В МАРИУПОЛЕ ЕСТЬ ШАНС ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНЦЕВ И УЧАСТНИКОВ АТО ЗАПЛАТИТЬ ЗА НОВУЮ КВАРТИРУ ВСЕГО 30% СТОИМОСТИ - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

В МАРИУПОЛЕ ЕСТЬ ШАНС ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНЦЕВ И УЧАСТНИКОВ АТО ЗАПЛАТИТЬ ЗА НОВУЮ КВАРТИРУ 
ВСЕГО 30% СТОИМОСТИ

 

 

Как воспользоваться правом на приобретение доступного жилья и получить поддержку от государства и города? Об этом мы беседуем с Вадимом Кашициным, директором Донецкого регионального управления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству.

- Вадим Евгеньевич, в чем сегодня главные особенности государственной программы «Доступное жилье»?

- Программа «Доступное жилье» была принята Кабинетом министров Украины еще в 2011 году, семь лет назад. Тогда она называлась программа «30 на 70», то есть те люди, кто состоял на квартирном учете или нуждался в улучшении жилищных условий, могли внести 70% своих личных средств, а 30% стоимости строительства жилья доплачивало государство. Программа пользовалась спросом, хотя на нее выделялось не очень много денег из Государственного бюджета.

В прошлом году, отвечая на вызовы времени, правительство инициировало изменения в эту программу. Теперь для двух категорий – участников антитеррористической операции и переселенцев – повысили государственную поддержку с 30% до 50%. Кстати, для переселенцев это первая государственная программа, в которой они реально могут участвовать.

Все остальные участники программы «Доступное жилье», а это граждане, которые состоят на квартирном учете или имеют обеспеченность жильем не более, чем 13,65 квадратных метра жилой площади на человека – как ранее, так и теперь могут получать те же 30% государственной поддержки.

- А какое финансирование из Госбюджета предусмотрено под реализацию этой программы?

- В прошлом году объем финансирования был недостаточен – всего 30 миллионов гривен на всю Украину. Оно распределялось в зависимости от количества переселенцев на той или иной территории. Поскольку в Донецкой области больше переселенцев, чем в любой другой области Украины – 540 тысяч человек – мы получили финансирование в 6 миллионов гривен.

Но, к сожалению, на тот момент в области не было обеспечено должное информирование – а это самое главное. Так же, как и тот факт, что программа рассчитана на строительство нового жилья, а в нашей области стоимость на вторичном рынке почти в два раза ниже, чем первичка, что вносит определенный дисбаланс. Если в Харькове или, например, в Днепре она как минимум одинакова, и вторичка в ряде случаев даже дороже, поскольку уже сдана в эксплуатацию, меньше рисков, то в Донецкой области ситуация другая: вторичный рынок давит на первичный. Соответственно, 50% стоимости, которые человек должен сам, из собственных средств, заплатить за новое жилье, он может направить на покупку вторичного жилья без всякой программы. Другой вопрос – какое это будет жилье? Понятно, что не новое и не энергоэффективное, как сейчас строится.

- И все же: начиная с прошлого года, сколько новых объектов построено в нашей области в рамках программы «Доступное жилье»?

- В прошлом году Минрегионом отобраны для участия в программе два дома - в Славянске и Лимане.

- Выделенное для нашей области финансирование в 6 миллионов гривен использовано целиком?

- Нет. В рамках программы использовано всего 700 тысяч гривен: получили жилье три семьи переселенцев в Славянске. В качестве примера: молодая семья из трех человек – муж, жена и ребенок – приобрела с помощью государственной поддержки трехкомнатную квартиру площадью 70 квадратных метров в новом доме, утепленном, энергоэффективном, с индивидуальным отоплением, заплатив за нее из собственных средств порядка $10 тысяч.

- А как складывается ситуация в Мариуполе? В конце прошлого года Мариупольский горсовет принял «Городскую целевую программу обеспечения жильем на 2018-2022 годы». Принимает ли в ней участие Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству?

- Мы активно сотрудничаем с Мариупольским горсоветом, начиная с прошлого года. Нас пригласили – и мы с удовольствием будем участвовать в финансировании этой программы.

Все прозрачно. Можно зайти на наш официальный сайт, набрав в Интернете «Держмолодьжитло», и посмотреть, что по программе «Доступное жилье» в Донецкой области зарегистрировано 65 человек. Если говорить о Мариуполе, то это 34 человека, и количество желающих участвовать в программе растет каждый день.

