Наш дом – наша гордость - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Наш дом – наша гордость

 

Если хочешь сделать что-то хорошо – бери ответственность на себя, а город поможет

 

Каждое ОСМД самостоятельно определяет точки роста: можно идти по уже проторенной логистической карте в рамках городской программы развития ОСМД или пробовать новое, привлекая дополнительные источники финансирования и даже заработка

Когда-то Мариуполь только начинал свой путь развития объединений совладельцев многоквартирного дома (ОСМД), изучая чужой опыт. Сегодня этот опыт наш город уже передает другим муниципалитетам. Очевидно, что лучший способ привести жилищный фонд в порядок – это предоставить его в распоряжение самим жителям, поддерживая их инициативы различными финансовыми инструментами. Мариупольцы с готовностью откликаются, с каждым годом все больше отдавая предпочтение не управляющим компаниям, а ОСМД.


Главное – мотивация

Возможность вступить в объединение совладельцев многоквартирного дома была предоставлена украинским законодательством еще в 2001 году. Тем не менее определенное время гражданам понадобилось, чтобы «созреть» и начать брать на себя ответственность за собственное жилье. Например, в Мариуполе до 2016 года было создано всего лишь 72 ОСМД.

В том же 2001 году законодательно жэки были лишены своих функций, на смену им пришли частные управляющие компании, которые фактически выполняли функции жэка. Сегодня в Мариуполе действуют крупные управляющие компании – это «Город для людей Мариуполь», ЖКП «Жилье «Центр», ЖКП «Азовжилкомплекс» и  УК «Восточная».

Некоторые жители довольны работой компаний, а некоторые без конца ругали нововведение. Много вопросов было к управляющей компании «Город для людей Мариуполь», которая обслуживала около тысячи домов. Так, сотрудники компании не успевали обрабатывать заявки жителей на коммунальные работы в домах, а мариупольцы неоднократно поднимали вопрос об отказе от ее услуг не только в доме, но и на общегородском уровне.

Но и самостоятельно решать проблемы своих домов мариупольцы были не готовы.

Требовалась четкая мотивация и реальная помощь. И в Мариуполе приняли «Программу поддержки и развития ОСМД 2016-2021». До­кумент разработан по инициативе городского головы Мариуполя Вадима Бойченко и поддержан депутатами горсовета.

Люди поверили, а затем и увидели в деле, что это работает, и уже в 2016 году в городе были созданы еще 240 новых ОСМД. На сегодняшний день их количество рекордно выросло – до 793. При этом скорость появления новых ОСМД опережает даже позитивные прогнозы специалистов управления по вопросам поддержки и развития ОСМД департамента развития жилищно-коммунальной инфраструктуры (ДРЖКИ) в несколько раз. Здесь безусловно свою роль сыграл стимулирующий контраст между тем, как дом обслуживала управляющая компания и как о нем заботятся сами жители. Таким образом, своим «примером» управляющие компании содействовали созданию новых ОСМД.



 

Эпоха ОСМД
наступит для большинства

Дом, в котором я живу, создал ОСМД в 2018 году. Помню, когда проходил опрос жильцов, я не раздумывая выхватила ручку и поставила свою подпись. К тому моменту я уже была наслышана об этой инициативе и понимала, что нашей тридцатилетней (хотя это сравнительно недолгий срок эксплуатации дома) девятиэтажке на проспекте Металлургов это пойдет только на пользу.

Нет, у меня не было болезненной истории, связанной с управляющей компанией, которая имеется в запасе у многих мариупольцев. Убирали у нас регулярно, а перед новым годом устраивали генеральную уборку лифта, который после этого сверкал как новенький. Наша жилконтора в качестве своеобразного финального аккорда выполнила косметический ремонт в моем подъезде, оставив в наследство побеленные потолки, покрашенные стены и перила.

Когда в моей многоэтажке началась эпоха ОСМД, первые несколько месяцев было затишье. Возле лифта в подъезде скромно висело объявление, что наш дом теперь на самоуправлении, а ниже кто-то, очевидно председатель, заботливо разместил номера аварийных служб.

Первым шагом для моего ОСМД стала замена освещения внутри подъезда и над ним. До этого во дворе было темно и страшно, а мигающий над одним из подъездов фонарь придавал двору неповторимую атмосферу хоррора.

