Аренда земли - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Аренда земли

 


Земля всегда была и является одним из самых драгоценных ресурсов в Украине и важным активом для бизнеса. При этом особый интерес у предпринимателей вызывает возможность использования и владения землями сельскохозяйственного назначения. Сейчас в Украине действует мораторий на продажу таких земель, поэтому наиболее распространенной формой землепользования в Украине является аренда.

Почти каждый житель сельской местности является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения и отдает его в аренду. Больше владельцев земельных наделов подписывают шаблонные договоры, согласуя с арендаторами, как правило, только стоимость аренды и форму ее оплаты, игнорируя другие условия договора, которые предусматривали бы действенные инструменты заставить арендатора выполнять свои обязанности.

Стоит отметить, что специальным законодательным актом в сфере арендных отношений, предметом которых выступает земельный участок, является Закон Украины «Об аренде земли».

Первым шагом, необходимым для оформления отношений между фермером и владельцем земельного участка, является заключение договора его аренды.

При этом, чтобы передать землю в аренду, арендодатель должен иметь документ, подтверждающий, что он является ее владельцем.

Кроме указанного важно правильно заключить договор аренды земли. Договор заключается между собственником земли и арендатором в письменной форме. По желанию одной из сторон он может быть удостоверен нотариально.

Следует отметить, что договор аренды земли должен соответствовать действующему законодательству Украины, включать в себя соответствующие существенные условия и положения, которые обеспечат права, интересы сторон и выполнение ими обязательств.

Такими существенными условиями договора аренды являются:

- информация о земельном участке, передаваемом в аренду (то есть кадастровый номер этого земельного участка, место его расположения и размер).

- срок действия договора аренды; следует отметить, что он не может превышать 50 лет. Вместе с тем при передаче в аренду, в частности, земельных участков сельскохозяйственного назначения он не может быть меньше 7 лет, а если для таких целей передаются земельные участки мелиорированных земель – не менее 10 лет.

- еще одним существенным условием договора аренды земли является арендная плата с указанием ее размера, индексации, способа и условий расчетов, сроков, порядка ее внесения, просмотра, а также ответственности за ее неуплату. Украинские законы позволяют сторонам, заключающим договор аренды земли, самим определять размер арендной платы, частоту ее выплат и порядок повышения. При этом базой для расчета арендной платы является нормативная денежная оценка земли.

Важно помнить: если договор не содержит хотя бы одно из вышеуказанных существенных условий, он считается незаключенным.

По соглашению сторон в договоре аренды земли могут отмечаться другие условия.

В то же время договор аренды может предусматривать предоставление в аренду нескольких земельных участков, находящихся в собственности одного арендодателя.

Достаточно удобным для оформления взаимоотношений сторон является использование типового договора аренды земли, утвержденного постановлением Кабинета министров Украины от 3 марта 2004 года № 220. Тем не менее он имеет характер определенного шаблона, и особенности отношений арендатора и арендодателя сторонам следует определять в договоре самостоятельно.

Условия договора аренды земли можно изменить. Однако изменение условий осуществляется по взаимному согласию сторон, а в случае недостижения согласия – в судебном порядке.

Договор аренды земли может быть расторгнут по соглашению сторон или по требованию одной из сторон по решению суда. Расторжение договора аренды земли в одностороннем порядке не допускается, кроме случаев, когда такая возможность прописана в самом договоре. Обращаем внимание, что стороны, договорившись по всем существенным условиям договора аренды земли, составляют и подписывают соответствующий письменный документ. Но подписание договора не означает, что арендатор может уже пользоваться земельным участком, соответствующее право у него возникает с момента его государственной регистрации в Государственном реестре прав. Именно тогда, а не с момента подписания сторонами акта приема-передачи, земельный участок передается арендатору.

08.12.2017 | Управление государственной регистрации Главного территориального управления юстиции в Донецкой области


Другие новости ПР № 138 от 08.12.2017

  • СПАСИБО ЗА ВЕРНОСТЬ ГАЗЕТЕ! 08.12.2017   Добрый день, дорогие читатели! В номере «Приазовского рабочего» за 31 октября была опубликована анкета, в которой мы просили ответить наших читателей на ряд интересующих нас вопросов. Пришло несколько сотен анкет, что можно считать презентацио...
  • В Мариуполе со следующего учебного года могут закрыть две школы и два дет... 08.12.2017     Реформа образования в Украине и внедрение принципа «деньги ходят за детьми» заставляют Мариупольский городской совет предметно отнестись к вопросу наполняемости учреждений. С 1 сентября 2018 года, по предварительным данным, в городе могут ...
  • Отчет народного депутата 08.12.2017     Народный депутат Украины Сергей Тарута приглашает жителей Мариуполя и всех, кто переживает за судьбу нашей страны, на мероприятие - годовой отчет о работе, которое состоится 8 декабря в Мариупольском городском Дворце эстетического воспитани...
  • Письма 08.12.2017   Газета помогла решить проблему Уважаемая редакция «Приазовского рабочего»! Большое вам спасибо за ту помощь, которую вы уже оказали. Пишут вам жители дома № 195 по пр. Металлургов, того самого дома, фундамент которого длительное время размыв...
  • Донецкий «Шахтер» – в плей-офф Лиги чемпионов! 08.12.2017     «Шахтер» (Донецк) - «Манчестер Сити» (Манчестер) – 2:1 «Шахтер»: Пятов, Бутко, Ордец, Ракицкий, Исмаили (Азеведо, 64), Степаненко, Фред, Бернард, Марлос (Коваленко, 82), Тайсон (к), Феррейра (Хочолава, 89). В 6-м туре группового этапа Лиг...
  • Улица Торговая закрыта для транспорта 08.12.2017     В связи с проведением капитального ремонта дороги по ул. Торговой с 6 декабря и до окончания работ будет полностью закрыто движение транспорта на участке от пр. Мира до ул. Шевченко. Маршрутные такси №№ 112, 153, 157 будут работать объездн...
  • ПОДПИШИСЬ НА ЯРМАРКЕ – ПОЛУЧИ САХАР И КАЛЕНДАРЬ! 08.12.2017     Дорогие подписчики! Приглашаем вас посетить выставку-ярмарку осенне-зимнего ассортимента в СК «Ильичевец» и оформить подписку на газету «Приазовский рабочий». Подписка на ярмарке будет проводиться с 13 по 16 декабря. Все, кто в эти дни офо...
  • Ветераны МВД вышли на митинг 08.12.2017     На Театральной площади состоялся митинг ветеранов МВД и силовых структур, организованный их инициативной группой. Митингующие требовали справедливого пересмотра пенсий. Один из выступавших на митинге ветеранов – ранее занимавший должность...
  • Семью убили после жестоких пыток 08.12.2017     В Великой Новоселке было совершено жестокое убийство всей семьи в собственном доме. Как сообщили в полиции Донецкой области, были убиты 56-летний мужчина, его 46-летняя жена и их 23-летний сын. Их тела со следами пыток были обнаружены утр...
  • Колонка новостей 08.12.2017 В Украине В Украине отметили День ВСУ В среду 6 декабря в Украине отметили День Вооруженных Сил. Военнослужащих поздравили Президент и главные лица страны, сообщает «Корреспондент». Петр Порошенко отметил, что «наши Вооруженные Силы – это воины...
Все новости 138 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Август 2018
ПнВтСрЧтПтСбВс
12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031

 

Обзор женской зимней одежды сезона 2017/2018

Оказываем услуги грузоперевозок

Выбираем услуги салона красоты

Купить домкрат

Покупаем качественное термобелье