Моя крепость или головная боль соседей? - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Моя крепость или головная боль соседей?

Перепланировать квартиру без документов и отказаться от центрального отопления теперь можно. Но стоит ли?

В Украине упростили процедуру по переоборудованию и перепланировке жилья. А еще разрешили отключаться от системы централизованного отопления. Какие возможности дают эти новшества? С какими рисками связано их внедрение?

Ломать – не строить

В декабре прошлого года Кабинет министров Украины утвердил обновленный Перечень строительных работ, не требующих разрешительных документов, который вступил в силу с начала нынешнего года. Теперь оформлять документы придется только в случаях, когда затронуты несущие конструкции или имеется вмешательство в инженерные системы общего пользования.

Ранее для перепланировок требовалось разрешение исполнительного комитета местного совета. Исключение составляли лишь работы, связанные с остеклением балконов и лоджий, объединение ванной комнаты с туалетом, демонтаж встроенных шкафов, антресолей и кладовых, увеличение жилой площади за счет демонтажа некапитальных стен и использования площадей коридоров.

Далеко не все сначала спрашивают разрешение, а потом делают ремонт. Позже, если квартиру продают, сталкиваются с проблемами: выясняется, что перепланировку необходимо узаконить. Действуя на свой страх и риск, жители в большинстве случаев уверены: мой дом – моя крепость, что внутри за дверью – мое личное дело. За примерами далеко ходить не нужно. Во многих домах есть нерадивые соседи, которые отказываются пускать в квартиру тех же ремонтников. Например, течет общий стояк в нише, а стена в туалете облицована кафелем – пусть течет к соседям, лишь бы мне красоту не испортили.

А если пахнет штрафом, проверяющие тем более не могут достучаться. Наказывают ли кого-то в Мариуполе за нарушения при перепланировках? Этот вопрос – в компетенции управления государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) Мариупольского городского совета.

«Приазовский рабочий» поинтересовался, сколько случаев грубых нарушений архитектурно-строительных норм (с нарушением несущих конструкций, вмешательством в системы) было выявлено в Мариуполе в течение прошлого, 2018 года в многоквартирных домах.
Оказалось, за весь год зафиксировано три таких случая – на проспекте Металлургов, 84, на улице Троицкой, 87 и улице Покрышкина, 16.
Должностные лица управления ГАСК по вышеуказанным адресам провели внеплановые мероприятия госнадзора. По их результатам в отношении владельцев квартир были составлены акты государственного надзора и протоколы об административных правонарушениях.
Одной из популярных нелегальных перепланировок в Украине считается объединение комнаты с лоджией. Несколько лет назад такое можно было сделать и согласовать, но с тех пор законы изменились, и теперь это запрещено. Подобные квартиры есть и в Мариуполе – их владельцы не спешат возвращать помещения в проектное состояние.

Индивидуальное против центрального
Еще одно новшество в законодательстве – украинцы в многоквартирных домах смогут отказаться от центрального отопления и установить индивидуальное. Для этого необходимо, чтобы желающих перейти на «самообогрев» было более 50% квартир в доме. При нынешнем уровне жизни трудно себе представить, что половина жильцов сможет себе позволить индивидуальные котлы. К тому же окупаются они долго, а будет ли новая система работать – большой вопрос.
Есть пример трех городов Днепропетровской области, где отказались от центрального отопления – Марганец, Никополь и Покров. В Марганце и Никополе обогревались с помощью электричества, и электросети не выдерживали нагрузки в морозы, на улицах постоянно меняли сгоревшие трансформаторы, в домах – проводку и щитовые. В Покрове отопительный сезон прошел спокойнее – там выбрали газовое отопление.
Переход на индивидуальное отопление осуществляли на средства области и городов, в том числе выделяли материальную помощь жителям на установку котлов. В Марганце, например, переход на электроотопление для однокомнатной квартиры обходился в 7-8 тыс. грн, двухкомнатной – до 10 тыс. грн.
Проблемы с электроэнергией – не единственная трудность. Специалисты опасаются, что частичный переход на индивидуальное отопление приведет к разбалансировке всей системы центрального отопления, и собираются блокировать нововведение.
Безусловно, централизованное отопление имеет свои недостатки: большие потери тепла во время транспортировки энергоносителя, затратность обслуживания сетей, невозможность потребителю регулировать подачу тепла и экономить. Некоторые депутаты Мариупольского городского совета считают, что в «сталинках» и «хрущевках» с газовыми колонками для нагрева воды есть условия для перехода на индивидуальное отопление – газовые трубы, специальные дымоходы. Есть примеры, когда те, кто в свое время успел установить в квартирах котлы отопления, сейчас вместо 2 тыс. грн в месяц платят за газ 800 грн.
«Чтобы в отдельной квартире было индивидуальное отопление – это и технически, и законодательно невозможно», – прокомментировал директор «Мариупольтеплосети» Дмитрий Мирошниченко.
По его словам, в странах Европы предпочтение отдают централизованному отоплению, там значительно снизили его стоимость – за счет более современного оборудования. Оборудование мариупольских котельных, к сожалению, отстает на несколько поколений.
А вот автономное отопление Дмитрий Мирошниченко считает перспективным направлением – когда два-три дома обслуживает одна мини-котельная: «Мы прорабатывали этот вопрос, по нашим подсчетам, одна мини-котельная стоит около трех миллионов гривен. Конечно, сами жители не осилят такую сумму. Но если несколько домов объединятся и смогут воспользоваться «теплыми кредитами», то это в принципе возможно».

