Строителей в Мариуполе освободили от квазиналога раньше, чем в Украине - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Строителей в Мариуполе освободили от квазиналога раньше, чем в Украине

 

Как повлияет на бизнес и бюджет отмена паевого взноса?

 

 

 

Вступил в силу новый закон о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно стимулирования инвестиционной деятельности. Среди введенных норм – отмена для строительных компаний с 1 января 2021 года паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта. Что и кому это дает, разбирался «Приазовский рабочий».


Не сразу, а постепенно

Напомним, что паевое участие для строителей было введено с 1 января 2013 года. В соответствии с законом о регулировании градостроительной деятельности оно заключалось в том, что заказчик, имеющий намерения по застройке земельного участка, должен был принять участие в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта путем перечисления средств в местный бюджет. Размер этих средств устанавливался органами местного самоуправления.

Новый закон в целях стимулирования инвестиционной деятельности в Украине отменяет эту статью. Но не сразу, а постепенно. Договоры об уплате паевого участия, заключенные до 1 января 2020 года, являются действительными и продолжают свое действие до момента их полного выполнения. На протяжении 2020 года заказчики строительства продолжают перечислять в местный бюджет средства паевого участия в размере 4% общей сметной стоимости строительства для нежилых зданий и 2% для жилья (раньше было 10% и 4%, соответственно).

Как и ранее, продолжают действовать исключения. Паевое участие не оплачивается в случае строительства по заказу и за счет средств государственных органов и органов местного самоуправления; строительства учебных заведений, учреждений культуры, спорта, здравоохранения; доступного жилья; индивидуальных жилых, садовых, дачных домов площадью до 300 квад­ратных метров и так далее.


Против коррупции и дискриминации

Паевой взнос – это своеобразный квазиналог на строительство, который, с формальной точки зрения, оплачивается застройщиком, однако фактически платит покупатель недвижимости. Об этом говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Кроме этого, аналоги украинского паевого взноса крайне редко встречаются в мировой практике, а если они и есть, то в более низких размерах и не имеют отношения к строительству на земельных участках частной собственности.

По данным рейтинга Doing Business 2017, составленном по методологии Группы Мирового банка, существование в Украине паевого взноса увеличивает затраты на административные процедуры, связанные со строительством, в среднем на 15,2%.

Среди основных аргументов отмены квазиналога называется и такой: «Механизм оплаты паевого взноса является непрозрачным, что влечет за собой коррупцию, злоупотребления и дискриминацию добросовестных заказчиков строительства».


В фарватере перемен

В экспертном сообществе высказываются разные оценки нового закона: как положительные, так и отрицательные. С одной стороны, отмена паевого взноса на самом деле снижает давление на бизнес и способствует улучшению инвестиционного климата. С другой – приводит к потерям местных бюджетов. Но все эти «плюсы» и «минусы» затрагивают крупнейшие мегаполисы Украины – Киев, например, где даже при наличии паевого взноса строительство ведется полным ходом.

Что касается Мариуполя, то задолго до принятия закона, еще в 2016 году, паевое участие застройщиков в развитии инфраструктуры города было отменено решением городского совета.

«Еще три года назад для улучшения инвестиционного климата и привлечения инвесторов в Мариуполь мы решили отказаться от взимания паевого взноса. Строительство само по себе – это достаточно рискованная инвестиция, поэтому требовать от инвесторов какие-то дополнительные вложения нецелесообразно. Отмена паевого участия по новому закону может существенно улучшить положение строительных компаний и ухудшить поступления в местные бюджеты в Киеве и других крупнейших городах Украины. Но на компании, работающие в Мариуполе, и на городской бюджет новая норма не повлияет никак, поскольку в нашем городе она уже действовала», – рассказал для «ПР» директор департамента по вопросам экономики Мариупольского городского совета Евгений Бодягин. 

Отменив квазиналог на строительный бизнес, мариупольский муниципалитет сработал на опережение времени в Украине. А привело ли это к строительному буму?

Оживление отрасли происходит, благодаря заказам на строительные работы самого городского совета. Но отмена паевого участия здесь ни при чем: по градостроительным нормам в случае таких заказов взнос никогда и не платился.

