Определяйтесь с моделью договора: индивидуальный или коллективный - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Определяйтесь с моделью договора: индивидуальный или коллективный

Коммунальные услуги, обслуживание сетей и плата за абонентское обслуживание будут рассчитываться отдельно

Новое законодательство устраняет многие проблемные вопросы и прописывает более четкие правила

С 1 мая 2019 года вступили в действие все положения новой редакции Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», что повлекло за собой изменение целого ряда подзаконных актов. Документ призван перевести отношения между поставщиками и потребителями коммунальных услуг в рыночную плоскость и предоставить новые возможности совладельцам домов.

Правила стали четче

Суть нового законодательства и возникшие вопросы разбирали на днях в «Мари-упольтеплосети» вместе с представителями Института местного развития.

Так, в новом законодательстве уточнен перечень коммунальных услуг: к ним относятся поставка и распределение природного газа; поставка и распределение электрической энергии; поставка тепловой энергии; поставка горячей воды; централизованное водоснабжение; централизованное водоотведение; обращение с бытовыми отходами.

Новое законодательство предусматривает более справедливое начисление платежей для потребителей, поскольку отдельные составляющие (договорно-претензионная работа с абонентами, поверка узлов коммерческого учета и другие) выводятся из структуры тарифов на коммунальные услуги и не будут зависеть от объема потребления коммунальных услуг.

Выбирайте, что выгоднее

По словам директора Института местного развития Натальи Алексеевой, законодательным новшеством является внедрение разных моделей договорных отношений. Какую из них выбрать – решает потребитель.

Исполнитель услуг может заключить договор на поставку тепловой энергии или горячей воды как с индивидуальными, так и с коллективными потребителями.

В чем отличие индивидуального и коллективного потребителей? Первый – это физическое или юридическое лицо, являющееся владельцем (совладельцем) недвижимого имущества, или с согласия собственника другое лицо, которое пользуется объектом недвижимого имущества и получает жилищно-коммунальную услугу, и по которым или от имени которого заключен соответствующий договор о предоставлении жилищно-коммунальной услуги. Второй – это лицо, уполномоченное совладельцами и заключающее договор от имени и за счет всех совладельцев многоквартирного дома.

Предлагается три формы договоров, которые отличаются пределами ответственности потребителя и исполнителя: индивидуальный, коллективный, коллективный потребитель. Решение о том, по какой форме договора будет предоставляться та или иная коммунальная услуга, принимается на собрании совладельцев и считается принятым, если за него проголосовали собственники квартир и нежилых помещений, общая площадь которых превышает 50% общей площади квартир и нежилых помещений многоквартирного дома. Собрание проводится согласно ЗУ №417-VIII «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме».

Выбор модели организации договорных отношений определяется на общем собрании совладельцев.

Индивидуальный договор (с обслуживанием или без обслуживания внутридомовых сетей) заключается между отдельным потребителем и исполнителем услуги. Услуга предоставляется потребителю до квартиры. Исполнитель берет на себя абонентское обслуживание и обслуживание внутренних сетей, если это предусмотрено в договоре. Перед заключением договора по обслуживанию внутридомовых сетей проверяется их состояние и предлагается соответствующая цена обслуживания потребителю. Для каждого дома она будет индивидуальна. Плата за абонентское обслуживание тоже колеблется, но ее предельный размер устанавливается постановлением Кабинета министров Украины, на данный момент это 29 грн 81 коп.

Исполнитель контролирует оплату услуги и ведет работу с абонентами. Отключается услуга (если существует технологическая возможность) в случае накопления долга только отдельному потребителю.

Стороной коллективного договора является лицо, уполномоченное собранием совладельцев многоквартирного дома. Потребитель оплачивает коммунальную услугу, предоставляемую до входа в дом. Ведение учета и распределение потребленной услуги, выставление счетов, выбор исполнителя услуги по обслуживанию внутридомовых сетей – задача уполномоченного лица, которое также информирует исполнителя о наличии должников. Ответственность несет непосредственно должник.

Коллективным потребителем может выступать ОСМД или ЖСК. При этом обязательно наличие домового счетчика. Коллективный потребитель обеспечивает учет потребленных объемов коммунальной услуги и отвечает за их распределение. Пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг вносит ОСМД или ЖСК. Собрание совладельцев вправе установить внутренние правила воздействия на должников.

