Юридическая консультация - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Юридическая консультация

С КАКОГО МОМЕНТА ОДНОКВАРТИРНЫЙ ДОМ ПРИОБРЕТАЕТ СТАТУС МНОГОКВАРТИРНОГО
И ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩИМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ

М. А. Л. (Левобережный район): «Считается ли жилой дом, который принадлежит собственникам на праве совместной частичной собственности, но без выделения конкретных помещений, многоквартирным домом? А также имеют ли право соседи без согласования со мной установить железную тамбурную дверь, закрыв вход в мою квартиру?»

ОТВЕТ. Статья 382 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) дает определение квартиры как объекта права собственности. Главными ее особенностями являются изолированность, расположение в жилом доме, назначение и приспособленность для постоянного проживания.

Однако часть 2 ст. 382 ГКУ выделяет многоквартирные и двухквартирные дома. Следовательно, исходя из этой нормы, двухквартирный дом не является многоквартирным.

Такое разделение подтверждается и Государственным классификатором зданий и сооружений, согласно которому жилые дома разделены на следующие группы:

1) дома одноквартирные;

2) дома с двумя и более квартирами;

3) общежития.

В свою очередь дома с двумя и более квартирами делятся на два класса:

1) дома с двумя квартирами;

2) дома с тремя и более квартирами.

Таким образом, можно сделать вывод, что многоквартирным является дом с тремя и более квартирами. Однако из этого правила есть исключение. К группе одноквартирных домов относятся, кроме прочего, спаренные и сблокированные дома с отдельными квартирами при условии, что все эти квартиры имеют отдельные выходы на улицу. А вот такой же дом, квартиры которого имеют выход в общий подъезд, уже будет признаваться домом с двумя и более квартирами.

Вам необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании помещением, находящемся в общей собственности. Установка тамбурной двери осуществляется, как правило, в коридоре общего пользования и, соответственно, преграждает путь к нескольким квартирам, и при этом представляет собой перепланировку помещения общего пользования.

В соответствии с Жилищным кодексом Украины, перепланировка, которая заключается в устройстве и переоборудовании тамбуров, разрешается только в тех случаях, когда такие действия не ухудшают условия проживания соседей и эксплуатации такого помещения. Такое обустройство мест общего пользования, как установка тамбурной двери, в первую очередь, требует согласования с соседями. Если предбанник, который принадлежит владельцам находящихся в нем квартир, преграждают дверью, это обоснованно считается нарушением их прав на свободное пользование общей собственностью. Кроме того, если такая дверь препятствует доступу жильцов к своей квартире, то такое обустройство без согласия соседей нарушает конституционные права собственника и право пользования жилым помещением. Никто не имеет права обязать совладельцев помещения общего пользования на установку двери и изготовление ключей, так как приобретенное гражданами право на квартиры жилищного фонда и относящиеся к ним помещения является незыблемым, обеспечивается государством и защищается судом (статьи 41, 55 Конституции Украины).

ПРАВО НА ЕЖЕГОДНЫЙ ОПЛАЧИВАЕМЫЙ ОТПУСК

Л. П. В. (Левобережный район): «Я работаю поваром в частном кафе на побережье. На работу я поступила 20 мая 2017 года. Есть ли у меня право на отпуск за 2017 год, нужно ли использовать отпуск при увольнении?»

ОТВЕТ. Статья 45 Конституции Украины гарантирует право работника на оплачиваемый ежегодный отпуск.

Реализация конституционного права на ежегодный оплачиваемый отпуск закреплена в Кодексе законов о труде Украины, в Законе Украины «Об отпусках».

Статьей 2 Закона Украины «Об отпусках» гарантировано предоставление отпуска определенной продолжительности, установленной законом.

Минимальная продолжительность основного ежегодного отпуска составляет 24 календарных дня за отработанный рабочий год.

Замена ежегодного (основного и дополнительного) отпуска денежной компенсацией возможна исключительно по инициативе работника в следующих случаях:

- при увольнении;

- если в текущем году работник уже использовал 24 календарных дня ежегодного отпуска.

Статьей 11 Закона Украины «Об отпусках» запрещено непредоставление ежегодных отпусков полной продолжительности на протяжении двух лет подряд. Подобные действия работодателя являются грубым нарушением трудового законодательства. Если же работник отказывается воспользоваться своим правом на отдых, работодатель имеет право в одностороннем порядке без его заявления направить сотрудника в отпуск согласно утвержденному графику путем издания соответствующего приказа.

