Позвольте стать настоящими хозяевами  - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Позвольте стать настоящими хозяевами 

 

Далеко не все ОСМД получили документацию на дом и придомовую территорию, и это создает серьезные трудности для совладельцев

 

«Помогите ОСМД не на словах, а на деле!» – петицию с таким названием создал мариуполец Олег Семенюк, в ней он поднял вопрос затягивания передачи объединениям совладельцев многоквартирных домов документации на дом и придомовую территорию.

«Ни одному из объединений не переданы документы на здания, внутридомовые системы, приборы учета, земельные участки под домом и придомовые территории. ДРЖКИ не желает выполнять Закон «Об ОСМД». Поддержите ОСМД, позвольте людям по-настоящему стать хозяевами в своих домах», – говорится в обращении.

Связаны по рукам и ногам

Если после процедуры списания домов бывший балансодержатель
не передает техдокументацию на дом из-за ее отсутствия, город оплачивает услуги по ее изготовлению.
В некоторых случаях документацию восстанавливает сам балансодержатель

Смысл создания ОСМД – дать возможность жителям многоквартирного дома самостоятельно управлять им, однако отсутствие техдокументации связывает совладельцев по рукам и ногам.

Руководитель общественной организации «Совет председателей ОСМД Мариуполя» Владислав Колесников рассказал, какие трудности возникают из-за отсутствия техдокументации: «В соответствии с действующим законодательством прежний балансодержатель должен передать ОСМД пакет документов на дом. Это касается коммуникаций, техдокументации на само помещение, техпаспорта многоквартирного дома. В некоторых жилищно-коммунальных предприятиях отсутствовали технические паспорта на ряд домов. Другими словами, в Мариуполе достаточно большое количество ОСМД начинают свою деятельность не имея на руках документов или с неполным пакетом, в лучшем случае это техпаспорт на дом, причем на его жилую часть. Нежилая часть – подвал, по какой-то причине в техпаспорте на дом не отражена. А ведь она потребуется при составлении проектно-сметной документации по замене коммуникаций на весь дом! Если бы нам передали документы на электрические сети, которые находятся в ужасном состоянии, было бы гораздо проще провести их ревизию и восстановить», – рассказывает Владислав Колесников.

Дела земельные

Забуксовал вопрос и по выдаче документов на придомовую территорию. «В соответствии с украинским законодательством, ОСМД, в отличие от ЖСК, не может являться собственником земли – парадокс! Но сособственниками земли могут быть совладельцы многоквартирного дома. Соответственно, все остальные нормативные документы построены по такому же принципу. Например, лифт или лестничный марш, трубы в подвале принадлежат совладельцам, а не ОСМД. Но земля - это не трубы, которые передаются без документов, или подвал, который согласно закону не требует отдельного оформления собственности. Проблема в том, что количество и состав совладельцев постоянно меняется: кто-то вселяется, кто-то выезжает или умирает – непонятно, как при этом оформлять право собственности. По закону возможен отвод земли в постоянное пользование ОСМД, и город берет на себя оплату этой процедуры. Насколько быстро будет отведена земля, зависит исключительно от финансирования бюджета и сроков выполнения работ подрядчиками», – отметил Владислав Колесников.

Как ОСМД сможет использовать придомовую территорию и зачем получать на нее документацию? «Это необходимо для реализации проектов по благоустройству и содержанию территории: посадке зеленых насаждений, проведению строительных работ и т. д. Если земельный участок в пользовании ОСМД, то без одобрения объединения совладельцев невозможно будет на законных основаниях разместить на этой территории МАФы», – поясняет глава общественной организации.

В департаменте развития жилищно-коммунальной инфраструктуры Мариупольского горсовета нам сообщили: если по завершении процедуры списания домов бывший балансодержатель не передает техдокументацию на дом из-за отсутствия таковой, город оплачивает услуги по ее изготовлению. В некоторых случаях документация восстанавливается силами балансодержателя.

Что касается подготовки проектов по землеустройству для отвода земельных участков ОСМД, то в декабре 2018 года подрядчики сдали 34 проекта, а на ближайшей февральской сессии депутаты местного совета рассмотрят вопрос о передаче этих участков в пользование ОСМД. В текущем месяце через электронную систему закупок ProZorro планируют приобрести услуги по разработке проектов землеустройства на 20 земельных участков, на которых расположены дома ОСМД.

