Кто предложит максимальную цену - тот и получит помещение - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Кто предложит максимальную цену - тот и получит помещение

 

Через электронные аукционы пройдет 1 100 объектов коммунальной собственности, находящихся в аренде у предпринимателей

 

За аренду помещений, принадлежащих мариупольской громаде, придется платить максимальную цену, определенную на аукционе в электронной системе «ProZorro. Продажи». Первые аукционы пройдут в марте-апреле. Новые правила рано или поздно коснутся всех предпринимателей, у которых заканчивается срок договора аренды. Цена аренды некоторых объектов может подняться в пять, а то и в семь раз. Самый «недооцененный» – центральный проспект Мира. С него и начнут.


Простите, это центральный проспект. Стоимость аренды коммунальной собственности определит аукцион.




Живи и процветай: 30 гривен за квадратный метр в центре города

Все, у кого заканчиваются договоры по проспекту Мира, пойдут в первую очередь. Потому что это, наверное, самый недооцененный проспект в Мариуполе

Михаил Ивченко,
заместитель городского головы

Железная дверь в стене, железная вывеска «Изготовление галантереи» над мастерской по проспекту Мира, 33, что напротив кинотеатра «Победа», знакома многим мариупольцам: здесь занимаются ремонтом и изготовлением ключей, зонтов, сумок. Олег Арутюнов, владелец мастерской, арендует это помещение вот уже 29 лет. Сергей Халайджи – суб­арендатор. Мы разговорились с предпринимателями о новых правилах продления аренды.

Они рассказывают, что договор аренды закончился 31 декабря 2018 года. В январе пришли за счетом на аренду в департамент по работе с активами городского совета, однако получили письмо о том, что договор аренды будет заключаться только по результатам участия в аукционе.

До сих пор предприниматели платили чуть более 30 гривен за кв. метр, а в целом помещение в 35 кв. метров в самом центре города обошлось в 1103 гривны в феврале.

Откуда вообще взялась такая цена, несопоставимая с коммерческой привлекательностью места расположения объекта?

Сергей Халайджи утверждает: «Стоимость аренды рассчитывалась по формуле. Вызывался оценщик помещения – все это определено законом и прописано в договоре. А сейчас на нас хотят заработать деньги: на тех людях, которые предоставляют социальные услуги пенсионерам и делают скидки. Например, изготовление обыкновенного ключа стоит

40 гривен. Пенсионеру я могу сделать и за 30, и за 25. А если бабушка пришла – возьмите ключик, и до свидания. Раньше у нас вообще была льготная аренда. Гор­исполком давал пенсионерам такие «квиташки» на льготное обслуживание, они приходили и оплачивали только цену материала, без стоимости работ. А компенсация от города заключалась в льготах на аренду».

Олег Арутюнов будет участвовать в аукционе и уже подал документы, но опасается: «С бизнесом мы конкурировать не сможем – мы же не магазин и не кафе. Согласны: повышение цены на аренду должно быть. Но если стоимость квадратного метра поднимется на аукционе до 200 гривен, то наша нагрузка увеличится в семь раз. Это на сколько мы должны свои цены повысить и кто их будет платить?»

Предприниматели обращались к заместителю городского головы Михаилу Ивченко: «Сказал - идите на аукцион».

Этой части проспекта Мира, от Театральной площади до улицы Харлампиевской, предстоит капитальный ремонт. Как будет выглядеть фасад мастерской в стиле сарая на данном участке? На мой вопрос Сергей Халайджи ответил, что фасад предприниматели отремонтировали, могли бы сделать и лучше, но где гарантия, что аренду продлят? Оно-то так. Но ведь арендовали и пользовались льготами 29 лет...


 «Первые ласточки» обращений уже полетели к депутатскому корпусу,
а прогнозируют – стаи

Олег Арутюнов обратился за поддержкой к депутатам городского совета. На совместном заседании постоянных комиссий вопрос про­дления аренды для мастерской и предоставления льгот тем предпринимателям, кто занимается «социально направленным бизнесом», получил жесткую дискуссию. Его поднял депутат Анатолий Шеретько, продолжили Юрий Дорошенко и Александр Ларионов, выступившие в защиту малого бизнеса.

В частности, Юрий Дорошенко считает: «Все равно нужны определенные критерии, и если предприниматели не занимаются продажей алкоголя, а осуществляют услуги населению, то необходимо какое-то льготное решение с подписью главы райадминистрации, который тоже должен понимать, что эти люди делают. Потому что с новой арендной платой они просто не выживут. Они закроются – кому от этого станет легче?»

Михаил Ивченко напомнил депутатскому корпусу о ранее принятом решении, что все объекты коммунальной собственности, которые сдаются в аренду, должны проходить через аукционы «ProZorro. Продажи»: «Это абсолютно прозрачный механизм. Электронная площадка на сегодня является наиболее объективным показателем справедливой рыночной стоимости аренды помещения. Тот бизнес, который готов за это платить, он и должен арендовать. В противном случае городской бюджет несет прямые убытки».

По мнению заместителя городского головы, «предприниматель отказывается платить справедливую цену и пытается всяческим образом через депутатов продавить это решение для себя. Объект находится в центральной части Мариуполя, коммерчески привлекательной, выходит на центральную улицу города – и остается в таком неприглядном состоянии. Город нес убытки в течение 29 лет, дотируя этого предпринимателя. Это «первая ласточка», которая к вам прилетела. Они будут лететь к вам стаями – аптеки, банки и все прочие – и рассказывать о своей социальной направленности».

Ивченко считает, что поддержка малого бизнеса, предоставляющего услуги населению, может быть обеспечена за счет разработки специальной программы и заключения договоров с предпринимателями, согласно которым из городского бюджета будут компенсироваться их затраты на обслуживание социально незащищенных категорий граждан.