В Государственном бюджете Украины на 2018 год предусмотрено 100 миллионов гривен, из которых Донецкая область, как мы рассчитываем, получит 15-20 миллионов гривен. Все эти деньги, как я предполагаю и почти уверен, пойдут на объект, который будет строиться в Мариуполе. Это 72-квартирный девятиэтажный жилой дом по улице Азовстальской, 5-а. Сейчас заканчивается экспертиза проекта, после чего будет объявлен тендер на определение подрядной организации.

Заказчиком работ является УКС городского совета. А мы готовы предоставлять переселенцам и участникам АТО, которые зарегистрированы в Мариуполе, государственную поддержку в 50% стоимости строительства жилья.

При этом необходимо отметить, что Мариуполь пошел дальше других городов Украины. В рамках своей целевой программы обеспечения жильем на пять лет, городской совет заложил на этот год 25 миллионов гривен для того, чтобы дополнительно оказать поддержку ряду категорий людей. Городская программа предусматривает балльную систему, согласно которой можно претендовать на получение поддержки из городского бюджета в размере 20% стоимости жилья. То есть к 50% от государства добавятся 20% от города, и молодые семьи переселенцев, участников АТО смогут получить поддержку в 70%, реально оплатить лишь 30% стоимости жилья. Даже с учетом давления вторичного рынка жилья в Мариуполе, такое соотношение делает привлекательным участие в программе.

Дом на Азовстальской, 5-а станет классическим примером первичного строительства.

- Минрегион регламентирует максимальную стоимость квадратного метра для «Доступного жилья»?

- Да. Согласно постановлению №708, существует «опосередкована вартість будівництва житла» для каждой области. Для Донецкой области она составляет на сегодня 11 724 гривны за квадратный метр общей площади. Минрегион ввел повышающие коэффициенты для разных городов. Например, для Киева, Харькова, Львова, Днепра и Одессы введен коэффициент 1,75. Для областных центров и городов областного значения с населением более 300 тысяч человек, в том числе Мариуполя, коэффициент составляет 1,5. Введенные Минрегионом изменения касаются того, что на сегодня выше этой стоимость жилья не может быть: если кто-то будет строить дороже, он просто не попадет в программу.

- Еще на заре принятия программы в нее попытался войти «Азовинтэкс», начав строительство целого квартала по улице Гугеля, но не случилось. А почему: превысили стоимость квадратного метра?

- Стоимость была нормальной. Однако во время строительства почему-то не были продуманы вопросы подводки сетей. Сегодня, насколько я знаю, городской совет ведет переговоры с «Азовинтэксом» с тем, чтобы по домам, которые еще не построены полностью, найти взаимовыгодный компромисс, с точки зрения стоимости подводки сетей, которая за это время выросла как минимум втрое. Но все-таки использование этих площадей, на мой взгляд, в любом случае уменьшит окончательную цену квадратного метра.

- Кроме государственной и городской поддержки, чем еще сможет привлечь дом по улице Азовстальской, 5-а?

- Это будет энергоэффективный дом, с газовыми котлами и квартирами с индивидуальным отоплением и подачей горячей воды, что позволяет вдвое сэкономить коммунальные платежи. То есть новоселы вкладывают инвестиции не только в приобретение новых квартир, но и в будущие платежи за них. Это предусмотрено проектом.

- Чтобы переселенцам и участникам АТО стать новоселами, к кому следует обращаться?

- В прошлом году Мариупольский городской совет в лице мэра Вадима Сергеевича Бойченко подписал меморандум о сотрудничестве с Государственным фондом содействия молодежному жилищному строительству в лице председателя правления Сергея Александровича Комнатного. Конкретным шагом меморандума стало открытие в Мариуполе по адресу: бульвар Шевченко, 301-б постоянного представительства Донецкого регионального управления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству. Его руководитель Николай Иванович Заяц является моим заместителем, телефон: 066-583-66-31.

Кроме этого, важно знать: если еще в прошлом году для того, чтобы стать кандидатом в участники программы, нужно было предварительно собрать определенный пакет документов, то сейчас их нужно будет предоставить накануне подписания договора.

