Судьба дома – в руках его жителей - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Судьба дома – в руках его жителей

 

Конфликт между жильцами ЖСК «Металлург»: что делать, когда мнения председателя и членов кооператива расходятся?

 

Жилищно-строительный кооператив «Металлург» существует с 1965 года. Жители домов №34 и №38 на улице Гонды давно привыкли жить без жэков. Все эти годы они сами занимались решением жилищных проблем, собирали деньги на ремонт и уборку подъездов. Но в этом году тарифы за обслуживание дома резко возросли, в почтовые ящики жильцов пришли квитанции с новыми ценами – выше прежних в несколько раз. С просьбой помочь разобраться в ситуации жители обратились в нашу редакцию.


За что платить?

«В январе мы получили квитанции по оплате, где за каждый квадратный метр нужно отдать по 2,50. Мы растерялись и возмутились. За что платить? Раньше мы собирали с каждой квартиры примерно по 20-30 гривен, отдельно оплачивали работу уборщицы, в месяц выходило около 50 гривен. В январской квитанции стоит сумма 144 гривны», – рассказывает жительница ЖСК «Металлург» Татьяна Деримова.

По словам Татьяны, на собрании вопрос поднятия тарифов не обсуждался. «Председатель рассказал нам, что часть денег пойдет на ремонт дома, хотя он в ремонте не нуждается. Кроме того, назначил минимальную зарплату себе и бухгалтеру. Но за что ему платить? Такие деньги люди получают, когда работают по восемь часов, а у нас в доме ничего не делается, крыша течет», – жалуется женщина.


Новый председатель и старые правила

Пять лет руководил обслуживанием домов председатель Сергей Афанасьев. Он рассказывает: раньше работал на общественных началах, но в прошлом году решил оформить счет для ЖСК, назначить зарплату себе, бухгалтеру, уборщице. «В декабре открыли счет, я хотел официально трудоустроить сотрудников, платить им зарплату. Но люди решили отказаться от этой идеи, счета с увеличенной суммой оплатила только половина жителей. В такой ситуации я не хочу оставаться председателем. Некоторые жильцы вообще не хотят платить, а без официальных квитанций повлиять на них нельзя», – рассказывает он.

По словам Сергея, за те пять лет, которые он был председателем, сделано многое. «Благодаря участию в городских программах реализовали три мини-проекта: выполнили термоизоляцию труб в подвалах, провели текущий ремонт крыш в двух домах, заменили электропроводку», – рассказывает он.

Общего языка жильцы так и не нашли, на последнем собрании было решено переизбрать председателя. Единственная проблема, которая теперь беспокоит людей – как вернуть деньги, что уже перевели на счет ЖСК. Возвращать их Сергей Афанасьев не планирует. «Мы заплатили за электроэнергию, надо рассчитаться с уборщиками, также собираемся купить канцелярские принадлежности, бумагу для принтера», – говорит он.


Коллективно можно отменить любое решение

Однозначно сказать, кто прав, а кто виноват в этой ситуации, сложно. Во-первых, как отмечает юрист, адвокат Мариупольской коллегии адвокатов Елена Пудак, в каждом ЖСК должен быть свой устав, который определяет права и обязанности жильцов. Обычно жители ЖСК и ОСМД берут за основу типовой документ, но могут вносить туда свои изменения и корректировки. От того, что прописано в нем, и зависит, как действовать в той или иной ситуации.

Во-вторых, все решения должны приниматься жителями на собраниях, а не руководителем лично. Естественно, председатели многих ОСМД и ЖСК получают заработную плату, оплачивается и труд бухгалтера. Но назначить себе ее сами работники не могут, жильцы должны проголосовать за это на общем собрании. Точно так же утверждается и тариф на обслуживание. Его определяют сами жители решением большинства. Председатель Кальмиусской районной администрации Александр Царек подтверждает: «Все решения принимаются на собраниях, единолично председатель не может назначить зарплату или изменить стоимость обслуживания. Тарифы устанавливают жители, все в их руках, коллективно можно отменить любое решение, переизбрать председателя».

Чтобы лучше понять ситуацию, мы обратились к опыту других жилищно-строительных кооперативов. Так, председатель ЖСК «Знамя» Вячеслав Лазаренко рассказывает: «Мы живем в пятиэтажном доме, в нем 84 квартиры. Квартплата у нас небольшая, меньше, чем во многих ОСМД, – 3,50 грн за квадратный метр, тариф утвердили на общем собрании. Часто людям приходится объяснять, куда идут эти деньги: на освещение в подъезде, текущий ремонт. Дворник, бухгалтер, председатель ОСМД получают зарплату, ведь мы работаем изо дня в день».


ОСМД открывает больше возможностей

Всего в нашем городе около 130 жилищно-строительных кооперативов. Все они создавались еще в советское время. Тогда это была распространенная практика – люди организовывались и платили взносы, за которые строился дом. А после за свои деньги его содержат.

