В поисках «золотой рыбки» - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

В поисках «золотой рыбки»

 

В Мариуполе проходит конкурс по выбору управляющей компании индустриального парка «АзовАкваИнвест»

Главное преимущество заключается в том, что резидент индустриального парка получит «длинную» историю: договор аренды земли на тридцать лет

Эта площадка у моря, где когда-то располагался Мариупольский рыбоконсервный комбинат, может стать драйвером для диверсификации экономики, создания около 14 новых производств и более 600 новых рабочих мест. Сегодня 15,65 гектара коммунальной земли в простое,

а завтра, после обустройства индустриального парка, они могут принести доход не только собственникам и работникам предприятий, но и мариупольской громаде в целом в виде новых источников поступлений в городскую казну.

Путь от «сегодня» до «завтра» непрост, но уже сделаны первые шаги.

Кто станет победителем?

Предложения от участников конкурса по выбору управляющей компании «АзовАкваИнвеста» принимаются с 7 октября до 5 ноября, а уже на 6 ноября назначена процедура вскрытия конвертов. В первые дни, как рассказал директор департамента по вопросам экономики горсовета Евгений Бодягин, пока еще не поступило ни одной заявки. В чем причина?

Инициатор конкурса – Мариупольский городской совет – утвердил на сентябрьской сессии положение о его проведении, в том числе и размер регистрационного взноса, который составляет 5 000 гривен. Возможно, сумма немного завышена?

Директор департамента так не считает. «На самом деле речь идет об управлении немалой территорией с достаточно большим потенциалом. Мы бы хотели, чтобы пришли на конкурс те компании, которые действительно могут управлять, и считаем, что для них 5 000 гривен – это небольшой взнос. Наоборот – это критерий, который позволяет убрать желающих просто попробовать», – говорит Евгений Бодягин.

А условия для конкурсантов весьма серьезные, среди основных – обеспечение строительства полного комплекса сооружений для эффективного функционирования производства участников индустриального парка; обустройство необходимой инфраструктуры; использование земли в соответствии с экологическими требованиями.

Главные бонусы

Чем для бизнеса может быть привлекательно участие в этом проекте? По словам директора департамента, управляющая компания получит землю в аренду на тридцать лет и право на такой же срок заключать договоры с потенциальными инвесторами, в том числе передавать им земельные участки у моря в субаренду.

Кроме этого, при действующей ставке 3% участники индустриального парка будут платить 1% от денежной оценки земли.

Ряд преференций может быть получен, если парламент примет в новой редакции закон Украины об индустриальных парках, где на государственном уровне будут предусмотрены изменения в Налоговом кодексе и льготы по таможенной пошлине на ввозимое оборудование и налогу на прибыль. Такой законопроект уже подготовлен, и в Мариуполе надеются, что он будет принят.

Что касается непосредственно городского совета, то наряду с льготной ставкой аренды земли он берет на себя обязательства по демонтажу старых зданий рыбоконсервного комбината. Одна только эта работа, по предварительным данным, будет стоить более 80 млн гривен. Кроме этого, потребуется подвести к территории парка и наладить все необходимые коммуникации – сети энергоснабжения, водопровода и канализации. Это оценивается в сумму более 100 млн гривен.

Из каких источников город получит эти средства? Кроме городского бюджета планируется задействовать средства Государственного фонда регионального развития, государственной поддержки секторального развития экономики и помощь постоянных международных партнеров Мариуполя – таких как ПРООН, USAID и других организаций, которые сегодня также проявляют интерес к реализации этого знакового проекта.

Вариант А и меры предосторожности

Директор департамента надеется увидеть среди участников конкурса компании, имеющие опыт управления. Главным критерием оценки станет бизнес-план. В пакет конкурсных материалов входят также регистрационные документы компании, которые будут проверены конкурсной комиссией в составе представителей депутатского корпуса и работников муниципалитета.

А каковы гарантии, что под видом управляющей компании не объявится обычный рантье, который «застолбит» территорию возле моря на тридцать лет и будет зарабатывать нетрудовые доходы на передаче участков в субаренду, ничего не вкладывая в инфраструктуру индустриального парка?

«В договоре с управляющей компанией оговариваются основания для его досрочного расторжения», – отвечает Евгений Бодягин на вопрос «При-

азовского рабочего».

По данным СМИ, в Украине создано всего лишь пять реально действующих индустриальных парков. Хотелось бы верить, что в Мариуполе появится шестой.