Распределительный узел позволяет экономить
В ряде СМИ, рассказывая о новшествах, сообщали, что теперь, дескать, жильцы смогут сами регулировать подачу тепла. Речь не о «квартирных» теплосчетчиках, как неверно истолковали многие жители.
«Имелись в виду распределительные узлы, – разъясняет Дмитрий Мирошниченко. – Суть их в том, что все узлы «завязаны» через специальную программу. И если в одной квартире житель уменьшает потребление тепла, то автоматически это происходит и в остальных квартирах. Объем теплоносителя на дом снижается, общедомовой тепломер считает меньше. Индивидуальные распределительные узлы эффективны, только если установлены во всех квартирах».
В Мариуполе есть несколько домов, где таким образом можно регулировать тепло. Возможность более массового внедрения этих узлов «Мариупольтеплосеть» детально еще не изучала. Но говорят, что в Киеве такой опыт есть.
И индивидуальное, и автономное отопление для многоквартирных домов – это слишком дорого. А вот тепловые узлы вполне могут быть использованы для экономии. Тем более что от жителей целого ряда домов не раз доводилось слышать, что в квартирах слишком тепло, а в квитанциях потом – слишком дорого.

18.01.2019 | Людмила Ермишина


Другие новости ПР № 4 от 18.01.2019

  • «Мы все подсознательно стремимся освободиться от канонов» 18.01.2019 Владимир Харакоз – художник, который не приемлет ограничений и находится в постоянном творческом поиске «Пейзажи старого города». Дома со шпилями вдохновляют многих мариупольских художников   Крит Ханья №1. Средиземноморье – одна из любимых ...
  • Рассказывал о Голодоморе, а его не слышали 18.01.2019 Украина, Польша и Великобритания сняли фильм о британском журналисте Гарете Джонсе. Исторический триллер покажут на Берлинском международном кинофестивале. Именно здесь состоится мировая премьера киноленты Картина «Гарет Джонс» основана на реальны...
  • Ледяной заплыв 18.01.2019 Как правильно искупаться в прорубиПример многих мариупольцев, ежегодно окунающихся в ледяную воду в Крещение, наверняка заставляет многих из нас задуматься: может, тоже стоит попробовать?Как это сделать, чтобы не навредить здоровью, кому зимние купан...
  • Между нами варят лед 18.01.2019 Работники катка – о секретах идеального покрытия За рулем «ледовар» Николай Кушнир. Именно он готовит мариупольский каток к каждому сеансу – чтобы на нем было комфортно кататься.   Точно неизвестно, кто и когда придумал использовать лед для зи...
  • Волейбол, гандбол, бильярд, домино 18.01.2019 Какими только видами спорта не увлекался мариуполец Николай Чуриков!И во всем добивался успехов Тренер в прошлом, физкультурник «со стажем» в настоящем – к нему уважительно относятся абсолютно все, кто знаком с этим приятным, всегда доброжелательн...
  • Тренажеры от Николая Сталеварова 18.01.2019 Дружба со спортом помогла детям стать героями для своей школы, а металлурги – осуществить мечту Тренируются вместе. Поддерживать форму в новый спортзал приходят и ученики, и учителя.   Современный тренажерный зал появился в мариупольской общео...
  • Рыбе нужен «паспорт» 18.01.2019 Черные рыболовы наносят многомиллионный ущерб. Чтобы узнать, законный ли улов, требуйте документы на товар Борьба с браконьерами, которые вылавливают рыбу с помощью запрещенных орудий и в периоды нереста, ведется постоянно. Наша читательница Лидия...
  • Рабочим местам – аудит. Вандалам – трудовую повинность 18.01.2019 Теневая занятость «съедает» из бюджета Мариуполя более миллиарда гривен в год Бери лопату и кидай! В Мариуполе найдутся точки приложения для общественно полезной работы   В Мариуполе официально числится 107 тыс. рабочих мест. Тогда как населен...
  • ВСЕ БУДЕТ «ПР»! 18.01.2019 Как всегда, начало года и для редакции, и для наших подписчиков – период напряженный. Дефицит сотрудников испытывают практически все почтовые отделения, есть и рекордсмен – №49, где уволились все почтальоны. Но уже сейчас ситуация постепенно нормализ...
  • Моя крепость или головная боль соседей? 18.01.2019 Перепланировать квартиру без документов и отказаться от центрального отопления теперь можно. Но стоит ли? В Украине упростили процедуру по переоборудованию и перепланировке жилья. А еще разрешили отключаться от системы централизованного отопления. К...
Все новости 4 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Апрель 2020
ПнВтСрЧтПтСбВс
12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930

Бесплатные доски объявлений для выгодной покупки

Заказать благоустройство участка

Где заказать подогрев сидений для авто?

Купить упаковку для переезда