Сегодня можно подать заявку и заполнить анкету на всех членов семьи в электронном виде. Для этого достаточно зайти на сайт «Держмолодьжитло», выбрать на карте Украины Донецкую область, программу «Доступное жилье», раздел «Подати заяву, анкету». Заполнив этот раздел, в тот же день потенциальный кандидат сможет увидеть свою фамилию в электронном списке. Очень понятно и просто для пользователей.

Второй вариант: если возникают дополнительные вопросы, можно распечатать заявление и анкету с сайта, отнести в Мариупольское представительство Фонда, получить необходимые консультации. В любом случае этот человек будет включен в список.

Безусловно, 100 миллионов гривен на всю Украину – это очень мало. В одном только Киеве, например, на сегодня более 3,5 тысячи человек зарегистрировано в очереди. Электронная регистрация ускорила этот процесс. Если раньше в столице мои коллеги чисто физически могли принимать документы не более чем от 50-60 человек в день, то сейчас – сколько подали заявлений в электронном виде, столько они и обязаны зарегистрировать. По Украине в целом эта очередь приближается к 7,5 тысячам человек.

Понятно, что у государства таких денег нет. Первоначально мы подавали заявку на 1 миллиард гривен под программу «Доступное жилье». Пока оставили только десятую часть. Сейчас этот вопрос активно поднимается общественностью, Ассоциацией переселенцев в Киеве, чтобы все-таки внесли изменения в Закон «О Государственном бюджете Украины на 2018 год», выделили 1 миллиард гривен на «Доступное жилье» и почти 900 тысяч гривен на программу кредитования.

Кстати, все в том же законе, принятом в прошлом году, кроме финансирования 50% на 50%, определен также механизм     7%-ного кредитования. Но порядок кредитования до сих пор еще не принят Кабмином.

- Давайте вернемся к порядку выделения государственной помощи, который утвержден Кабмином еще в сентябре прошлого года: почему 34 мариупольца стоят в очереди – ждут начала строительства дома по Азовстальской, 5-а?

- Порядок такой: как только деньги заходят на счета регионального управления, мы начинаем обзванивать всех очередников. Первый в очереди, условно говоря, гражданин Петренко, и мы предлагаем ему условия в этом доме: площадь квартиры, ее стоимость, размер государственной помощи и сумма, которую ему необходимо будет внести самостоятельно.

Одновременно с этим гражданин Петренко обращается со своими документами в управление городским имуществом и заявляет о том, что хотел бы претендовать на получение 20% в рамках городской целевой программы.

Если в результате Петренко соглашается на получение квартиры в этом доме, мы заключаем договоры, и он вносит свою часть на счет, открытый на свое имя в уполномоченном «Укргазбанке», где участие государства составляет 96%. Этим счетом распоряжаются два субъекта – сам гражданин Петренко и региональное управление Фонда.

Далее нами создается ФФС – фонд финансирования строительства – для привлечения средств физических лиц. Заключается договор с подрядчиком на график финансирования – и начинается сам процесс финансирования строительства.

- А если у гражданина Петренко нет 10 тысяч долларов или другой суммы, которая составит его часть платежа, можно ли ему заплатить эти деньги в рассрочку?

- Первый вариант: если на начало строительства подрядчик не возражает, то он может предоставить определенную рассрочку. По закону срок строительства не может превышать одного года. Подрядчик может предоставить рассрочку, например, в три-четыре месяца.

Второй вариант: гражданин Петренко может взять кредит в «Укргазбанке».

- Допустим, гражданину не подходят предложенные вами условия, и он отказывается от квартиры…

- В таком случае мы ее предлагаем следующему в очереди.

- А Петренко ждет, пока построят следующий дом?

- Не обязательно. Если он успеет вовремя собрать необходимые средства, мы его включаем в распределение квартир по строящемуся дому. В том случае, если все квартиры уже будут распределены, придется ждать строительства следующего дома. Но из очереди его никто не выбрасывает.

- Завершая нашу беседу, какие еще аргументы вы хотели бы привести в пользу участия в государственной и городской программах приобретения доступного жилья?

- Логика участия в программах простая. Конечно же, когда закончится война, многие из переселенцев вернутся в свой родной дом, который они вынуждены были покинуть. Многие не вернутся: социологические исследования говорят о том, что порядка 40% внутренне перемещенных лиц не собираются возвращаться. Но в любом случае, даже, если человек вернется в свой дом, у него здесь останется актив, который отбирать никто не собирается. Это первое.

