Юридическая консультация - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Юридическая консультация

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА 

С. И. Т. (Никольский район): «Чем отличается договор аренды квартиры или дома с правом выкупа от обычного и какие дополнительные пункты вносятся при этом договоре?» 

ОТВЕТ. Договор аренды с правом выкупа имущества сопровождается возможностью последующего выкупа этого имущества арендодателем. Поэтому договор аренды имущества с правом выкупа является смешанным договором, включающим в себя положения и договора аренды, и договора купли-продажи, в отличие от договора аренды без права выкупа. Соответственно, такому договору свойственны некоторые особенности, связанные в основном с видами имущества, передаваемого в аренду (движимое, недвижимое включает в себя в том числе и жилые дома, и квартиры). 

Договор аренды с правом выкупа не равнозначен договору продажи товара с оплатой его в рассрочку. Денежные средства, которые периодически вносит арендатор, нельзя рассматривать как авансы, переданные в счет оплаты приобретаемого имущества. 

Таким образом, до момента, когда арендные платежи будут учтены в составе выкупной цены имущества (и, соответственно, до перехода права собственности на арендованное имущество), их следует рассматривать только как арендную плату. 

При заключении договора аренды с правом выкупа сторонам необходимо учитывать, что право собственности на объект аренды перейдет к арендатору только при выполнении всех условий, закрепленных в договоре (истечение срока аренды, внесение выкупной стоимости и соответствующего нотариального оформления договора). 

НАСЛЕДОВАНИЕ ПРАВА НА ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ, МОРАЛЬНОГО ВРЕДА, УПЛАТУ НЕУСТОЙКИ 

Т. М. Н. (Кальмиусский район): «Как наследуются права на возмещение убытков, морального вреда и уплату неустойки?» 

ОТВЕТ. К наследнику переходит право на возмещение убытков, причиненных наследодателю в договорных обязательствах.

Также к наследнику переходит право на взыскание неустойки (штрафа, пени) в связи с невыполнением должником наследодателя своих договорных обязанностей, которые были присуждены судом наследодателю при его жизни. 

Кроме того, к наследнику переходит право на возмещение морального вреда, которое было присуждено судом наследодателю при его жизни. 

ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ УКРАИНЫ, УСИЛИВАЮЩИЕ ПРАВА РЕБЕНКА НА НАДЛЕЖАЩЕЕ СОДЕРЖАНИЕ 

С. А. Н. (Центральный район): «Из средств массовой информации мне стало известно, что недавно были приняты законы, которые в значительной мере усиливают защищенность детей в части алиментов и возможности выезда на лечение и отдых, в связи с чем прошу разъяснить на страницах вашей газеты, в чем заключаются изменения?»

ОТВЕТ. 28 августа 2018 года вступил в силу Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно создания экономических предпосылок для усиления защиты права ребенка на надлежащее содержание». 

Принятым законодательным актом усовершенствован механизм обеспечения конституционного права детей на достаточный жизненный уровень и улучшение материального обеспечения детей в случаях, если родители не пришли к согласию относительно способа содержания детей, и, таким образом, вопрос содержания детей решает суд. 

Законом усовершенствованы и согласованы между собой положения Законов Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», «О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований», «О нотариате», «Об исполнительном производстве», «О дорожном движении» с целью недопущения отчуждения имущества должником, внесенным в Единый реестр должников, в частности, по исполнительному производству о взыскании алиментов при наличии задолженности по соответствующим платежам более трех месяцев. 

Изменениями в Семейный кодекс Украины установлена, в частности, возможность того из родителей, с кем по решению суда проживает ребенок с инвалидностью или тяжело больной ребенок, самостоятельно решать вопрос о временном выезде ребенка за пределы Украины с целью его лечения, обучения, а также отдыха при наличии задолженности второго родителя по алиментам, совокупный размер которой превышает сумму соответствующих платежей за три месяца. Кроме того, соответствующее согласие второго родителя не требуется в случае выезда ребенка за пределы Украины вместе с тем из родителей, с кем он проживает по решению суда на срок до одного месяца. 

Также Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно создания экономических предпосылок для усиления защиты права ребенка на надлежащее содержание» усилена ответственность за неуплату алиментов и увеличен срок обращения и период, за который могут быть взысканы алименты. 

