Юридическая консультация - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Юридическая консультация

 

КАК ПОДЕЛИТЬ НАСЛЕДСТВО  

Ф. О. Н. (Приморский район): «Более десяти лет я состояла во втором браке, недавно умер мой муж. От первого брака у мужа двое детей, нотариус объяснила мне, что дети имеют такие же права на наследство, как и я, поэтому меня интересует вопрос: как должно делиться наследство между нами?» 

ОТВЕТ. Согласно статье 1278 Гражданского кодекса Украины доли каждого наследника в наследстве являются равными, если наследодатель в завещании сам не распределил наследство между ними. 

Каждый из наследников имеет право на выделение его доли в натуре. 

Изменение размера доли в наследстве проводится с согласия наследников, принявших наследство, до выдачи свидетельств о праве на наследство. В случае не достижения согласия изменение размера долей осуществляется в судебном порядке. Раздел наследственного имущества производится по соглашению наследников или в судебном порядке.

КАКИЕ ГАРАНТИИ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР 

А. Н. Л. (Кальмиусский район): «В скором будущем хочу купить квартиру. Уже подыскала подходящий вариант и договорилась с хозяевами квартиры о ее покупке, но вся сумма, необходимая для покупки, у меня будет через полгода. Хозяева квартиры предложили мне у нотариуса заключить предварительный договор. Какие права и обязанности появляются после заключения предварительного договора? Обязательно ли такой договор заверять у нотариуса?» 

ОТВЕТ. По первому вопросу. Правовая природа предварительного договора вытекает из его определения, содержащегося в положениях Гражданского кодекса Украины (ГКУ). Согласно статье 635 ГКУ предварительным является договор, стороны которого обязуются в течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Как видно из анализа указанной нормы права, предварительный договор не создает для сторон каких-либо материальных прав и обязанностей, кроме одного обязательства: заключить в течение согласованного срока определенный тип гражданско-правового договора на заранее определенных условиях. 

Кроме того, согласно ГКУ сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, предусмотренного предварительным договором, должна возместить другой стороне убытки, причиненные просрочкой, если иное не установлено предварительным договором или актами гражданского законодательства. Требование ГКУ, устанавливающее последствия уклонения одной из сторон от заключения основного договора, является ключевым при определении возможности применения к нарушившей стороне штрафных санкций, поскольку законодательством императивно установлен лимит ответственности стороны в виде возмещения убытков или (если это прямо установлено договором или актом гражданского законодательства) без какого-либо возмещения.

Данная позиция законодателя обосновывается природой предварительного договора, предусматривающего только лишь обязательство сторон заключить в определенный срок основной договор, и при этом не содержит возможности понуждения второй стороны к заключению основного договора. При таких обстоятельствах правоотношения сторон не попадают под определение обязательства, регулируемые в статьей 509 ГКУ (правоотношение, в котором одна сторона (должник) обязана совершить в пользу другой стороны (кредитора) определенное действие или воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности), и выполнение которого может быть обеспечено, в том числе, неустойкой (штрафом или пеней).

В связи с этим судебная практика в данном случае идет по пути взыскания с уклонившейся стороны доказанных убытков, а также возврата всего полученного по предварительному договору (гарантийные суммы, признаваемые авансом). При этом суды отказывают во взыскании штрафных санкций в виде пени (штрафа), поскольку применение подобных последствий не предусмотрено соответствующими нормами гражданского законодательства Украины. Последней особенностью предварительного договора, неразрывно связанной с его правовой природой, является момент прекращения обязательств по предварительному договору.

Согласно положениям ГКУ обязательство, установленное предварительным договором, прекращается, если основной договор не заключен в течение срока (в срок), установленного предварительным договором, или если ни одна из сторон не направит другой стороне предложение о его заключении. Как видно из указанной нормы, законодатель установил императивное требование к прекращению обязательств по предварительному договору, связанное с наличием следующих фактов: не заключение основного договора в установленный предварительным договором срок или отсутствие предложения одной из сторон о заключении основного договора в установленный срок. 

Таким образом, положения ГКУ подтверждают изложенное выше мнение, что в случае не заключения основного договора в предусмотренный срок обязательство по его заключению (которое является в данном случае единственным для сторон) прекращается и никаких иных последствий для сторон не предусмотрено. 