Второе: большинство из потенциальных кандидатов на приобретение доступного жилья по государственной и городской программам сегодня вынуждены платить за аренду жилья чужому «дяде» или «тете». Лучше все же стараться отложить деньги и выплатить хотя бы частями, но за свое жилье. Если задействует порядок 7%-ного кредитования – это значительно облегчит задачу.

Третье: сегодня, я считаю, обязательно необходимо хотя бы просто зарегистрироваться. Это не требует ни огромного количества времени, никаких вообще средств. Просто застолбить себе место в очереди, чтобы иметь преимущества перед другими и время для детального изучения программы. А когда подойдет очередь – принимать решение.

15.06.2018 | Беседовала Людмила КУДРИНА


Другие новости ПР № 64 от 15.06.2018

  • Президент Порошенко поздравил Мариуполь с годовщиной освобождения 15.06.2018   13 июня – четвертая годовщина освобождения нашего города от боевиков и террористов. В связи с этим жителей Мариуполя поздравил Президент Украины Петр Порошенко. «Поздравляю с четвертой годовщиной освобождения Мариуполя! Уверен, мы обязател...
  • Деньги на лекарства чернобыльцам выделены! 15.06.2018     В соответствии с Законом Украины «О статусе и социальной защите граждан, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы» (с внесенными изменениями и дополнениями), лица, имеющие статус пострадавшего от Чернобыльской катастрофы первой, вто...
  • Колонка новостей 15.06.2018 В Украине ЕП одобрил предоставление Украине 1 млрд. евро помощи Европарламент в среду проголосовал за выделение макрофинансовой помощи Украине в размере 1 млрд. евро. Об этом сообщает «Радио Свобода». Первый транш может быть выплачен уже в сент...
  • Мариупольцы определят судьбу 1,5 млн. грн. от Группы Метинвест 15.06.2018   Онлайн-голосование за лучшие социальные проекты конкурса «Город – нашими руками» стартовало. Впервые для определения победителей голоса мариупольцев суммируются с оценками экспертного совета. В этом году за гранты от Группы Мет-инвест сорев...
  • Как оформить заявку на летний отдых 15.06.2018     Продолжается прием заявок на летний отдых детей по проекту «Мирное лето — детям Донбасса» Гуманитарного штаба Рината Ахметова. В этом году в лагере «Перлина Донеччини» в Святогорске отдохнут 500 школьников в возрасте от 8 до 14 лет, постра...
  • Коротко 15.06.2018   Продолжают работу, направленную на ликвидацию незаконной реализации подакцизных товаров, в Приморском районе. Сотрудники райадминистрации совместно с правоохранителями проверяют торговые объекты. На днях они обнаружили нарушения в продаже алко...
  • Мариуполь: четыре года после освобождения 15.06.2018     Мой родной Мариуполь празднует свое освобождение от террористов. С точки зрения июня 2018-го, все события четырехлетней давности в городе уже становятся историей. Но я каждый раз убеждаюсь, что сделал все от меня зависящее, чтобы Мариуполь ...
  • Спасаясь от пожара, девушка выпрыгнула из окна 15.06.2018     В минувший вторник на первом этаже пятиэтажного дома, расположенного в Приморском районе, произошел пожар. После телефонного звонка в службу спасения на место сразу же выехали пожарные, «скорая помощь» и полиция. Как сообщили для «ПР» в Це...
  • У пенсионерки выманили четыре тысячи гривен 15.06.2018     За помощью в полицию обратилась 50-летняя жительница, которую обманули неизвестные. Под видом представителей известной общественной организации в квартиру женщины посетила группа лиц. Аферисты предложили за небольшую цену отправить внуков ...
  • Письма 15.06.2018 Мое почтение  журналистам «ПР» Дорогая редакция «Приазовского рабочего»! Вот и я, читающий и уважающий вашу газету, присоединяюсь к поздравлениям в ваш адрес с профессиональным праздником – Днем журналиста. Поздравляю всех: Николая Токарского и Вик...
Все новости 64 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Июль 2018
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031

 

Обзор женской зимней одежды сезона 2017/2018

Как открыть замок без ключа?

Скачиваем программу для дизайна интерьера

Заказываем дешевые авиабилеты

Покупаем бумажные формы для выпечки