Юридическая консультация - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Юридическая консультация

 

 

На вопросы наших читателей отвечает юрист, адвокат Мариупольской центральной городской коллегии адвокатов Анна Яцко.

Вопросы в рубрику вы можете присылать по адресу: 87515, Мариуполь, пр. Мира, 19, редакция газеты «Приазовский рабочий», или на e-mail: red@pr.ua, pr.elina.prokopchuk@gmail.com. Не забудьте сделать пометку «Юридическая консультация» и указать контактные данные: номер телефона и ваше полное имя и фамилию.

Рубрику ведет Элина Прокопчук

 

Завещания никто не отменял

«Слышал, что сейчас в Украине нельзя оформлять наследство. Правда ли это? И что выгоднее для меня как пенсионера: оформить дарственную на квартиру на дочку при жизни или написать завещание, чтобы после моей смерти жилье досталось ей?» – спрашивает Александр Федорович.

Ответ на этот вопрос неоднозначный. И у дарственной, и у завещания есть свои плюсы и минусы. От завещания дарственная отличается тем, что передаваемое имущество переходит к конкретному человеку, имя которого указано в документе, и сразу же лишает дарителя права владения подаренной собственностью. После составления завещания завещатель продолжает владеть имуществом. Если это квартира, он может продавать ее, сдавать в аренду. Завещание можно изменить даже после того, как его составили. Договор дарения никак не защищает бывшего владельца квартиры. Он утрачивает право собственности, после того как подпишет договор. Проживать в жилье он может, только если такое право предоставит новый собственник. Это и есть главное отличие от дарственной, которую нельзя отменить или изменить ее первоначальное решение, поскольку она составляется одноразово. Передумать и отменить договор дарения нельзя – в отличие от завещания, которое наследодатель может переписывать столько раз, сколько хочет. Оспорить дарственную можно только через обращение в суд, даже если изменить ее хочет сам даритель.

Согласно Налоговому законодательству Украины, при заключении договоров дарения применяются такие же правила, как и при наследовании. Уплата налога как при получении наследства, так и при дарении подразделяется на несколько ставок: по общему правилу размер налога на наследство составляет 5% (для резидентов) и 18% (для нерезидентов Украины) от стоимости наследуемого имущества. Налог на дарение недвижимости состоит из налога на доходы (НДФЛ) физических лиц (5% от стоимости подарка для резидентов) и военного сбора (1,5%) и уплачивается во всех случаях, за исключением дарения родственникам первой очереди родства: мужу (жене), родителям и детям. Размер налога на дарение для нерезидентов составляет 18% НДФЛ плюс 1,5% военный сбор. Нулевая ставка налогообложения распространяется на родственников первой очереди: родителей, мужа или жену, детей, в том числе усыновленных, – и второй очереди: родных братьев и сестер, бабушек и дедушек со стороны матери и со стороны отца, внуков. То есть они освобождаются от уплаты налогов на наследство и при дарственной.

Повода для волнений нет – наследство в Украине оформлять можно.

 

Кто освобождается от налогов?

«Объясните, пожалуйста, какие будут налоги на строения, земельные участки и на то, что на них произрастает? А также на строения жилого назначения и хозяйственные постройки, колодцы, скважины? Кто освобождается от налогов?» – интересуется читатель Николай Пасечник.

Налоги на недвижимость рассчитываются по ставке, которую устанавливают местные органы власти (от 0 до 1,5% от минимальной заработной платы). Узнать ставку налога можно либо в органах местной власти, либо в налоговой службе. От налога на недвижимость освобождены  собственники квартир площадью до 60 кв. м включительно, владельцы частных домов общей площадью до 120 кв. м, владельцы квартиры и дома, общая площадь которых не превышает 180 кв. м. Плата взимается только за квадратные метры, превышающие «лимит».

Закон предусматривает введение налога не только на жилые квартиры и дома, но и на все хозяйственные постройки и нежилые помещения. Исчисление суммы налога осуществляется контролирующим органом по месту регистрации владельца такой недвижимости. Ставки земельного налога также устанавливаются органами местной власти. От его уплаты освобождаются: инвалиды первой и второй группы; граждане, воспитывающие трех и более детей до 18 лет; пенсионеры по возрасту; ветераны войны и лица, на которых распространяется действие закона о статусе ветеранов войны; пострадавшие от последствий аварии на ЧАЭС.

