Юридическая консультация - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Юридическая консультация

 

 

На вопросы наших читателей отвечает юрист, адвокат Мариупольской центральной городской коллегии адвокатов Анна Яцко.

Вопросы в рубрику вы можете присылать по адресу: 87515, Мариуполь, пр. Мира, 19, редакция газеты «Приазовский рабочий», или на e-mail: red@pr.ua, pr.elina.prokopchuk@gmail.com. Не забудьте сделать пометку «Юридическая консультация» и указать контактные данные: номер телефона и ваше полное имя и фамилию.

Рубрику ведет Элина Прокопчук

 

Завещания никто не отменял

«Слышал, что сейчас в Украине нельзя оформлять наследство. Правда ли это? И что выгоднее для меня как пенсионера: оформить дарственную на квартиру на дочку при жизни или написать завещание, чтобы после моей смерти жилье досталось ей?» – спрашивает Александр Федорович.

Ответ на этот вопрос неоднозначный. И у дарственной, и у завещания есть свои плюсы и минусы. От завещания дарственная отличается тем, что передаваемое имущество переходит к конкретному человеку, имя которого указано в документе, и сразу же лишает дарителя права владения подаренной собственностью. После составления завещания завещатель продолжает владеть имуществом. Если это квартира, он может продавать ее, сдавать в аренду. Завещание можно изменить даже после того, как его составили. Договор дарения никак не защищает бывшего владельца квартиры. Он утрачивает право собственности, после того как подпишет договор. Проживать в жилье он может, только если такое право предоставит новый собственник. Это и есть главное отличие от дарственной, которую нельзя отменить или изменить ее первоначальное решение, поскольку она составляется одноразово. Передумать и отменить договор дарения нельзя – в отличие от завещания, которое наследодатель может переписывать столько раз, сколько хочет. Оспорить дарственную можно только через обращение в суд, даже если изменить ее хочет сам даритель.

Согласно Налоговому законодательству Украины, при заключении договоров дарения применяются такие же правила, как и при наследовании. Уплата налога как при получении наследства, так и при дарении подразделяется на несколько ставок: по общему правилу размер налога на наследство составляет 5% (для резидентов) и 18% (для нерезидентов Украины) от стоимости наследуемого имущества. Налог на дарение недвижимости состоит из налога на доходы (НДФЛ) физических лиц (5% от стоимости подарка для резидентов) и военного сбора (1,5%) и уплачивается во всех случаях, за исключением дарения родственникам первой очереди родства: мужу (жене), родителям и детям. Размер налога на дарение для нерезидентов составляет 18% НДФЛ плюс 1,5% военный сбор. Нулевая ставка налогообложения распространяется на родственников первой очереди: родителей, мужа или жену, детей, в том числе усыновленных, – и второй очереди: родных братьев и сестер, бабушек и дедушек со стороны матери и со стороны отца, внуков. То есть они освобождаются от уплаты налогов на наследство и при дарственной.

Повода для волнений нет – наследство в Украине оформлять можно.

 

Кто освобождается от налогов?

«Объясните, пожалуйста, какие будут налоги на строения, земельные участки и на то, что на них произрастает? А также на строения жилого назначения и хозяйственные постройки, колодцы, скважины? Кто освобождается от налогов?» – интересуется читатель Николай Пасечник.

Налоги на недвижимость рассчитываются по ставке, которую устанавливают местные органы власти (от 0 до 1,5% от минимальной заработной платы). Узнать ставку налога можно либо в органах местной власти, либо в налоговой службе. От налога на недвижимость освобождены  собственники квартир площадью до 60 кв. м включительно, владельцы частных домов общей площадью до 120 кв. м, владельцы квартиры и дома, общая площадь которых не превышает 180 кв. м. Плата взимается только за квадратные метры, превышающие «лимит».

Закон предусматривает введение налога не только на жилые квартиры и дома, но и на все хозяйственные постройки и нежилые помещения. Исчисление суммы налога осуществляется контролирующим органом по месту регистрации владельца такой недвижимости. Ставки земельного налога также устанавливаются органами местной власти. От его уплаты освобождаются: инвалиды первой и второй группы; граждане, воспитывающие трех и более детей до 18 лет; пенсионеры по возрасту; ветераны войны и лица, на которых распространяется действие закона о статусе ветеранов войны; пострадавшие от последствий аварии на ЧАЭС.

