Позвольте стать настоящими хозяевами  - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Позвольте стать настоящими хозяевами 

 

Далеко не все ОСМД получили документацию на дом и придомовую территорию, и это создает серьезные трудности для совладельцев

 

«Помогите ОСМД не на словах, а на деле!» – петицию с таким названием создал мариуполец Олег Семенюк, в ней он поднял вопрос затягивания передачи объединениям совладельцев многоквартирных домов документации на дом и придомовую территорию.

«Ни одному из объединений не переданы документы на здания, внутридомовые системы, приборы учета, земельные участки под домом и придомовые территории. ДРЖКИ не желает выполнять Закон «Об ОСМД». Поддержите ОСМД, позвольте людям по-настоящему стать хозяевами в своих домах», – говорится в обращении.

Связаны по рукам и ногам

Если после процедуры списания домов бывший балансодержатель
не передает техдокументацию на дом из-за ее отсутствия, город оплачивает услуги по ее изготовлению.
В некоторых случаях документацию восстанавливает сам балансодержатель

Смысл создания ОСМД – дать возможность жителям многоквартирного дома самостоятельно управлять им, однако отсутствие техдокументации связывает совладельцев по рукам и ногам.

Руководитель общественной организации «Совет председателей ОСМД Мариуполя» Владислав Колесников рассказал, какие трудности возникают из-за отсутствия техдокументации: «В соответствии с действующим законодательством прежний балансодержатель должен передать ОСМД пакет документов на дом. Это касается коммуникаций, техдокументации на само помещение, техпаспорта многоквартирного дома. В некоторых жилищно-коммунальных предприятиях отсутствовали технические паспорта на ряд домов. Другими словами, в Мариуполе достаточно большое количество ОСМД начинают свою деятельность не имея на руках документов или с неполным пакетом, в лучшем случае это техпаспорт на дом, причем на его жилую часть. Нежилая часть – подвал, по какой-то причине в техпаспорте на дом не отражена. А ведь она потребуется при составлении проектно-сметной документации по замене коммуникаций на весь дом! Если бы нам передали документы на электрические сети, которые находятся в ужасном состоянии, было бы гораздо проще провести их ревизию и восстановить», – рассказывает Владислав Колесников.

Дела земельные

Забуксовал вопрос и по выдаче документов на придомовую территорию. «В соответствии с украинским законодательством, ОСМД, в отличие от ЖСК, не может являться собственником земли – парадокс! Но сособственниками земли могут быть совладельцы многоквартирного дома. Соответственно, все остальные нормативные документы построены по такому же принципу. Например, лифт или лестничный марш, трубы в подвале принадлежат совладельцам, а не ОСМД. Но земля - это не трубы, которые передаются без документов, или подвал, который согласно закону не требует отдельного оформления собственности. Проблема в том, что количество и состав совладельцев постоянно меняется: кто-то вселяется, кто-то выезжает или умирает – непонятно, как при этом оформлять право собственности. По закону возможен отвод земли в постоянное пользование ОСМД, и город берет на себя оплату этой процедуры. Насколько быстро будет отведена земля, зависит исключительно от финансирования бюджета и сроков выполнения работ подрядчиками», – отметил Владислав Колесников.

Как ОСМД сможет использовать придомовую территорию и зачем получать на нее документацию? «Это необходимо для реализации проектов по благоустройству и содержанию территории: посадке зеленых насаждений, проведению строительных работ и т. д. Если земельный участок в пользовании ОСМД, то без одобрения объединения совладельцев невозможно будет на законных основаниях разместить на этой территории МАФы», – поясняет глава общественной организации.

В департаменте развития жилищно-коммунальной инфраструктуры Мариупольского горсовета нам сообщили: если по завершении процедуры списания домов бывший балансодержатель не передает техдокументацию на дом из-за отсутствия таковой, город оплачивает услуги по ее изготовлению. В некоторых случаях документация восстанавливается силами балансодержателя.

Что касается подготовки проектов по землеустройству для отвода земельных участков ОСМД, то в декабре 2018 года подрядчики сдали 34 проекта, а на ближайшей февральской сессии депутаты местного совета рассмотрят вопрос о передаче этих участков в пользование ОСМД. В текущем месяце через электронную систему закупок ProZorro планируют приобрести услуги по разработке проектов землеустройства на 20 земельных участков, на которых расположены дома ОСМД.

