ ЗА ПОЛУГОДИЕ, БОРЬБУ СО СПИДОМ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЬЯ… 18.08.2017     На очередном, июльском заседании исполкома горсовета, проведенном позавчера под председательством городского головы Вадима Бойченко, собравшиеся обсудили 19 вопросов повестки - от финансовых, городского бюджета, борьбы со СПИДом, общеобразо...
  • В Сартане почтили память жертв обстрелов 18.08.2017   В минувшую среду жители Сартаны и всего Мариуполя отметили трагическую дату – ровно два года назад, в ночь с 16 на 17 августа 2015 года, поселок подвергся массированному обстрелу со стороны террористов. В ту страшную ночь погибли три сартанц...
  • Юстиция Донетчины противодействует коррупции 18.08.2017     Главное территориальное управление юстиции в Донецкой области сообщает, что с целью эффективного противодействия нарушению антикоррупционного законодательства функционирует телефонная линия доверия. При наличии информации о случаях соверше...
  • Пожар на чулочной фабрике 18.08.2017   Вчера днем произошел пожар на бывшей чулочно-носочной фабрике, расположенной по адресу: улица Митрополитская, 4. Очаг пожара находился в одном из арендованных помещений на втором этаже, используемом для изготовления пенопласта. Как отметили...
  • Письма 18.08.2017   Благодарность от жильцов Хотим от имени жителей дома № 27 по пр. Победы поблагодарить ЖКП «Азовжилкомплекс» в лице директора Н.А. Подбельцевой, менеджеров Т.В. Вишневскую и Л.И. Алексееву, а также департамент ЖКХ за ремонт крыши, козырьков 1,...
  • На Левобережье – пять дополнительных трамваев. Чешских «Татр» 18.08.2017   В соответствии со Стратегией развития Мариуполя до 2021 года парк ТТУ пополнился еще пятью трамваями «Татр». Прежде они курсировали по словацкому городу Кошице. После обновления доставлены в Мариуполь. В минувшую среду в депо № 3 в торжестве...
  • Календарь знаменательных и памятных дат  21 — 27 августа 18.08.2017     21 августа *110 лет назад родился Николай Александрович Лунин (1907-1970), командир подводной лодки Щ-421, позднее – К-21, контр-адмирал, Герой Советского Союза. Детство и подростковые годы провел в Мариуполе. Награжден также вторым ордено...
  • С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ! 18.08.2017   Поздравляем с днем рождения всех, родившихся с 21 по 27 августа, в том числе: 21 августа Аракелян Инну Тарасовну, директора ОШ № 46. Минину Инну Анатольевну, директора ОШ № 24. Орличенко Михаила Павловича, депутата горсовета. С 40-летием! Сем...
Все новости 91 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Ноябрь 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930


   

Основные секреты аренды яхты в Киеве

Заказать дизайн квартиры

Как я покупал перчатки для бокса в «Fightwear»

Какие цвета бывают в интерьерах разных народов

Знакомимся с левитирующими растениями