Летом 2019 года возле подъездов появились новенькие лавочки, а на свалку истории отправилось старье, неоднократно ремонтируемое досками и напольным линолеумом. По утрам, выходя из дома на работу, я наблюдала, как несколько женщин высаживали цветы и деревья возле подъездов.

Тем же летом мне повезло попасть на первое в моей жизни собрание жильцов многоквартирного дома, которое проходило прямо во дворе. Шум стоял на весь квартал. Наш председатель Наталья Владимировна пыталась отчитаться о проделанной работе и рассказать о планах, но ее то и дело перебивали недовольные жильцы. Обвиняли во всем, начиная от нецелесообразного распределения средств фонда ОСМД и заканчивая плохой уборкой в подъезде и возле.

Самое обидное в этом то, что среди обвинявших были те, кто курил в подъезде и там же бросал окурки, кто «промахивался» мусором мимо урны и так далее. Я действительно не знаю, как часто убирался наш подъезд, но ведь чисто не там, где убирают, а там, где не сорят.

Вообще говоря, большой плюс общества совладельцев – это возможность связаться с председателем практически в любое время, даже в выходной. Ни один жэк не поедет в субботу ликвидировать прорыв.

Осенью этого года в моем подъезде заменили окна и двери по программе «Теплых кредитов», ранее отремонтировали стояки холодного и горячего водоснабжения. Вся эта работа была сделана за средства жильцов дома. Поскольку наша девятиэтажка довольно поздно создала ОСМД, пока что реализация Программы поддержки для моего дома и ОСМД еще не начиналась.

Но я вижу, как она реализуется в домах у моих коллег и друзей, я вижу, как меняются дворы в городе. И я хочу сказать, что это стоит того, чтобы немного пождать, а пока можно и самостоятельно поработать над улучшением нашего дома.

Пользуясь случаем, хочу поблагодарить нашего председателя Наталью Владимировну за терпение и проделанную работу, а всем остальным мариупольцам напомнить, что ОСМД и ЖСК – это единственный путь стать настоящими хозяевами своего жилья и сделать его комфортным и безопасным. Рано или поздно эпоха самоуправления наступит для большинства многоквартирных домов.

Татьяна Жук 

Инициатива? Дайте пять!

Так какие же преимущества дает программа поддержки обществ совладельцев многоквартирных домов в Мариуполе? Она предусматривает пять полезных инициатив для ОСМД. В первую очередь каждое объединение имеет право на капитальный ремонт одного конструктива, выполненный полностью за счет городского бюджета. Жители сами определяют самое «больное место» дома. Это может быть кровля, горячее или холодное водоснабжение, система отопления, канализация и так далее.

Затем следуют два мини-проекта (до 100 тыс. грн) по текущему ремонту на условиях софинансирования по программе «Общественный бюджет». 10% – это деньги ОСМД, остальные средства выделяются из бюджета города.

Еще один бонус – программа «Уютный двор». Это абсолютный фаворит среди всех пяти методов поддержки ОСМД, поскольку позволяет преобразить внутриквартальные территории до неузнаваемости. При этом проект каждого двора разрабатывается индивидуально под потребности конкретного дома и его жителей: кому-то нужно больше детских площадок, для кого-то важнее парковка для автомобилей, а кто-то отдает предпочтение зеленым зонам.

После всего этого предусмотрен ремонт еще одного конструктива, опять же на условиях софинансирования с бюджетным фондом ОСМД.


Приходите за опытом

На председателях ОСМД лежит большая ответственность, ведь на них возлагают надежды все соседи. Опытные домоправители прошли собственный путь совершенствования ОСМД и готовы делиться своими знаниями с новичками в этом деле.

Начальник управления по вопросам развития и поддержки ОСМД Сергей Марчук говорит, что среди обществ совладельцев, зарегистрированных в 2016 году, есть те, кто завершил все проекты, предусмотренные Программой поддержки, и их руководители сейчас предлагают новаторские идеи.

«Сегодня лидеры, которых избрали председателями ОСМД, ставят перед собой новые задачи, мыслят шире и готовы двигаться дальше по пути развития. Некоторые председатели, например, озвучивают даже идею установки солнечных батарей для подъездного освещения. Другие пишут заявки на получение гранта на ремонт бульварной части возле своего дома. И мы такую деятельность поощряем – самостоятельный подход очень ценен», – отмечает Сергей Марчук.