Вариант В – коммунальное предприятие во главе

На тот случай, если серьезный бизнес не проявит интерес к управлению «АзовАкваИнвестом», предусмотрен «запасной аэродром». В Мариуполе создано коммунально-коммерческое предприятие «Приазовская инвестиционная компания» (руководитель – Геннадий Семенихин, депутат Мариупольского горсовета), которое также примет участие в конкурсе.

«Согласно положению о проведении конкурса, он будет считаться состоявшимся даже в том случае, если в нем появится только один участник и его бизнес-план как претендента на управляющую компанию будет признан комиссией состоятельным», – говорит Евгений Бодягин.

Этот вариант содержит в себе как «плюсы», так и «минусы». С одной стороны, коммунальное предприятие само по себе гарантирует прозрачность и полную подконтрольность городскому совету. С другой – потребует дотаций из городского бюджета – по крайней мере до того момента, пока индустриальный парк не выйдет на полную загрузку.    

Проявляют интерес потенциальные инвесторы из Турции и Германии

Концепция индустриального парка, утвержденная решением городского совета еще в декабре 2016 года с изменениями, принятыми в декабре 2018 года, определяет создание трех промышленных площадок: для предприятий машиностроения, легкой и пищевой промышленности. По словам Евгения Бодягина, предусматривается также вакуумная обработка пластика, не дающая выбросов в атмосферу, и ряд других экологически чистых производств.

С потенциальными инвесторами, которые хотели бы стать участниками индустриального парка и разместить свои предприятия на его территории, на данный момент подписаны два меморандума о сотрудничестве – с представителем турецких компаний, а также с немецким предприятием Teravatt Group.

Потенциальные резиденты парка, с которыми велись переговоры, готовы в том числе открыть на его территории бизнес-центры, включающие гостиничные комплексы для своих компаний и партнеров.

Индустриальный парк не сразу строится

Первые предприятия на территории «АзовАкваИнвеста», по предварительным расчетам, могут заработать в 2023 году.

Для того чтобы это произошло, уже сделаны и делаются первые шаги. В прошлом году из городского бюджета было выделено более 1 млн гривен на разработку проектно-сметной документации относительно подведения сетей энергоснабжения, подключения воды и газа; ПСД подготовлена, и пройдена экспертиза. В феврале этого года индустриальный парк прошел государственную регистрацию. В бюджете Мариуполя на 2020 год будут предусмотрены средства на поддержку малого и среднего бизнеса, в том числе для реализации данного проекта.

Из ближайших знаковых событий – проведение Международного инвестиционного форума в Мариуполе с участием Президента Украины Владимира Зеленского, который запланирован на 29 октября.  

«Мы надеемся, что в рамках инвестфорума и делового общения с его участниками нам удастся привлечь международных инвесторов, которых заинтересует мариупольский индустриальный парк», – отмечает Евгений Бодягин.

Но вернемся все же к конкурсу. После вскрытия пакетов 6 ноября департамент экономики горсовета в течение десяти дней проработает все предоставленные бизнес-планы на предмет экономических показателей и подготовит аналитическую записку по каждому из них. На этом основании, а также исходя из собственных убеждений, каждый из членов конкурсной комиссии отдаст свой голос за того или иного участника. Директор департамента заверяет в открытости и прозрачности определения победителя.

Путь от «сегодня» до «завтра» непрост, но уже сделаны первые шаги.

Кто станет победителем?

Предложения от участников конкурса по выбору управляющей компании «АзовАкваИнвеста» принимаются с 7 октября до 5 ноября, а уже на 6 ноября назначена процедура вскрытия конвертов. В первые дни, как рассказал директор департамента по вопросам экономики горсовета Евгений Бодягин, пока еще не поступило ни одной заявки. В чем причина?

Инициатор конкурса – Мариупольский городской совет – утвердил на сентябрьской сессии положение о его проведении, в том числе и размер регистрационного взноса, который составляет 5 000 гривен. Возможно, сумма немного завышена?

Директор департамента так не считает. «На самом деле речь идет об управлении немалой территорией с достаточно большим потенциалом. Мы бы хотели, чтобы пришли на конкурс те компании, которые действительно могут управлять, и считаем, что для них 5 000 гривен – это небольшой взнос. Наоборот – это критерий, который позволяет убрать желающих просто попробовать», – говорит Евгений Бодягин.

А условия для конкурсантов весьма серьезные, среди основных – обеспечение строительства полного комплекса сооружений для эффективного функционирования производства участников индустриального парка; обустройство необходимой инфраструктуры; использование земли в соответствии с экологическими требованиями.

