Строительная амнистия в действии - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Строительная амнистия в действии

 

С нового года узаконить самострой стало еще проще

 

У владельцев самостроев возникают проблемы, когда нужно оформить право собственности на строение, продать, разделить или передать по наследству недвижимость. Нарушителям грозит административный штраф в размере от 4250 грн до 5950 грн. Поэтому самострой лучше узаконить, тем более что сейчас в Украине действует бессрочная «строительная амнистия», а процедура оформления права собственности на здания и сооружения с начала этого года упрощена.

Верховная Рада еще в марте прошлого года разрешила легализовать самострой без обращения в суд. Тех, кто воспользуется этой возможностью, штрафовать не будут, – таким образом был дан старт так называемой «строительной амнистии».

Аналогичные законы принимались и раньше. Срок действия последнего прошел в 2015 году, правда, тогда мало кто успел воспользоваться преференцией, поэтому «строительную амнистию» решили ­продлить. «Ею могут воспользоваться не только те, у кого есть право собственности на земельный участок, но и те, кто его арендует», – отмечает начальник управления государственного архитектурно-строительного контроля Мариупольского горсовета Алексей Брушкевич.

«Строительная амнистия» распространяется на индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома общей площадью до 300 квадратных метров, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения общей площадью до 300 квадратных метров, построенные в период с 5 августа 1992 года по 9 апреля 2015 года, а также на строения и сооружения сельскохозяйственного назначения, построенные до 12 марта 2011 года.

 Чтобы узаконить постройки, превышающие лимит площади, придется обращаться в суд. Главное – чтобы эти объекты недвижимости соответствовали целевому назначению земельного участка, строительным нормам и прошли техническое обследование.

К слову, многоквартирные дома под действие амнистии не подпадают, так же как и самовольно построенные гаражи на придомовых территориях многоэтажек.

Для ускорения

В январе 2019 года вступил в силу приказ Минрегионстроя, которым утверждены изменения в порядок проведения технического обследования и принятия в эксплуатацию самостроев. Цель - ускорить процедуру «строительной амнистии».

Оформить документы можно в подразделениях Государственной архитектурно-строительной инспекции и в органах местного само­управления, которые получили соответствующие полномочия после децентрализации. В частности, в Мариуполе эти полномочия есть у управления государственного архитектурно-строительного контроля горсовета. Чтобы узаконить самострой, следует обращаться в ЦНАП.

Для этого не нужно брать разрешение на строительство, можно сразу получить декларацию о готовности объекта, после чего получить право собственности.

Есть ли риски?

Строительство ряда объектов в частном секторе Мариуполя, рядом с жилыми домами, в свое время вызывало бурю негодования у местных жителей, в частности речь идет о постройках для незаконно действовавшей свинофермы в поселке Украина и намерении организовать частный рынок на ул. Ласкова в Приморском районе. Не воспользуются ли «строительной амнистией» лица, действующие в обход законодательных норм и вразрез с интересами соседей?

«Амнистия ни них не распространится, так как узаконены могут быть самострои, возведенные до 2015 года. Если кто-то будет нарушать законодательство, мы будем судиться и штрафовать. Свиноферма, насколько я знаю, была построена после 2015 года, и по этому делу идет судебное разбирательство. Что касается намерения организовать рынок в Приморском районе, то, насколько мне известно, там ничего так и не было построено. Мы будем делать все для того, чтобы не допустить нарушения», - отмечает Алексей Брушкевич.

Что нести в ЦНАП?

Для «амнистии» самостроя нужны следующие документы:

- заявление о принятии объекта в эксплуатацию (при наличии совладельцев земельного участка/указанного объекта они подписывают его тоже);

- один экземпляр заполненной декларации о готовности объекта к эксплуатации;

- отчет о проведении технического обследования – он изготавливается в БТИ, необходим в том случае, если общая площадь хозпостроек превышает 100 кв. м, если площадь меньше - отчет не нужен: достаточно техпаспорта с отметкой о возможности размещения и надежной и безопасной эксплуатации объекта;

- заверенные в установленном порядке копии документов, удостоверяющих право собственности или пользования земельным участком соответствующего целевого назначения, где находится самострой.

Стоит обратить внимание, что в 2019 году изменена форма декларации на ввод объекта в эксплуатацию и подготовлен новый образец отметки о проведении технического обследования, которая ставится в техническом паспорте. Также из перечня документов, необходимых для легализации самостроев, убрали справку о соответствии месторасположения объекта требованиям государственных строительных норм, для ее получения приходилось заказывать топографическое выкопирование стоимостью примерно 4 тыс. грн.

«До изменений, которые произошли в январе 2019 года, помимо деклараций и заявок требовалась справка от органа архитектуры – в нашем случае это главное управление градостроительства и архитектуры. Строения, которые расположены на участке, должны соответствовать противопожарным нормам и зонингу градостроительного кадастра. С января 2019 года эта справка уже не нужна. Фактически человеку нужно сделать технический паспорт, заказав его в коммунальном или частном БТИ, проставить в нем соответствующую отметку, после чего обратиться к нам в управление через ЦНАП и предоставить все необходимые документы», - отмечает Алексей Брушкевич.

