Общежития не тронут, но вопросы остаются - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Общежития не тронут, но вопросы остаются

В Украине продлен мораторий на выселение жильцов

Верховная Рада Украины 15 января приняла Закон «О внесении изменений в пункт 3 раздела VIII «Заключительные положения Закона Украины "Об обеспечении реализации жилищных прав жильцов общежитий"». Что это означает для мариупольцев?
Для кого и почему
Документом, как рассказала для «ПР» адвокат адвокатского объединения «Правэкс» Анастасия Майская, определяется, что мораторий на выселение жильцов общежитий из занимаемых ими помещений, а также на отчуждение каким-либо способом общежитий и их частей, которые строились
в советское время (до 1 декабря 1991 года), действует непрерывно – до завершения реализации мероприятий, которые будут предусмотрены Общегосударственной целевой программой передачи общежитий в собственность территориальных громад.
С чем связана необходимость принятия документа? Адвокат напомнила, что мораторий был установлен еще десять лет назад – с 1 января 2009 года, когда Закон «Об обеспечении реализации жилищных прав жильцов общежитий» вступил в силу.

Переходными положениями в редакции документа от 5 апреля 2017 года Кабинету министров Украины поручалось на протяжении трех месяцев подать на рассмотрение Рады законопроект об утверждении Общегосударственной целевой программы передачи общежитий в собственность территориальных громад на 2017–2021 годы. Необходимо было внести в эту программу все общежития, в том числе и те, которые включены в уставные капиталы обществ, созданных в процессе массовой приватизации. Однако до сих пор Кабмин так и не удосужился подать необходимый законопроект. Именно этот факт и стал обоснованием для принятия нового закона и продления моратория.

А на кого конкретно он распространяется? По словам эксперта, сфера действия Закона «Об обеспечении реализации жилищных прав жильцов общежитий» распространяется на граждан, не имеющих собственного жилья, которые более пяти лет на законных основаниях зарегистрированы по месту жительства в общежитиях и фактически проживают в них.

В Мариуполе сохраняется status quo

Продление моратория, как рассказал для «ПР» начальник управления городского имущества департамента по работе с активами горсовета Сергей Марчук, по сути, ничего не меняет для жильцов общежитий в Мариуполе. А таких общежитий в нашем городе порядка 18 в коммунальной собственности, в том числе и те, что были приняты городским советом от градообразующих предприятий. И еще до 15 общежитий других форм собственности, в том числе это общежития «Азовмаша», судоремонтного завода, бывшего «Азовжелезобетона», других предприятий и подрядных организаций, а также учебных заведений. На данный момент оформляются необходимые документы для принятия в коммунальную собственность общежития СРЗ – в решении этого вопроса определится сессия городского совета.

«Продление моратория означает, что мы продолжаем руководствоваться в своей работе Законом Украины «Об обеспечении реализации жилищных прав жильцов общежитий», как делали это раньше. Никто не говорил о том, что если приходит собственник, будь это частное лицо или представитель городской власти, то он может выселить людей. О выселении вопрос поднимается только в тех случаях, когда мы знаем, что человек проживает в общежитии незаконно, и тогда принимает решение только суд – либо человек выселяется, либо продолжает жить», – рассказал начальник управления.

Общежития по-прежнему актуальны в условиях, когда новое жилье практически не строится и далеко не каждому мариупольцу оно по карману. В планах городской власти – проведение образцовых капитальных ремонтов в общежитиях коммунальной собственности. В таких случаях, по словам Сергея Марчука, жильцов будут временно отселять и предоставлять им альтернативные жилые помещения на время ремонта. А потом, после его проведения, заселять их обратно.

Так, в бюджете на 2019 год заложены средства на капитальный ремонт коммунального общежития по проспекту Строителей, 54 (в районе рынка по улице Бахчиванджи). Было множество обращений от жильцов в связи с проблемами инженерных сетей, кровли и других конструктивов. Жилые помещения после ремонта будут распределены между теми, кто там проживал, а свободные места останутся для очередников на социальное жилье – тех же учителей, врачей и так далее. По словам начальника управления, жильцы смогут проживать в этих квартирах столько, сколько им потребуется, но без права приватизации.

Азовмашевские – в наиболее неоднозначной ситуации

Как рассказала Анастасия Майская, азовмашевские общежития еще в 1993 году были включены в уставной фонд Мариупольского завода тяжелого машиностроения (МЗТМ) в составе целостного имущественного комплекса – то есть приватизированы. Однако в 2009 году все эти общежития были переданы в ипотеку ПАО «Райффайзен Банк Аваль» в обеспечение исполнения кредитных обязательств предприятия-собст­венника.

«Теперь же МЗТМ хочет передать их территориальной громаде, о чем свидетельствует принятое Мариупольским городским советом на основании обращения собственника общежитий решение № 6/28-3195 от 18 июня 2013 года «О принятии в городскую коммунальную собственность общежитий: по ул. Карпинского, 84, ул. Покрышкина, 9, 11, 13, с имуществом, находящимся на балансе публичного акционерного общества «Мариупольский завод тяжелого машиностроения»», но не может этого сделать без соответствующего решения банка-ипотекодержателя», – напомнила наш эксперт.