С учетом того что в городе около 700 ОСМД, это капля в море. Сколько времени понадобится, чтобы передать объединениям совладельцев полный пакет документов на дом и придомовую территорию – остается только догадываться. А это, увы, дополнительные сложности, упущенные возможности для того, чтобы ремонтировать жилье, проводить замену сетей. Надеемся, что городской власти удастся ускорить этот процесс.

 Подпись под фото Алины  Комаровой: Теперь – с документами. Управляющая компания «Западная» передает новый технический паспорт на многоквартирный дом ОСМД «Шевченко 307».


 

07.02.2019 | Юлия Франжева


Другие новости ПР № 10 от 07.02.2019

  • Физкультура для поколения Z 07.02.2019 Через «козлов» давно пора перепрыгнуть и внедрить в школах новые виды спорта – флорбол, петанк и чирлидинг    Какие отговорки, чтобы пропустить урок физкультуры придумывали вы? «Я форму забыл», «У меня записка от мамы», «А можно мы лучше плакат на...
  • Стоматологические услуги – по льготной городской программе 07.02.2019     Не все мариупольцы знают, что в городе действует программа, по которой льготные категории жителей могут получить полный набор стоматологических услуг бесплатно или за полцены «Не закрывайте рот!» За один рабочий день стоматолог принимает пят...
  • Ищите свой номер - и получайте подарок 07.02.2019   «Приазовский рабочий» подводит итоги традиционной рождественской лотереи В январе вместе с номером «ПР» вы, уважаемые читатели, получили календарь, в правом углу которого указан номер. Если он совпадет с одним из тех, которые мы напечатали на стр...
  • Газовая беспредельность 07.02.2019   Скандал за скандалом: то с платежами, то со счетчиками    Пока паны дерутся, у холопов чубы трещат. В очередном витке противостояния НАК «НафтогазУкраїни» обвиняет облгазы и газсбыты группы Дмитрия Фирташа в нарушении законодательства, завышении...
  • Позвольте стать настоящими хозяевами  07.02.2019   Далеко не все ОСМД получили документацию на дом и придомовую территорию, и это создает серьезные трудности для совладельцев   «Помогите ОСМД не на словах, а на деле!» – петицию с таким названием создал мариуполец Олег Семенюк, в ней он поднял во...
  • Полиция Донетчины присоединилась к инициативе ЕС «Города добродетели» 07.02.2019     В ближайшее время полицейские пройдут серию тренингов по вопросам взаимодействия с обществом, полиции диалога, уголовных расследований, а также присоединятся к мероприятиям в рамках антикоррупционного проекта «Города добродетели». Об этом догов...
  • Новости коротко 07.02.2019    В Украине  Закрепили курс на ЕС и НАТО Верховная Рада приняла президентский закон о внесении изменений в Конституцию Украины относительно стратегического курса государства на приобретение полноправного членства Украины в Европейском союзе (ЕС) ...
  • «Тут усі роблять щеплення» 07.02.2019   В Украине и в нашем городе продолжают регистрировать новые случаи заболевания корью. Поэтому мариупольцы массово прививаются, написали даже «противоэпидемическую» петицию   Задача медиков – путем вакцинации обеспечить необходимую «прослойку» в о...
  • ЦИК заканчивает регистрацию кандидатов на пост Президента Украины 07.02.2019     Рекордная цифра удивляет и одновременно сбивает с толку – уже 41 претендент. Такой президентской очереди страна еще не видела   Подача документов в Центральную избирательную комиссию завершилась в минувшее воскресенье, 3 февраля, а сегодня, 8...
  • Рожает и бросает 07.02.2019     Полиция Мариуполя объявила в розыск мать двоих детей, 32-летнюю Светлану А. Она ушла из дома в 2014 году и не вернулась, оставив двухлетнюю и трехлетнюю дочерей на их отца – своего сожителя. Он-то и подал заявление в правоохранительные органы. ...
Все новости 10 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Октябрь 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031

Что такое 3D-ограждение?

Напольное покрытие

Особенности шопинга в Черную пятницу

Эффективное лечение и профилактика алкоголизма в Одессе

Особенность подбора фурнитуры для межкомнатных дверей