С учетом того что в городе около 700 ОСМД, это капля в море. Сколько времени понадобится, чтобы передать объединениям совладельцев полный пакет документов на дом и придомовую территорию – остается только догадываться. А это, увы, дополнительные сложности, упущенные возможности для того, чтобы ремонтировать жилье, проводить замену сетей. Надеемся, что городской власти удастся ускорить этот процесс.

 Подпись под фото Алины  Комаровой: Теперь – с документами. Управляющая компания «Западная» передает новый технический паспорт на многоквартирный дом ОСМД «Шевченко 307».


 

07.02.2019 | Юлия Франжева


Другие новости ПР № 10 от 07.02.2019

  • Физкультура для поколения Z 07.02.2019 Через «козлов» давно пора перепрыгнуть и внедрить в школах новые виды спорта – флорбол, петанк и чирлидинг    Какие отговорки, чтобы пропустить урок физкультуры придумывали вы? «Я форму забыл», «У меня записка от мамы», «А можно мы лучше плакат на...
  • Стоматологические услуги – по льготной городской программе 07.02.2019     Не все мариупольцы знают, что в городе действует программа, по которой льготные категории жителей могут получить полный набор стоматологических услуг бесплатно или за полцены «Не закрывайте рот!» За один рабочий день стоматолог принимает пят...
  • Ищите свой номер - и получайте подарок 07.02.2019   «Приазовский рабочий» подводит итоги традиционной рождественской лотереи В январе вместе с номером «ПР» вы, уважаемые читатели, получили календарь, в правом углу которого указан номер. Если он совпадет с одним из тех, которые мы напечатали на стр...
  • Газовая беспредельность 07.02.2019   Скандал за скандалом: то с платежами, то со счетчиками    Пока паны дерутся, у холопов чубы трещат. В очередном витке противостояния НАК «НафтогазУкраїни» обвиняет облгазы и газсбыты группы Дмитрия Фирташа в нарушении законодательства, завышении...
  • Позвольте стать настоящими хозяевами  07.02.2019   Далеко не все ОСМД получили документацию на дом и придомовую территорию, и это создает серьезные трудности для совладельцев   «Помогите ОСМД не на словах, а на деле!» – петицию с таким названием создал мариуполец Олег Семенюк, в ней он поднял во...
  • Полиция Донетчины присоединилась к инициативе ЕС «Города добродетели» 07.02.2019     В ближайшее время полицейские пройдут серию тренингов по вопросам взаимодействия с обществом, полиции диалога, уголовных расследований, а также присоединятся к мероприятиям в рамках антикоррупционного проекта «Города добродетели». Об этом догов...
  • Новости коротко 07.02.2019    В Украине  Закрепили курс на ЕС и НАТО Верховная Рада приняла президентский закон о внесении изменений в Конституцию Украины относительно стратегического курса государства на приобретение полноправного членства Украины в Европейском союзе (ЕС) ...
  • «Тут усі роблять щеплення» 07.02.2019   В Украине и в нашем городе продолжают регистрировать новые случаи заболевания корью. Поэтому мариупольцы массово прививаются, написали даже «противоэпидемическую» петицию   Задача медиков – путем вакцинации обеспечить необходимую «прослойку» в о...
  • ЦИК заканчивает регистрацию кандидатов на пост Президента Украины 07.02.2019     Рекордная цифра удивляет и одновременно сбивает с толку – уже 41 претендент. Такой президентской очереди страна еще не видела   Подача документов в Центральную избирательную комиссию завершилась в минувшее воскресенье, 3 февраля, а сегодня, 8...
  • Рожает и бросает 07.02.2019     Полиция Мариуполя объявила в розыск мать двоих детей, 32-летнюю Светлану А. Она ушла из дома в 2014 году и не вернулась, оставив двухлетнюю и трехлетнюю дочерей на их отца – своего сожителя. Он-то и подал заявление в правоохранительные органы. ...
Все новости 10 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Август 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031

Приобретаем промышленные инструменты

Где купить оригинальную женскую одежду?

Сюрприз любимому человеку

Что подарить на Новый год

Где выгодно купить мебель?