Принцип этой формы правления почти ничем не отличается от управления в обществе совладельцев многоквартирного дома. Жители несут ответственность за здание, занимаются ремонтом и принимают решения на общих собраниях. Начальник управления по вопросам поддержки и развития ОСМД департамента развития жилищно-коммунальной инфраструктуры горсовета Сергей Марчук рассказывает: «В январе этого года на сессии городского совета было принято решение о том, что ЖСК тоже могут принимать участие в программе ''Уютный двор'', а также претендовать на капитальный ремонт второго конструктива на условиях софинансирования, могут участвовать в мини-проектах. На ЖСК распространяется почти вся программа поддержки ОСМД, кроме первого бесплатного конструктива».

Несмотря на это, он советует переходить из кооператива в ОСМД. «В программе поддержки и развития ОСМД есть дополнительные преимущества – аварийный фонд, выделение техники. Для жителей ничего не поменяется, у них останется тот же председатель, если он их устраивает, но откроется больше возможностей», – говорит Сергей Марчук.

Чтобы разрешить конфликт и более детально проконсультироваться по своей проблеме, жители ЖСК могут обращаться в районную администрацию или комитет самоорганизации населения. Создать ОСМД или задать вопросы о его работе можно в управлении по вопросам поддержки и развития ОСМД по адресу: ул. Казанцева, 20.

14.02.2020 | Элина Прокопчук


Другие новости ПР № 12 от 14.02.2020

  • От простых механизмов до передовых технологий 14.02.2020   Мариупольскому металлургическому комбинату имени Ильича 13 февраля исполнилось 123 года. Предприятию есть чем гордиться – его продукция известна во всем мире, а торговая марка означает для потребителей качество и надежность   123 роки ме...
  • Город, из которого не хочется уезжать 14.02.2020   Вадим Бойченко на встрече с журналистами рассказал о приоритетах развития Мариуполя   Из окна крупнейшего в Украине «Мультицентра» на Левобережье просматривается заснеженный парк «Веселка» с зажженной в сумерках иллюминацией. Не верится, что еще...
  • Бизнес-климат обещает быть теплым 14.02.2020   Мариупольцам помогут открыть и развивать свое дело, выиграет от этого весь город   Консультации и начальные образовательные курсы в Центре поддержки и развития малого и среднего бизнеса будут бесплатными Хотите стать предпринимателе...
  • На январском отоплении тоже сэкономим 14.02.2020    Тарифы «Мариупольтеплосети» скорректировали снова   В связи со снижением цены на газ украинское правительство своим постановлением от 24 декабря 2019 года рекомендовало всем теплоснабжающим организациям ввести коэффициент, который будет...
  • Новости коротко 14.02.2020 В Украине В НКРЭКУ пояснили, как потребители будут платить за газ и его доставку  План по предоставлению украинцам с нулевым потреблением газа минимальной цены за его транспортировку одобрили в Национальной комиссии, осуществляющей регулирование в...
  • Господдержка для предпринимателей 14.02.2020   Мариуполец – в числе первых на Донетчине, кто воспользовался программой «Доступный кредит 5-7-9%»   Программа «Доступный кредит 5-7-9%» заработала и в Донецкой области. Первый заем сотрудники «Ощадбанка» выдали в начале февраля в Краматорске – е...
  • Календарь знаменательных и памятных дат 17 – 23 февраля 14.02.2020   17 февраля 130 лет назад родился Роналд Фишер (1890-1962), английский статистик, биолог, генетик, которого в научном сообществе называют гением, едва ли не в одиночку заложившим основы современной статистики, и величайшим биологом, подобным Дарви...
  • Городская афиша 14.02.2020   ДОНЕЦКИЙ АКАДЕМИЧЕСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ДРАМАТИЧЕСКИЙ ТЕАТР (МАРИУПОЛЬ) (Театральная площадь, 1, тел. (0629) 34-56-63) 14 февраля, 18:00 комедия в двух действиях «Ночь ошибок». 15 февраля, 12:00 музыкальная сказка в одном действии «Винни-Пух и все-...
  • Любовный гороскоп с 17 по 23 февраля 14.02.2020   Овен Во вторник и среду звезды поспособствуют разрешению конфликтов и налаживанию отношений с партнером. Лучше всего провести эти дни спокойно, не вспоминая про обиды и взаимные претензии, если они есть. Что же касается семейных Овнов, то у них е...
  • Если приручили питомца, готовьтесь отвечать 14.02.2020   Полиция будет сотрудничать с зоозащитниками, в нашем городе создадут новое общественное формирование «Зообезпека»   Выгул собаки без поводка, недостаточный уход или даже жестокое отношение к питомцу. Многие люди заводят домашнего любимца неосозн...
Все новости 12 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Июнь 2020
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930