По второму вопросу. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена – в письменной форме. Основы гражданского законодательства предусматривают существование только двух форм договора: простой и письменной, при этом к письменной форме могут быть предъявлены дополнительные требования относительно нотариального удостоверения и государственной регистрации.

На практике многие относят нотариальное удостоверение к элементу сложной письменной формы договора, в связи с чем требования к нотариальному удостоверению основного договора относительно недвижимого имущества распространяются и на предварительный договор. 

 

ВНИМАНИЮ ЧИТАТЕЛЕЙ!

Все вопросы подписчиков принимаются только в письменном виде и ответы на них бесплатно даются в нашей рубрике.

При желании читателя лично получить профессиональную консультацию просьба звонить по тел. 097-716-78-84  (адвокат Яков Бычков).

05.10.2018 | Владимир АВДЮШИН, Яков БЫЧКОВ, адвокаты


Другие новости ПР № 108 от 05.10.2018

  • Легенды мирового бокса решили помочь мариупольскому поселку Мирному 05.10.2018     В Киеве во время 56-го конгресса Всемирного боксерского совета (WBC) состоялся благотворительный аукцион, на котором были представлены к продаже раритетные вещи культовых мировых боксеров. Так, на аукцион выставили чемпионский пояс Витали...
  • Приведи друга и вместе с ним подпишись на «Приазовский рабочий» по летней... 05.10.2018     Только в магазине «Книги», расположенном на проспекте Мира, 19, можно подписаться на «Приазовский рабочий» по старой цене. Мы объявляем с 8 октября новую акцию – «Приведи друга». Если вы придете в наш магазин с еще одним читателем, то кажд...
  • Колонка новостей 05.10.2018 В Украине Верховная Рада определилась по закону о госязыке В парламенте было зарегистрировано четыре законопроекта о государственном языке. Депутаты поддержали законопроект №5670-д. Верховная Рада на заседании в четверг, 4 октября, 261 голосом ...
  • Отопление дадут, когда температура опустится ниже 8 градусов 05.10.2018     Вчера в городском совете под руководством мэра Мариуполя Вадима Бойченко состоялось совещание с руководителями коммунальных предприятий города и райадминистраций. Обсуждался вопрос готовности города к осенне-зимнему периоду. «На протяжении...
  • На выходные обещают солнце и прохладу 05.10.2018     По прогнозам украинских синоптиков, в Мариуполе и Приазовье на выходные установится солнечная погода. Однако ожидается, что будет прохладно. Так, в субботу нам обещают максимальную температуру воздуха днем до 13 градусов тепла при скорости...
  • Берлинские уроки для юных мариупольских талантов 05.10.2018     Лучшие студенты Мариуполя побывали на престижной выставке, где познакомились с передовыми разработками в области транспортных технологий Через тернии к звездам Чтобы одержать победу, ребятам пришлось пройти отборочные этапы и продемонстри...
  • Письма 05.10.2018   Спасибо депутату 1 октября городская власть чествовала нас, ветеранов труда, в Международный день пожилого человека. Хочется выразить огромную благодарность Мариупольскому городскому совету за заботу о нас. Особенно признательны депутату гор...
  • Реконструированный центр города и «Кластер Марии» стали жертвой вандалов 05.10.2018   Не успели мариупольцы налюбоваться красотой отреставрированной центральной части города, как радость была омрачена. Ломать – не строить Один из ключевых элементов «Кластера Марии» не пережил празднования Дня города в целости и сохранности:...
  • Календарь знаменательных и памятных дат  05.10.2018     8 октября *День юриста Украины. *150 лет назад родился Макс Слефогт (1868-1932 гг.), немецкий художник-импрессионист, график, сценограф, иллюстратор, которого относят к последним представителям пленэрной живописи. *90 лет назад родился л...
  • С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ! 05.10.2018   Поздравляем с днем рождения всех, родившихся с 8 по 14 октября 2018 года. 8 октября Киора Валерия Ивановича – поэта, члена Национального союза писателей Украины. Прокопчук Элину Ивановну – журналиста газеты «Ильичевец. Город». 9 октября Кравч...
Все новости 108 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Декабрь 2018
ПнВтСрЧтПтСбВс
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31

 

Обзор женской зимней одежды сезона 2017/2018

Услуги профессиональной эпиляции в Москве

Тренды верхней одежды этой зимы

Как выбрать классические двери?

Создать необычный образ