Главные бонусы

Чем для бизнеса может быть привлекательно участие в этом проекте? По словам директора департамента, управляющая компания получит землю в аренду на тридцать лет и право на такой же срок заключать договоры с потенциальными инвесторами, в том числе передавать им земельные участки у моря в субаренду.

Кроме этого, при действующей ставке 3% участники индустриального парка будут платить 1% от денежной оценки земли.

Ряд преференций может быть получен, если парламент примет в новой редакции закон Украины об индустриальных парках, где на государственном уровне будут предусмотрены изменения в Налоговом кодексе и льготы по таможенной пошлине на ввозимое оборудование и налогу на прибыль. Такой законопроект уже подготовлен, и в Мариуполе надеются, что он будет принят.

Что касается непосредственно городского совета, то наряду с льготной ставкой аренды земли он берет на себя обязательства по демонтажу старых зданий рыбоконсервного комбината. Одна только эта работа, по предварительным данным, будет стоить более 80 млн гривен. Кроме этого, потребуется подвести к территории парка и наладить все необходимые коммуникации – сети энергоснабжения, водопровода и канализации. Это оценивается в сумму более 100 млн гривен.

Из каких источников город получит эти средства? Кроме городского бюджета планируется задействовать средства Государственного фонда регионального развития, государственной поддержки секторального развития экономики и помощь постоянных международных партнеров Мариуполя – таких как ПРООН, USAID и других организаций, которые сегодня также проявляют интерес к реализации этого знакового проекта.

Вариант А и меры предосторожности

Директор департамента надеется увидеть среди участников конкурса компании, имеющие опыт управления. Главным критерием оценки станет бизнес-план. В пакет конкурсных материалов входят также регистрационные документы компании, которые будут проверены конкурсной комиссией в составе представителей депутатского корпуса и работников муниципалитета.

А каковы гарантии, что под видом управляющей компании не объявится обычный рантье, который «застолбит» территорию возле моря на тридцать лет и будет зарабатывать нетрудовые доходы на передаче участков в субаренду, ничего не вкладывая в инфраструктуру индустриального парка?

«В договоре с управляющей компанией оговариваются основания для его досрочного расторжения», – отвечает Евгений Бодягин на вопрос «При-

азовского рабочего».

По данным СМИ, в Украине создано всего лишь пять реально действующих индустриальных парков. Хотелось бы верить, что в Мариуполе появится шестой.

Вариант В – коммунальное предприятие во главе

На тот случай, если серьезный бизнес не проявит интерес к управлению «АзовАкваИнвестом», предусмотрен «запасной аэродром». В Мариуполе создано коммунально-коммерческое предприятие «Приазовская инвестиционная компания» (руководитель – Геннадий Семенихин, депутат Мариупольского горсовета), которое также примет участие в конкурсе.

«Согласно положению о проведении конкурса, он будет считаться состоявшимся даже в том случае, если в нем появится только один участник и его бизнес-план как претендента на управляющую компанию будет признан комиссией состоятельным», – говорит Евгений Бодягин.

Этот вариант содержит в себе как «плюсы», так и «минусы». С одной стороны, коммунальное предприятие само по себе гарантирует прозрачность и полную подконтрольность городскому совету. С другой – потребует дотаций из городского бюджета – по крайней мере до того момента, пока индустриальный парк не выйдет на полную загрузку.    

Проявляют интерес потенциальные инвесторы из Турции и Германии

Концепция индустриального парка, утвержденная решением городского совета еще в декабре 2016 года с изменениями, принятыми в декабре 2018 года, определяет создание трех промышленных площадок: для предприятий машиностроения, легкой и пищевой промышленности. По словам Евгения Бодягина, предусматривается также вакуумная обработка пластика, не дающая выбросов в атмосферу, и ряд других экологически чистых производств.

С потенциальными инвесторами, которые хотели бы стать участниками индустриального парка и разместить свои предприятия на его территории, на данный момент подписаны два меморандума о сотрудничестве – с представителем турецких компаний, а также с немецким предприятием Teravatt Group.

Потенциальные резиденты парка, с которыми велись переговоры, готовы в том числе открыть на его территории бизнес-центры, включающие гостиничные комплексы для своих компаний и партнеров.

Индустриальный парк не сразу строится

Первые предприятия на территории «АзовАкваИнвеста», по предварительным расчетам, могут заработать в 2023 году.