Все эти льготы действуют не более чем на один земельный участок по каждому из видов: для ведения индивидуального сельского хозяйства – в размере не более 2 га; для строительства и обслуживания жилого дома (приусадебный участок) в селах – 0,25 га, в поселках – 0,15 га, в  городах – 0,1 га; для индивидуального дачного строительства – 0,1 га; для строительства индивидуальных гаражей – 0,01 га; для ведения садоводства – 0,12 га. Если у физического лица больше одного земельного участка, до 1 мая текущего года он должен подать в налоговую заявление и указать, какой из земельных участков будет освобожден от налога.

Также все физические лица (но не фермеры), которым предоставлен земельный участок в пользование или в собственность, могут стать плательщиками налога, если выкачают из-под земли более 13 кубометров воды в расчете на один месяц. Это применяется при следующих обстоятельствах: этот земельный участок превышает установленные Земельным кодексом Украины нормы безвозмездной передачи земельных участков гражданам и при этом физические лица имеют буровую скважину или колодец с любым насосом.

Если колодец или буровая скважина расположены возле дома в селе, то плательщиком является только лицо,  у которого земельный участок для обслуживания этого дома и хозяйственных сооружений превышает 25 соток. Соответственно, если это в городе – сверх десяти соток, в поселке – если превышает 15 соток. Тем, у кого размеры участков, где расположены источники электрифицированной добычи воды, меньше, чем указанные, беспокоиться не следует.

 

 

10.04.2019 |


Другие новости ПР № 26 от 10.04.2019

  • По второму кругу 10.04.2019   Повторное голосование на выборах Президента Украины состоится 21 апреля, а результаты узнаем не позже 1 мая   Во втором туре сойдутся Владимир Зеленский и Петр Порошенко, набравшие наибольшее количество голосов. Чем закончится это сражение, пока...
  • Зустріч на горі Карачун 10.04.2019   Командувач об’єднаних сил відзначив представників мас-медіа.  Серед нагороджених – газета «Приазовський робочий» і наш художній редактор Аліна Комарова В першу річницю проведення операції об’єднаних сил, 7 квітня, на горі Карачун біля Слов’янська...
  • «Шахтер» выбил «Динамо» из Кубка Украины 10.04.2019   Вечные соперники встретились в четвертьфинале – удача улыбнулась «горнякам»   В матчах 1/4 финала Кубка Украины по футболу наибольший интерес вызывала игра «Шахтера» с «Динамо». Встреча проходила в Харькове в присутствии более 29 тысяч болельщик...
  • За жизнью - в другие страны 10.04.2019   Почему родители Дашеньки Романовой и Богдана Фороста могут надеяться только на заграничных хирургов   Они родились в один месяц, с одинаковым диагнозом. Даша и Богдан, им по пять месяцев, они такие же, как все дети их возраста, не считая желтова...
  • Выпускники «Школы лидеров» презентовали свои проекты 10.04.2019     В Мариуполе завершилось обучение по программе «Школа лидеров территориального развития». Руководители структурных подразделений муниципалитета защитили свои проекты по улучшению жизнедеятельности города. Результат обучения оценил городской голо...
  • Доходы городского бюджета превысили  1,3 млрд гривен 10.04.2019     Как сообщают в исполкоме городского совета, поступления доходов общего фонда бюджета города составили 1 338,6 млн грн. В том числе: -  доходы общего фонда (без учета трансфертов) – 819,6 млн грн, из них налог на доходы физических лиц – 651,3 м...
  • Колонка новостей 10.04.2019 В украине Руководство «Укроборонпрома» проверят на полиграфе Кабмин Украины одобрил доработанный план реформирования оборонно-промышленного комплекса и внедрение дополнительных мер, в частности использование полиграфа для проверки коррупционных рис...
  • Если травят не по-детски 10.04.2019   Как не стать жертвой буллинга и противостоять насилию в школе   Такие пагубные и позорные явления, как систематическая травля более слабых, физическое, психологическое и другие виды насилия, в образовательных учреждениях были во все времена. Про...
  • Дебаты в формате шоу? 10.04.2019   Согласно закону, теледебаты за счет средств Государственного бюджета Украины проводятся в последнюю пятницу перед днем голосования, то есть 19 апреля, между 19 и 22 часами в прямом эфире продолжительностью не менее 60 минут. Они транслируются на П...
  • Больше всего вопросов - по голосованию на дому 10.04.2019   Первый тур не стал исключением: 31 марта, как и на всех предыдущих выборах, наибольшее число звонков в редакцию касалось голосования на дому тех избирателей, кто в связи с возрастом, инвалидностью или состоянием здоровья не способен самостоятельно...
Все новости 26 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Июнь 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Где купить станок для лазерной резки фанеры

Как приготовить домашнее мороженое?

Где покупать лицензионный софт?

3PL логистический оператор UVK: складские логистические услуги

Научится делать классный макияж легко