Он также говорит, что ранее программа предусматривала выделение 1555 грн на канцелярию для ОСМД, но сейчас председатели говорят прямо: деньги на бумагу мы найдем сами, лучше использовать эти средства для других целей. Как видим, ОСМД под руководством умелых людей развивается стремительнее, чем ожидалось, люди учатся считать и правильно использовать средства на нужды своих домов.

Желающих объединиться ради благоустройства своего дома и двора в Мариуполе много, но знаний хватает не всем. Сергей Марчук говорит, что этот момент учли. «Так как в городе создано уже много ОСМД, есть у кого получить опыт. У нас уже появились лучшие практики, есть свои профессионалы, которые знакомы с проблематикой. Мы собираем вместе опытных председателей и новичков в этом деле, и они обмениваются опытом, советами и полезной информацией, помогают избежать ошибок, через которые прошли сами», – отмечает Сергей Марчук.


Программу «Уютный двор» расширяют

На последней сессии городского совета было принято решение расширить городскую программу «Уютный двор» еще и на жилищно-строительные кооперативы. Изменится и подход к формированию очереди ОСМД на выполнение заявок по проекту «Уютный двор».

«Для ОСМД, созданных до 1 февраля 2020 года, очередь будет формироваться по дате подачи заявлений. Для ОСМД, созданных с первого февраля текущего года, – автоматически по дате создания. Также предусмотрена корректировка очереди в зависимости от присоединений соседних домов», – пояснил директор департамента жилищно-коммунальной инфраструктуры Игорь Бабек.

По его мнению, целесообразнее будет отремонтировать сразу весь двор, который между собой делят несколько домов, создавших ОСМД. То есть не реконструировать участок двора возле одного дома, а благо­устроить всю придомовую территорию. Такие меры позволят комплексно подойти к вопросу реконструкции дворов, а жители многоэтажек не будут жить в постоянном ремонте, который так или иначе доставляет дискомфорт.


Сделали правильный выбор

Среди пионеров движения ОСМД образца 2016 года – председатель ОСМД «Троицкая 59» Елена Викентьева. Жильцы ее дома решили взять на себя ответственность за управление своим жильем, когда ребром встал вопрос о перепадах электричества.

«Тогда это было ново, жители с опаской относились к этой инициативе. Мы шли на риск, но вскоре стало понятно, что мы сделали правильный выбор, войдя в ОСМД. Так, самым первым конструктивом для нас стал капитальный ремонт и замена электросетей», – вспоминает Елена Викентьева.

Сегодня в ее доме из пяти пунктов программы выполнено четыре: в подъездах поставили новые окна, отремонтировали систему отопления, обустроили «Уютный двор». Теперь жители написали заявку на ремонт второго конструктива – крыши.

А для Елены Викентьевой деятельность председателя, можно сказать, стала профессией. Оценив результаты работы, Елену пригласили управлять многоэтажками еще четыре общества совладельцев. У каждого жильца есть ее номер телефона, люди звонят в любое время суток, и она с готовностью отвечает, понимая, что ситуации бывают разные, в том числе и аварийные. Елена всегда активно ищет дополнительные источники финансирования и старается участвовать в различных грантовых программах. Например, написала заявку в общественный союз «Зеленый центр Метинвест» на саженцы деревьев. Теперь во дворе красуются несколько сосен, ель, можжевельник.

«Жители домов стали дружнее и сознательнее. Дети не бросают бумажки во дворе, все следят за чистотой и уважительно относятся к своему имуществу. Жители сами принимают участие в озеленении двора, приносят собственные саженцы. Я довольна своей работой и хочу пожелать всем, кто только решается вступить в ОСМД, не бояться. Вскоре вы убедитесь в правильности своего выбора», – уверяет Елена Викентьева.


Сам себе хозяин

Пять инициатив, гарантированных Программой поддержки ОСМД – это весомый и решающий фактор успешной реализации реформы ЖКХ в Мариуполе, однако есть и другие инструменты, позволяющие эффективно управлять жильем. 

Так, с 2017 года для жителей ОСМД и ЖСК Мариуполя действует программа «Теплых кредитов», с 2020-го – местная программа «Энергодом». «Приазовский рабочий» подробно писал об их особенностях и эффективности (см. выпуск от 22 января).