Для того чтобы это произошло, уже сделаны и делаются первые шаги. В прошлом году из городского бюджета было выделено более 1 млн гривен на разработку проектно-сметной документации относительно подведения сетей энергоснабжения, подключения воды и газа; ПСД подготовлена, и пройдена экспертиза. В феврале этого года индустриальный парк прошел государственную регистрацию. В бюджете Мариуполя на 2020 год будут предусмотрены средства на поддержку малого и среднего бизнеса, в том числе для реализации данного проекта.

Из ближайших знаковых событий – проведение Международного инвестиционного форума в Мариуполе с участием Президента Украины Владимира Зеленского, который запланирован на 29 октября.  

«Мы надеемся, что в рамках инвестфорума и делового общения с его участниками нам удастся привлечь международных инвесторов, которых заинтересует мариупольский индустриальный парк», – отмечает Евгений Бодягин.

Но вернемся все же к конкурсу. После вскрытия пакетов 6 ноября департамент экономики горсовета в течение десяти дней проработает все предоставленные бизнес-планы на предмет экономических показателей и подготовит аналитическую записку по каждому из них. На этом основании, а также исходя из собственных убеждений, каждый из членов конкурсной комиссии отдаст свой голос за того или иного участника. Директор департамента заверяет в открытости и прозрачности определения победителя.

18.10.2019 | Людмила Кудрина


Другие новости ПР № 75 от 18.10.2019

  • Осень и зима по старым тарифам 18.10.2019       Плата за отопление расти не будет в нынешнем сезоне. Более того, мариупольцы научились платить гораздо меньше – как им это удается, выяснял «Приазовский рабочий»   Утепление дома, установка теплового пункта и умной рамки – от это...
  • Как школьники электронных охотников создавали 18.10.2019     Во время мастер-классов по робототехнике десятки мальчишек и девчонок увлеченно собирали и программировали роботов, которые потом гонялись за воздушными шарами В городском Центре научно-­технического творчества учащейся молодежи Мариуполя маль...
  • Без нее как без рук 18.10.2019 Главный секрет долгой работы домашней техники – просто следовать инструкции Современная бытовая техника – верный помощник в домашних делах. И только когда она выходит из строя, мы в полной мере можем ощутить, насколько важное место простая стиральна...
  • Полезные отходы 18.10.2019 Рассказываем секреты правильного компоста Растительные отходы складируют только в одну половину ямы и несколько раз за сезон перекидывают на другую половину, чтобы перегной насыщался кислородом Опытные садоводы и огородники знают – нену...
  • Sic transit gloria mundi 18.10.2019     Ликеро-водочный завод когда-то был гордостью и достопримечательностью нашего города, а его старинное здание – украшением центральной части Мариуполя Сегодня здание ликеро-водочного завода находится в госсобственности. Городские власт...
  • Константин Телипайло: «Мы изменим мир к лучшему, если начнем с себя» 18.10.2019     Он был металлургом, воевал в АТО, а потом решил, что его место в патрульной полиции, где он принесет наибольшую пользу городу Выбираем вместе Оценивать номинантов конкурса «Полицейский Мариуполя» будет жюри – по результатам професси...
  • Радость на окошке даже в холода 18.10.2019 Пора готовить комнатные растения к зимовке В начале осени дни еще теплые, а ночи могут быть очень холодными, поэтому комнатным растениям нужна помощь в утеплении. Как правило, растения, которые все лето провели на улице или на балконе, заносят в ква...
  • Календарь знаменательных и памятных дат 21 - 27 октября 18.10.2019   21 октября 70 лет назад, в 1949 году, в семье выходцев из Беларуси родился Биньямин Нетаньяху, государственный и политический деятель, действующий премьер-министр Израиля, министр обороны Израиля, лидер партии Ликуд.   22 октября 175 лет назад ...
  • Городская афиша 18.10.2019   ДОНЕЦКИЙ АКАДЕМИЧЕСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ДРАМАТИЧЕСКИЙ ТЕАТР (Мариуполь) (Театральная площадь, 1, тел. кассы (0629) 34-56-63) 19, 20 октября, 18:00 рок-опера в двух действиях «Біла ворона» (премьера). 23, 24 октября, 18:00 «Якби зустрілися ми знову…»...
  • Гороскоп на неделю с 21 по 27 октября 18.10.2019   Овен У представителей этого знака предвидится немало суетливых дней. Вполне возможно, что и работа, и личная жизнь потребуют большого внимания. В ближайшее время вы можете быть недовольны собой, своим текущим доходом, профессиональными достижения...
Все новости 75 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Ноябрь 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930

Игрушки для ребенка: покупаем в интернете

Подработка в свободное время

Где купить надгробные памятники?

Трехкамерный стеклопакет

Особенности грузоперевозок