Что касается возведения жилья, отелей, торгово-развлекательных центров и прочих объектов строительной индустрии, то особенного всплеска пока не наблюдается. Массовый инвестор – простые мариупольцы, заинтересованные, например, в покупке жилья – ищет его, как правило, на вторичном рынке, сообразуясь с возможностями своего кошелька. А крупный инвестор все еще не торопится, предпочитая развернуться в таких мегаполисах, как Киев, Харьков, Днепр и другие областные центры.

Евгений Бодягин говорит, что Мариуполю, кроме усилий муниципалитета, нужен дополнительный «маяк» – бизнес, который войдет в город, и его успешному примеру последуют другие. Появлению такого «маяка» может способствовать Международный инвестиционный форум с участием Президента Украины Владимира Зеленского, состоявшийся 29 октября в нашем городе. Внимание к форуму со стороны международных инвесторов, и сам факт его проведения в открытом, безопасном и устремленном в будущее Мариуполе в любом случае будут иметь свой результат.?

30.10.2019 | Людмила Кудрина


Другие новости ПР № 78 от 30.10.2019

  • Рождение новой Украины стартует в Мариуполе 30.10.2019    По инициативе Президента Украины Владимира Зеленского в Мариуполе прошел первый международный инвестиционный форум RE:THINK. Invest in Ukraine   В форуме участвовали первые лица государства, представители украинского и международного бизнеса. Р...
  • Завтра начинается сегодня 30.10.2019   Молодежь из всех регионов разрабатывала в Мариуполе проект развития страны   Работа форума организована в пяти группах. Молодежь генерировала идеи по ключевым направлениям экономического роста: экология и энергетика, бизнес-инновации, сфер...
  • Энергетическая модернизация страны начинается у вас дома 30.10.2019   Какие преимущества дает госпрограмма поддержки «Энергодом» для ОСМД?   Теперь у украинцев есть еще больше возможностей снизить энергопотребление и расходы на услуги ЖКХ. К «теплым» кредитам добавилась новая госпрограмма поддержки энергомодерниза...
  • В цифровом формате 30.10.2019   IT-инициативы обсудили в новом хабе 1991 Mariupol Библиотека имени Короленко в Мариуполе превратилась в современный Центр развития стартапов 1991 Mariupol – в его открытии принял участие Президент Украины Владимир Зеленский. «Я очень рад, что так...
  • НОВОСТИ 30.10.2019   В Украине В Мариуполе прошло выездное заседание Кабмина Оно состоялось 28 октября, был принят ряд важных решений, сообщает правительственный портал. В частности, расширена программа строительства доступного жилья. Речь идет о выделении дополните...
  • Ваши лайки – лучшим 30.10.2019    В Facebook создана группа «Полицейский Мариуполя» – голосуйте и комментируйте, мы учтем каждое «Нравится»   В группе «Полицейский Мариуполя» разместили имена и фотографии наших конкурсантов. Компетентное жюри будет учитывать не только лайки под...
  • Строителей в Мариуполе освободили от квазиналога раньше, чем в Украине 30.10.2019   Как повлияет на бизнес и бюджет отмена паевого взноса?       Вступил в силу новый закон о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно стимулирования инвестиционной деятельности. Среди введенных норм – отмена для ст...
  • Студентам – о работе парламента 30.10.2019   Народный депутат Украины Сергей Магера встретился с будущими журналистами     Круглый стол с Сергеем Магерой проходил на факультете филологии и массовых коммуникаций Мариупольского государственного университета. «Мне важно узнать вашу точку зр...
  • Стали сознательнее и дружнее 30.10.2019     Новости депутатского корпуса – снова на страницах «Приазовского рабочего». Каждую среду наша газета рассказывает вам, уважаемые читатели, о городских проблемах и решениях, которые предлагают мариупольские депутаты, о встречах с громадой и иници...
  • Мой дом – не моя крепость 30.10.2019   В любой момент в жилые постройки на улице Торговой может влететь автомобиль   С 1997 года в дом №93на улице Торговой машины врезались в общей сложности семь раз Кто защитит жителей Торговой от лихачей – полиция, районная админис...
Все новости 78 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Ноябрь 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930

Снегозадержатели: виды и применение

Как избавиться от автозагара

Где заказать домашний текстиль?

Вкусная японская еда с доставкой

Теплообменники для котлов Ariston