Дополнительной статьей доходов для многих ОСМД стал обычный бытовой мусор. Люди практикуют раздельный сбор отходов и продают собранное таким образом вторсырье за «живые» деньги. Своим опытом в этом деле готова поделиться с коллегами-новичками глава зеленого совета при исполкоме Мариупольского горсовета Валентина Абалмасова – пластик, стекло и бумагу сдают на переработку не первый год.

«Сортировка мусора происходит в каждом подъезде. Отсортированный мусор забирают компании по переработке вторичного сырья. Так мы не только делаем первые шаги в сфере ответственной коммунальной экологии, но и получаем дополнительный финансовый ресурс на реализацию новых проектов в своем же доме», – рассказала Валентина Абалмасова.

Благодаря проекту «Внедрение раздельного сбора отходов в ОСМД – забиваем баки» еще 16 ОСМД получили новенькие разноцветные баки для раздельного сбора мусора. Этот проект стал победителем конкурса социальных проектов «Город – нашими руками» от Группы Метинвест, на его реализацию выделили грант 100 тысяч гривен.

 

31.01.2020 | Татьяна Жук


Другие новости ПР № 8 от 31.01.2020

  • Кто мы в 2030 году? 31.01.2020  В Мариуполе начинают разработку стратегии на десять лет и приглашают к участию каждого горожанина   Каким хотим видеть наш город в будущем, где жить, учиться, работать, отдыхать будем мы, наши дети и внуки? На эти и многие другие вопросы призвана ...
  • Все школы в Мариуполе закрыли на карантин 31.01.2020  Занятия отменены, чтобы ограничить стремительный рост заболеваемости ОРВИ среди детей и подростков   С 30 января 2020 года уроки и занятия не проводятся во всех учреждениях общего среднего и внешкольного образования Мариуполя. Такое решение принял...
  • Наш дом – наша гордость 31.01.2020   Если хочешь сделать что-то хорошо – бери ответственность на себя, а город поможет   Каждое ОСМД самостоятельно определяет точки роста: можно идти по уже проторенной логистической карте в рамках городской программы развития ОСМД или пробо...
  • Да будет свет 31.01.2020   При реконструкции дорог теперь обустраивают и освещение пешеходных зон. В планах предприятия «Горсвет» – охватить своим вниманием даже те улицы, где наружного освещения никогда не было     «В 2020 году, по сравнению с 2019-м, финансиров...
  • Новости коротко 31.01.2020   В Украине В Украине из-за коронавируса ввели усиленные меры безопасности С целью противодействия распространению «китайского» типа коронавируса в отношении граждан, которые вернулись из КНР, усилили профилактические меры. Как сообщает сайт «Сег...
  • «Могу посмотреть вам в глаза и угадать, что вы хотите» 31.01.2020   Так говорит мариупольский бармен Михаил Капанин, который работает в ресторанном бизнесе уже двадцать лет   Международный день бармена отмечают 6 февраля – в день святого Аманда, который считается покровителем виноделов К началу сент...
  • Бабушки знают все 31.01.2020    Оперуполномоченный уголовного розыска Кальмиусского отделения полиции майор полиции Евгений Крыштопа считает, что наблюдательность пожилых мариупольцев – большое подспорье в раскрытии преступлений Вместе выбираем лучших, голосуем, дели...
  • Школа №47 пострадала от рук вандала 31.01.2020   В ночь со среды на четверг, около 02:00, минуя систему безопасности, неизвестный проник в здание мариупольской школы №47, испортил почти 20 дверей, разбив в них стекла, сбил лампы и сорвал камеры видеонаблюдения. На месте преступления его задержал...
  • Извините, вы нам не подходите 31.01.2020   Что такое трудовой сексизм и как с ним бороться?   Сегодня мужчины и женщины делят между собой сферы деятельности, которые ранее принадлежали представителям только одного пола. Например, когда-то преподавание в университете ассоциировалось исключ...
  • Календарь знаменательных и памятных дат 3 – 9 февраля 31.01.2020   3 февраля 245 лет назад родился Луи-Франсуа Лежен (1775-1848), французский живописец, бригадный генерал, участник Наполеоновских войн, мэр Тулузы, картины которого хранятся в Версале и были написаны на основании эскизов, сделанных непосредствен...
Все новости 8 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Апрель 2020
ПнВтСрЧтПтСбВс
12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930

Где применяется газоблок

Бесплатные доски объявлений для выгодной покупки

Заказать благоустройство участка

Где заказать подогрев сидений для авто?

Купить упаковку для переезда