Решение о принятии объекта в эксплуатацию после технического обследования орган государственного архитектурно-строительного контроля обязан принять в течение десяти дней с момента подачи заявления.

Конечным этапом документального оформления самостроя является регистрация права собственности

у государственного регистратора или нотариуса, в результате чего владелец земельного участка получает на руки извлечение из Государственного реестра прав на недвижимое имущество (основной право­устанавливающий документ).

К слову, с августа 2018 года строительной амнистией воспользовались 142 мариупольские семьи, проживающие в частных домо­владениях.

Предоставляйте правильную информацию

Основная сложность заключается в грамотном и корректном заполнении формы декларации о введении в эксплуатацию, которая содержит довольно много пунктов.

«По средам и пятницам с 9:00 до 12:00 наши специалисты консультируют и помогают заполнять документы. Но за полноту и достоверность информации отвечает заказчик, мы можем лишь подсказать и указать на ошибки. Если гражданин в течение трех дней после подачи декларации заметил ошибку в документе, который он подал, и уведомил о ней, он не будет оштрафован за предоставление недостоверных данных. Не нужно идти на обман – все равно, если будут несоответствия в техпаспорте и декларации, будем отказывать. Хотя строительная амнистия и бессрочная, призываю ею воспользоваться, последняя амнистия тоже была бессрочной, но действовала три месяца, поэтому вопрос лучше не откладывать. Также призываю мариупольцев не выполнять незаконные строительные работы, поскольку придется платить немалые штрафы», - советует Алексей Брушкевич.

По его словам, основная причина отказов в узаконивании самостроев - отсутствие документов на земельный участок, на котором этот объект расположен. 

15.03.2019 | Юлия Франжева


Другие новости ПР № 19 от 15.03.2019

  • В свободном полете 15.03.2019    Все больше фрилансеров предпочитают работать не дома, а в коворкингах. Где в Мариуполе можно арендовать рабочее место?    Коворкинги (места, где можно арендовать площадь для работы) – явление относительно новое для Мариуполя, но развитое во мно...
  • Туристы в Мариуполе заплатят сбор почти в два-пять раз меньший, чем во Ль... 15.03.2019   Минимальные ставки нацелены на развитие сферы туризма в нашем городе   В связи с изменениями в Налоговом кодексе Украины, вступившими в силу с 1 января 2019 года, вводятся новые правила взимания туристического сбора. Если ранее он равнялся 1% от...
  • Строительная амнистия в действии 15.03.2019   С нового года узаконить самострой стало еще проще   У владельцев самостроев возникают проблемы, когда нужно оформить право собственности на строение, продать, разделить или передать по наследству недвижимость. Нарушителям грозит административный...
  • Мариупольцы получают субсидии живыми деньгами 15.03.2019       Выплаты субсидий в денежной форме субсидиантам - не пенсионерам «Ощадбанк» начал с 12 марта. Клиенты получают средства на карточные счета, а также через систему денежных переводов «Швидка копійка». К середине второго дня выплат (на 15:00 13 ...
  • Новости коротко 15.03.2019   В Украине Многодетные семьи получат помощь На заседании Кабинета министров 13 марта было принято решение внедрить с апреля дополнительную помощь многодетным семьям, сообщает Информационный вестник правительства. С апреля многодетные семьи будут ...
  • Жилмассив Кировский предлагают переименовать 15.03.2019   Мариупольцы могут выбрать новое название самостоятельно Переименовать остановку «Жилмассив Кировский» пора давно, тем более что улица Кирова уже несколько лет называется Марьинская. Историческое имя ей вернули в 2016-м. Директор департамента тра...
  • Найди работу онлайн 15.03.2019   Интерактивную карту поиска вакансий открыл Мариупольский центр занятости Теперь, чтобы найти работу, соискателю достаточно перейти по ссылке на сайте Мариупольского горсовета https://mariupolrada.gov.ua/ru/news/u-mariupoli-pracjue-interaktivna-ka...
  • Металлург – профессия будущего 15.03.2019     Чтобы написать сочинение о металлургии, нужно своими глазами увидеть раскаленный металл, услышать гул механизмов, пройтись по цеху в спецодежде     В минувшую среду в рамках конкурса «Steelman – профессия будущего», который организовала Груп...
  • Как «гендель» ни назови, продуктовым магазином он не станет 15.03.2019   Вместе с сотрудниками Центрального отдела полиции мы вышли в рейд по местам незаконной торговли спиртными напитками и сигаретами     Без лицензий, акцизных марок и даже собственного паспорта – на просьбу показать хоть какие-то документы многие ...
  • Україна, Донецька область Маріупольська міська рада виконавчий комітет 15.03.2019   Рішення Від 22.02.2019 №4               м. Маріуполь Про внесення змін до рішення виконкому міської ради від 22.10.2018 №444 «Про затвердження коефіцієнта співвідношення та тарифів на проїзд та перевезення багажу у транспортних засобах комуналь...
Все новости 19 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Май 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031

Обзор женской зимней одежды сезона 2017/2018

Получайте доход от поделок

Как правильно фотографировать еду

Где переночевать в Киеве

Устройство и применение ленточного конвейера