Что подразумевает договор «по умолчанию»?

Договоры, которые потребители заключили с «Теплосетью» до 1 мая 2019 года, продолжают действовать до момента заключения договора о предоставлении коммунальных услуг по требованию нового Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах». Для выбора моделей организации договорных отношений отводится время до 1 мая 2020 года. Потребителям, которые не определятся к указанному сроку, предложат договоры о предоставлении услуг с индивидуальным потребителем (без обслуживания и текущего ремонта внутридомовых систем) – так называемые договоры по умолчанию. В этом случае потребитель будет оплачивать только стоимость коммунальной услуги и плату за абонентское обслуживание.

«Потребителям будут направлены уведомления с предложением о заключении договоров с «Мариупольтеплосетью». Если потребитель этого не сделает до 1 мая 2020 года, с ним будет заключен договор по умолчанию», – рассказывает начальник планово-экономического отдела «Мариупольтеплосети» Владимир Ефанов.

20.12.2019 | Юлия Франжева


Другие новости ПР № 93 от 20.12.2019

  • Новогодний экспресс в зимнюю сказку 20.12.2019     В День святого Николая в Мариуполе зажглись огни на главных городских елках.  Дух Рождества и веселого Нового года витает повсюду – от Театрального сквера до левобережной «Веселки» Впервые в этом году перед главной елкой Мариуполя появ...
  • Заражен и опасен 20.12.2019   Что нужно знать о бешенстве и как обезопасить себя при укусе? в этом году с укусами в мариупольские больницы обратились 666 человек, из них 322 людям был назначен курс прививок. Для сравнения: в 2018-м было зафиксировано 665 обращений ...
  • Здоровье питомца в ваших руках 20.12.2019   Как и когда нужно прививать домашних животных от бешенства? Каждый, кто заботится о своем питомце, должен завести ему ветеринарный паспорт. Животное нужно регулярно водить на прием к врачу, который и подскажет, какие прививки по возрасту необходи...
  • Больше чем профессия 20.12.2019 Что главное на праздничном столе – шампанское, заливное, оливье? Может быть, но без хлеба любое застолье, даже новогоднее, окажется неполным. Более того, есть старинное поверье: для того чтобы в следующем году в доме был достаток, в ночь с 31 декаб...
  • Реванш классического танца 20.12.2019 Ансамбль «Пируэт» завоевал Гран-при на фестивале искусств во Львове   Образцовый ансамбль классической хореографии «Пируэт» Городского Дворца культуры признан абсолютным победителем международного фестиваля-конкурса культуры и искусств «Зіркова х...
  • Корпоративные тренды 20.12.2019 Как мариупольцам предлагают отметить Новый год в компании сослуживцев С приближением Нового года все, в том числе и коллеги, настроились на праздник. Впереди ответственное мероприятие – корпоратив. Это лучшее время, чтобы забыть старые рабочие оби...
  • Украинский набел 20.12.2019 Производители придумали новое название для сыра фета — набел. Об этом рассказала зампредседателя общественного союза «Овцеводство и козоводство» Украины Наталья Якименко. «В Украине есть древнее слово, которое редко используется, — набел. Поэтому пр...
  • Любимые фильмы на Новый год и Рождество 20.12.2019   Начните создавать себе новогоднее настроение – «Приазовский рабочий» подготовил для вас подборку светлых и добрых фильмов Хорошее кино тем и отличается от плохого, что им хочется наслаждаться снова и снова, ведь оно оставляет приятное послевкусие...
  • новости кино и телевидения 20.12.2019 «Слово VS Слово» – самая популярная программа МТВ На прошлой неделе на Мариупольском телевидении составили рейтинг популярности программ. Первое место получила резонансная передача «Слово vs Слово».  Журналисты этого проекта обращают внимание на ост...
  • Плюс 17 млн гривен «под елочку» 20.12.2019 На финише 2019 года городской бюджет Мариуполя увеличился более чем на 17 млн гривен за счет субвенции из государственной и областной казны. В результате общий объем доходов городского бюджета составил 5,441 млрд гривен, а общий объем расходов - окол...
Все новости 93 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Апрель 2020
ПнВтСрЧтПтСбВс
12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930

Заказать недорогой ремонт «под ключ»

Заказать китайский мини-трактор