Что касается неиспользованных дней ежегодного отпуска за прошлые отработанные годы, то к праву работника на отпуск сроки исковой давности не применяются. Поэтому работник на сегодняшний день имеет право использовать все дни отпуска, приходящиеся на весь период работы, за вычетом уже использованных дней. При увольнении все неиспользованные дни ежегодного отпуска (основного и дополнительного), а также отпуска работникам, имеющим детей, подлежат компенсации.

 

ВНИМАНИЮ ЧИТАТЕЛЕЙ!

Все вопросы подписчиков принимаются только в письменном виде и ответы на них бесплатно даются в нашей рубрике.

Уважаемые читатели, на личный прием к адвокатам вы можете записаться по телефону 097-716-78-84.

 

18.08.2017 | Владимир АВДЮШИН, Яков БЫЧКОВ, адвокаты


Другие новости ПР № 91 от 18.08.2017

  • ПАВЕЛ ЖЕБРИВСКИЙ РАЗБИРАЛСЯ В МАРИУПОЛЕ, ПОЧЕМУ СРОКИ РЕМОНТА ОПОРНОЙ ШКО... 18.08.2017     С двухдневным визитом, 15-16 августа, Мариуполь посетил председатель Донецкой областной военно-гражданской администрации Павел Жебривский. Губернатор в сопровождении мэра Вадима Бойченко и других официальных лиц проинспектировал работу по р...
  • Юстиция Донетчины противодействует коррупции 18.08.2017     Главное территориальное управление юстиции в Донецкой области сообщает, что с целью эффективного противодействия нарушению антикоррупционного законодательства функционирует телефонная линия доверия. При наличии информации о случаях соверше...
  • Письма 18.08.2017   Благодарность от жильцов Хотим от имени жителей дома № 27 по пр. Победы поблагодарить ЖКП «Азовжилкомплекс» в лице директора Н.А. Подбельцевой, менеджеров Т.В. Вишневскую и Л.И. Алексееву, а также департамент ЖКХ за ремонт крыши, козырьков 1,...
  • В Фонде развития Мариуполя поддержат малый и средний бизнес содействием в... 18.08.2017     Фонд развития Мариуполя, созданный около двух лет назад, напомним, – общественная организация, объединяющая представителей местных промышленных предприятий, малого и среднего бизнеса, общественных организаций и гражданских активистов с цель...
  • ФК «Мариуполь» подписал бразильца 18.08.2017       Еще одним новичком ФК «Мариуполь» стал бразильский легионер Эрикс де Соуза Сантос (1996 г. р.). Воспитанник бразильского клуба «Интернасьональ». Амплуа – центральный и левый защитник. Сантос был капитаном молодежного состава «Интернасьон...
  • Золотой пьедестал Люси Алексеевой 18.08.2017     В Орхусе (Дания) прошел чемпионат Европы по легкой атлетике среди ветеранов. В составе сборной Украины выступала многократная чемпионка мира, Европы и Украины по легкой атлетике мариупольчанка Люся Петровна Алексеева. Наша спортсменка попол...
  • У Украины – «серебро» 18.08.2017 Украинская спортсменка Юлия Левченко добыла «серебро» на чемпионате мира по легкой атлетике и установила новый личный рекорд. 19-летняя прыгунья в высоту в финале три раза улучшала свой личный рекорд – 1.97; 1.99; 2.01, сообщили в Национальном олим...
  • Мариупольскому футбольному фан-движению – 30 лет! 18.08.2017     Ин­тен­сив­ное раз­ви­тие уголь­но-ме­тал­лур­ги­че­ской про­мыш­лен­но­сти в юго-восточной части Украины в кон­це XIX ве­ка при­ве­ло к строи­тель­ст­ву же­лез­ных до­рог и мор­ских пор­тов в этом ре­гио­не. В 1882 го­ду сталь­ные ма­ги­ст...
  • Лидер среди дорогих автомобилей мира 18.08.2017 CarDiagram опубликовала рейтинг самых дорогих в мире автомобилей. Рейтинг возглавила модель итальянского спорткара – Lamborghini Veneno Roadster. Это один из самых эксклюзивных спорткаров в мире. Всего «Ламборгини» выпустила девять таких авто. «Ро...
  • Рассекречен самый мощный «ВАЗ» в истории 18.08.2017 Рассекречена новая информация о Lada Vesta Sport. Заряженный седан «Лада» поступит в производство с февраля 2018 года, а его продажи стартуют в апреле. Цена «Лада Веста» составит примерно $15 тыс. Новая Lada Vesta Sport станет самой мощной серийной...
Все новости 91 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Июль 2018
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031

 

Обзор женской зимней одежды сезона 2017/2018

Зачем покупают факторинговые компании?

Путешествуем с тур-оператором «Бомба-тур»

Пользуемся услугами опытных бухгалтеров

Как открыть замок без ключа?