Законом уменьшен совокупный размер задолженности за неуплату алиментов до трех месяцев для назначения общественно полезных работ. В случае совершения повторного в течение года административного правонарушения, связанного с неуплатой алиментов, предусмотрено применение административного взыскания в виде общественно полезных работ на срок от двухсот сорока до трехсот шестидесяти часов. 

Законом введена обязательная подача заявления об отсутствии задолженности по алиментам на содержание ребенка больше шести месяцев для лиц, которые намерены войти в состав Кабинета министров Украины, занимать должности государственной службы категории «А» и «Б», заместителей министра, а также регистрироваться кандидатами в народные депутаты и депутаты местных советов. 

 

ВНИМАНИЮ ЧИТАТЕЛЕЙ!

Все вопросы подписчиков принимаются только в письменном виде и ответы на них бесплатно даются в нашей рубрике.

При желании читателя лично получить профессиональную консультацию, просьба звонить по тел. 097-716-78-84 (адвокат Яков Бычков).

 

28.09.2018 | Владимир АВДЮШИН, Яков БЫЧКОВ, адвокаты


Другие новости ПР № 105 от 28.09.2018

  • С ЮБИЛЕЕМ, РОДНОЙ МАРИУПОЛЬ! 28.09.2018    
  • В 240-летие – с новыми технологиями 28.09.2018     В минувшую среду во Дворце «Молодежный» состоялась очередная сессия Мариупольского городского совета. Повестка дня оказалась насыщенной: на рассмотрение депутатов было вынесено более 80 вопросов, в частности, реорганизация лечебных учрежден...
  • В День города – подарок каждому подписавшемуся на «Приазовский рабочий»! 28.09.2018     Редакция «Приазовского рабочего» в день 240-летия проводит праздничную подписку на нашу газету. В воскресенье 30 сентября с 12 до 15 часов мы ждем вас у специального стола с призами на проспекте Мира (в районе Театральной площади). Каждый...
  • Метинвест на 10% повышает зарплаты сотрудникам 28.09.2018     Группа Метинвест с 1 октября этого года повысит заработную плату сотрудникам своих украинских предприятий в среднем на 10%.   Прибавку к зарплате в первую очередь ощутят квалифицированные ремонтники и технологи – их оклады вырастут на 15%. До...
  • Колонка новостей 28.09.2018 В Украине Президент выступил на Генассамблее ООН Президент Петр Порошенко прибыл в Нью-Йорк для участия в 73-й Генассамблее ООН. Главными темами президентского спича являлись безопасность, гуманитарная ситуация в Донбассе, а также перспективы в...
  • Праздничная программа полна сюрпризов! 28.09.2018   Гостей праздника ждут концерты симфонического оркестра, звезд популярной музыки, «БорщFest», флешмоб и квест Свое 240-летие Мариуполь отметит 29 и 30 сентября. Как мы уже писали, празднование пришлось перенести, чтобы успеть привести в поря...
  • Пятиэтажный дом на проспекте Мира тонет! 28.09.2018   В минувшую среду «Платформа читателей «ПР» выезжала к дому № 10/20 на проспекте Мира. Его жители коллективно обратились в редакцию с просьбой оказать помощь. Они крайне обеспокоены тем, что у стены домостроения вырыли траншею глубиной до дву...
  • Календарь знаменательных и памятных дат  28.09.2018     1 октября *Международный день пожилых людей. *Международный день музыки. *Всемирный день вегетарианства. *Всемирный день архитектора. *Международный день врача. *115 лет назад в Киеве родился Владимир Горовиц (1903-1989 гг.), советски...
  • С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ! 28.09.2018   Поздравляем с днем рождения всех, родившихся с 1 по 7 октября, в том числе: 1 октября Железняка Александра Васильевича – главного врача ГБ № 9.  2 октября Анашкина Игоря Игоревича – председателя профсоюзного комитета Мариупольского морского то...
  • Вера 28.09.2018   Православный календарь 1 октября – преподобного Евме?ния, епископа Гортинского; преподобной Евфросинии, в миру Феодулии, Суздальской; преподобного Илариона Оптинского; мученицы Ариадны Промисской (Фригийской); мучениц Софии и Ирины Египетских...
Все новости 105 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Октябрь 2018
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031

 

Обзор женской зимней одежды сезона 2017/2018

Где заказать выпускную ленту?

Поговорим о подарках на День всех влюблённых

Какой минитрактор стоит покупать?

Магнитные замки дополняют защиту