По его словам, предложения изменить подход и вместо электронных аукционов снова вернуться к «ручному режиму» продления договоров аренды означают вмешательство человеческого фактора и содержат в себе коррупционные риски.


Система должна быть одинаковой для всех

В комментарии для «ПР» Михаил Ивченко рассказал: «На самом деле городом в прошлые десять лет роз­дано очень много помещений, непонятно на каких условиях и по каким оценкам. Мы же знаем, что аренда недвижимости в центре стоит совершенно иных денег, чем те, по которым она сдается. Рынок диктует нам цену, и мы это видим, когда проводим анализ рынка».

По его словам, через аукционы предстоит пройти всем арендаторам, у которых заканчивается срок договора аренды. А всего в аренду предпринимателям предоставлено 1100 объектов коммунальной собственности. Рано или поздно все они будут выставлены на аукцион.

По словам Михаила Ивченко, пока сложно говорить о стартовой цене. Не исключено, что она будет на уровне 150 гривен за квадратный метр. В любом случае, перед тем как проводить аукцион, будет сделана независимая оценка.

А не получится ли так, что на место бизнеса, который оказывает услуги населению своими руками, как галантерейная мастерская, придет очередной оборотистый «пивасик»? Ведь и без того в малом и среднем предпринимательстве Мариуполя преобладает спекулятивная, «купи-продай» составляющая, но никак не производственная.   

На мой вопрос Михаил Ивченко ответил: «Мы можем заключить договор аренды без права продажи алкогольных напитков».

Похоже, внедрение системы «ProZorro. Продажи» будет сопровождаться не меньшим противостоянием, чем это было поначалу с бюджетными закупками. Но к закупкам предприниматели уже привыкли, и некоторые из них даже почувствовали вкус. Примерно так внедрялся когда-то картофель на нашей земле – от бунтов к полному признанию.

Первые электронные аукционы по аренде объектов коммунальной собственности намечены на март-апрель, и объявления о них будут напечатаны в «Приазовском рабочем». Как говорится, следите за газетой, а мы, в свою очередь, обещаем следить за развитием событий: кому и почем будут предоставлять в аренду нашу общую недвижимость.

 

 

 

20.03.2019 | Людмила КУДРИНА. Фото Алины КОМАРОВОЙ


Другие новости ПР № 20 от 20.03.2019

  • Большой переезд 20.03.2019   Еще один роддом в Мариуполе ожидает масштабная реконструкция   Появление на территории роддома №2 строительного мусора и ремонтных бригад породило в Мариуполе слух, что медицинское учреждение закрывается на ремонт. Действительно, признаки ремонт...
  • Как из домыслов вырастает информационная бомба 20.03.2019   Сообщение о несуществующем пожаре на меткомбинате «Азовсталь», которое молниеносно распространили СМИ даже центральных каналов, основываясь на публикации в соцсетях, оказалось ложным. Кому же так хочется подорвать имидж безопасного Мариуполя, выяс...
  • Кто предложит максимальную цену - тот и получит помещение 20.03.2019   Через электронные аукционы пройдет 1 100 объектов коммунальной собственности, находящихся в аренде у предпринимателей   За аренду помещений, принадлежащих мариупольской громаде, придется платить максимальную цену, определенную на аукционе в элек...
  • Приготовьте ваши кисти 20.03.2019   Уже летом мариупольский филиал Академии искусства откроет двери перед абитуриентами   Ровно год назад в Мариуполе только обсуждалась возможность открытия филиала Национальной академии изобразительного искусства и архитектуры. Тогда же городской ...
  • Пылесосы на улицах города 20.03.2019   Спецтехника очищает дороги, тротуары и площади от зимней посыпочной смеси и мусора   Как рассказала заместитель директора КП «Коммунальник» Наталья Баркалова, четыре автомобиля предприятия, оборудованные специальными пылесосами и щетками, присту...
  • Своим трудом делают город чистым и комфортным 20.03.2019     Городской голова Вадим Бойченко и его первый заместитель Михаил Когут во время торжества по случаю профессионального праздника – Дня работников жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания населения, который состоялся во Дворце культ...
  • Городской бюджет перевалил за 1 миллиард гривен 20.03.2019   В исполкоме горсовета проинформировали об исполнении городского бюджета Мариуполя по доходам и расходам по состоянию на 14 марта этого года. Поступления доходов общего фонда бюджета города составили 1 056,0 млн грн.  В том числе: - доходы обще...
  • ЮНИСЕФ и Германия продолжат сотрудничество с Мариуполем 20.03.2019   С рабочим визитом наш город посетили представители организации ЮНИСЕФ, посольства Германии в Украине, компаний KFW и GIZ. Вместе с первым заместителем городского головы Михаилом Когутом они обсудили результаты и перспективы сотрудничества по одно...
  • Новости коротко 20.03.2019   В Украине «Час Земли»: Украина присоединится ко всемирной акции 30 марта в 20:30 Украина вместе со всем миром примет участие в самом масштабном природоохранном событии, инициированном Всемирным фондом природы - «Час Земли». В городах и других на...
  • Забег во имя жизни ребенка 20.03.2019   В субботу, 23 марта, Мари­упольская федерация альпинизма и скалолазания, альпклуб «Скифы» и национальное беговое сообщество Runday организовывают забег для сбора средств на операцию по трансплантации печени и дальнейшее лечение маленькой Дарьи Ром...
Все новости 20 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Июнь 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Где заказать холодильник «LG»?

Эвакуатор: описание и виды

Заказать организацию отдыха в Карпатах

Где заказать итальянскую кухонную мебель?

Где купить станок для лазерной резки фанеры