По словам Сергея Марчука, со своей стороны городская власть делает все возможное для поддержки жильцов азовмашевских общежитий. Например, когда возникла ситуация с отключением домов от электроэнергии, выход все-таки был найден и подача восстановлена. Что касается основной проблемы – приема общежитий в коммунальную собственность, то диалог с банком-ипотекодержателем продолжается, но это сложный процесс.

Зри в корень

Продленный мораторий на выселение жильцов – лишь очередная отсрочка в решении проблемы, актуальной для всей Украины. Адвокат Анастасия Майская привела ряд примеров из судебной практики. Так, в настоящее время на рассмотрении Верховного Суда в составе коллегии судей Второй судебной палаты Кассационного гражданского суда находится дело по коллективному иску жильцов общежития, расположенного в городе Хмельницком. Предметом спора является факт приватизации общежития в составе целостного имущественного комплекса предприятия в 1994 году, ввиду чего жильцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений. Есть надежда, что именно Верховный Суд расставит все точки в данном вопросе.

Основная проблема, по словам эксперта, заключается в том, что общежития включены в уставные фонды предприятий, надлежащим образом оформлены все правоустанавливающие документы – то есть с учетом задекларированной Конституцией Украины нерушимостью права собственности жильцы фактически лишены возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемых помещений.

«Получается замкнутый круг: закон регламентирует право жильцов общежитий приватизировать длительное время занимаемые ими жилые помещения, но реализовать данное право они не могут вследствие того, что общежития де-­юре принадлежат предприятиям. В конечном итоге страдают жильцы общежитий, которым государство вроде бы и гарантирует право на жилье, но действенных механизмов для его реализации не предоставляет», – отмечает Анастасия Майская.

Механизм обязан был представить Кабмин еще в 2017 году в виде Общегосударственной целевой программы передачи общежитий в собственность территориальных громад. Ждем-с.

23.01.2019 | Людмила Кудрина


Другие новости ПР № 5 от 23.01.2019

  • Морозная радость Крещения 23.01.2019 После погружения в ледяную воду у купающихся останутся только теплые воспоминания – всеобщие гуляния пришлись мариупольцам по душе Пир на весь мир. На празднике яблоку негде было упасть – мариупольцы отмечали Крещение с родственниками и друзьями. ...
  • Вы их узнали! 23.01.2019 Угадай как можно больше известных мариупольцев и получи приз: в декабре редакция «Приазовского рабочего» объявила конкурс «Я вас знаю!». Пора подводить итоги Наши победители. Тем, кто дал больше всего правильных ответов, главный редактор «Приазовс...
  • Ярмарка богата – торопись, ребята! 23.01.2019 В городе определены 38 локаций более чем для 400 субъектов торговли Места для размещения ярмарочной торговли установлены решением исполкома городского совета на основании предложений районных администраций, отработанных вместе с представителями коми...
  • Новые возможности для получения льготных лекарств 23.01.2019 В 2019 году чернобыльцы Мариуполя могут обращаться за медикаментами по льготным рецептам не только в Городскую коммунальную аптеку, расположенную в Левобережном районе, как это было раньше 15 января вступили в силу договоры на 2019 год между департа...
  • Сергей Бычин: «Служити і захищати, щоб тут варто було жити» 23.01.2019 Начальник Центрального отдела полиции – о противодействии преступности и очищении рядов от «оборотней в погонах» Больше обращений, меньше преступлений Около двух часов кряду в пресс-клубе «ПР» начальник Центрального отдела полиции ГУНП в Донецкой о...
  • Интеллектуальный «спалах» 23.01.2019 В Мариуполе открыли мультимедийное пространство SPALAH, которое объединило любителей IT-технологий и шахмат. Расположен мультицентр в здании, где традиционно находился городской шахматный клуб На карте нашего города появился новый впечатляющий культ...
  • Большому городу – большой порядок 23.01.2019 В доме убрано и соседи дружнее: в Мариуполе стартует ежегодный конкурс «Чистый подъезд» В последние годы все больше горожан объединяют усилия вокруг общего дела – заботы о своем доме. Поддержать инициативы мариупольцев по благоустройству своих подъе...
  • Здание муниципалитета увидит ремонт не раньше июня 23.01.2019 В июне этого года исполнится ровно пять лет, как Мариуполь был освобожден от боевиков «ДНР».  С тех пор восстановление разгромленного во время беспорядков здания исполкома по проспекту Мира, 70 стало своеобразным символом для мариупольцев. Горожане р...
  • Общежития не тронут, но вопросы остаются 23.01.2019 В Украине продлен мораторий на выселение жильцов Верховная Рада Украины 15 января приняла Закон «О внесении изменений в пункт 3 раздела VIII «Заключительные положения Закона Украины "Об обеспечении реализации жилищных прав жильцов общежитий"». Что э...
  • Українці без кордонів 23.01.2019 У соту річницю підписання Акта злуки ми досі навчаємося бути єдиними та разом будувати вільну країну Що поєднує Схід і Захід? Паспорт єдиного зразка, погані дороги та національна любов до вареників?  Чи, може, є в нас щось спільне, крім позначки «Єд...
Все новости 5 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Апрель 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930

Обзор женской зимней одежды сезона 2017/2018

Купить одеяло недорого в Украине

Заказываем букет с доставкой

Покупаем андроид приставку

Сеть ресторанов VANO IVANO - настоящая грузинская кухня