Все эти льготы действуют не более чем на один земельный участок по каждому из видов: для ведения индивидуального сельского хозяйства – в размере не более 2 га; для строительства и обслуживания жилого дома (приусадебный участок) в селах – 0,25 га, в поселках – 0,15 га, в  городах – 0,1 га; для индивидуального дачного строительства – 0,1 га; для строительства индивидуальных гаражей – 0,01 га; для ведения садоводства – 0,12 га. Если у физического лица больше одного земельного участка, до 1 мая текущего года он должен подать в налоговую заявление и указать, какой из земельных участков будет освобожден от налога.

Также все физические лица (но не фермеры), которым предоставлен земельный участок в пользование или в собственность, могут стать плательщиками налога, если выкачают из-под земли более 13 кубометров воды в расчете на один месяц. Это применяется при следующих обстоятельствах: этот земельный участок превышает установленные Земельным кодексом Украины нормы безвозмездной передачи земельных участков гражданам и при этом физические лица имеют буровую скважину или колодец с любым насосом.

Если колодец или буровая скважина расположены возле дома в селе, то плательщиком является только лицо,  у которого земельный участок для обслуживания этого дома и хозяйственных сооружений превышает 25 соток. Соответственно, если это в городе – сверх десяти соток, в поселке – если превышает 15 соток. Тем, у кого размеры участков, где расположены источники электрифицированной добычи воды, меньше, чем указанные, беспокоиться не следует.

 

 

10.04.2019 |


Другие новости ПР № 26 от 10.04.2019

  • По второму кругу 10.04.2019   Повторное голосование на выборах Президента Украины состоится 21 апреля, а результаты узнаем не позже 1 мая   Во втором туре сойдутся Владимир Зеленский и Петр Порошенко, набравшие наибольшее количество голосов. Чем закончится это сражение, пока...
  • Зустріч на горі Карачун 10.04.2019   Командувач об’єднаних сил відзначив представників мас-медіа.  Серед нагороджених – газета «Приазовський робочий» і наш художній редактор Аліна Комарова В першу річницю проведення операції об’єднаних сил, 7 квітня, на горі Карачун біля Слов’янська...
  • «Шахтер» выбил «Динамо» из Кубка Украины 10.04.2019   Вечные соперники встретились в четвертьфинале – удача улыбнулась «горнякам»   В матчах 1/4 финала Кубка Украины по футболу наибольший интерес вызывала игра «Шахтера» с «Динамо». Встреча проходила в Харькове в присутствии более 29 тысяч болельщик...
  • За жизнью - в другие страны 10.04.2019   Почему родители Дашеньки Романовой и Богдана Фороста могут надеяться только на заграничных хирургов   Они родились в один месяц, с одинаковым диагнозом. Даша и Богдан, им по пять месяцев, они такие же, как все дети их возраста, не считая желтова...
  • Выпускники «Школы лидеров» презентовали свои проекты 10.04.2019     В Мариуполе завершилось обучение по программе «Школа лидеров территориального развития». Руководители структурных подразделений муниципалитета защитили свои проекты по улучшению жизнедеятельности города. Результат обучения оценил городской голо...
  • Доходы городского бюджета превысили  1,3 млрд гривен 10.04.2019     Как сообщают в исполкоме городского совета, поступления доходов общего фонда бюджета города составили 1 338,6 млн грн. В том числе: -  доходы общего фонда (без учета трансфертов) – 819,6 млн грн, из них налог на доходы физических лиц – 651,3 м...
  • Колонка новостей 10.04.2019 В украине Руководство «Укроборонпрома» проверят на полиграфе Кабмин Украины одобрил доработанный план реформирования оборонно-промышленного комплекса и внедрение дополнительных мер, в частности использование полиграфа для проверки коррупционных рис...
  • Если травят не по-детски 10.04.2019   Как не стать жертвой буллинга и противостоять насилию в школе   Такие пагубные и позорные явления, как систематическая травля более слабых, физическое, психологическое и другие виды насилия, в образовательных учреждениях были во все времена. Про...
  • Дебаты в формате шоу? 10.04.2019   Согласно закону, теледебаты за счет средств Государственного бюджета Украины проводятся в последнюю пятницу перед днем голосования, то есть 19 апреля, между 19 и 22 часами в прямом эфире продолжительностью не менее 60 минут. Они транслируются на П...
  • Больше всего вопросов - по голосованию на дому 10.04.2019   Первый тур не стал исключением: 31 марта, как и на всех предыдущих выборах, наибольшее число звонков в редакцию касалось голосования на дому тех избирателей, кто в связи с возрастом, инвалидностью или состоянием здоровья не способен самостоятельно...
Все новости 26 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Апрель 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930

Обзор женской зимней одежды сезона 2017/2018

Зачем посещать офтальмолога?

Где взять займ онлайн круглосуточно в Украине?

Выбираем и заказываем авиабилеты

Заказываем суши в Днепре