Новые правила жилищно-коммунальных услуг - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Новые правила жилищно-коммунальных услуг

 

Рада приняла закон, который регулирует ряд вопросов в обслуживании домов

 

На прошлой неделе принятый Верховной Радой Закон «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно урегулирования отдельных вопросов в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг» передан на подпись Президенту Украины. После подписания и опубликования в официальных изданиях документ вступит в силу. Что изменится, разбирался «Приазовский рабочий».


Заключить договор станет проще

Закон упорядочивает процесс заключения договоров о предоставлении коммунальных услуг. При этом право выбирать модель договора как было, так и остается за совладельцами многоквартирного дома. То есть это могут быть индивидуальные договоры, которые заключаются каждым совладельцем самостоятельно. Либо – коллективные договоры с исполнителями услуг, которые подписывает от всех жильцов уполномоченное ими лицо – руководитель ОСМД, управитель, совладелец дома. Либо – договоры с коллективным потребителем, которые действуют только для ОСМД и регулируют их отношения с индивидуальными потребителями. Каждый отдельно взятый дом может выбрать только одну модель договора. Каждый договор заключается только на один год.

До сих пор эта норма законодательства была настоящей головной болью как для потребителей, так и для поставщиков услуг. По той простой причине, что заключить письменный договор – означает потратить время, а для исполнителей услуг – еще и финансы с человеко-часами, что в любом случае должно быть компенсировано в стоимости тарифов.

Новый закон упрощает действующую процедуру при заключении договоров на поставку тепловой энергии, горячей воды, централизованного водоснабжения и водоотведения, обращения с бытовыми отходами. А именно: в том случае, если совладельцы многоквартирного дома не приняли решение о выборе модели договорных отношений и не заключили с исполнителями услуг соответствующие договоры (за исключением услуг на поставку и распределение природного газа, а также электрической энергии) – вводится такое понятие, как публичный договор.

Что это означает? На официальном веб-сайте органа местного самоуправления или исполнителя услуги публикуется текст публичного договора. Такой договор считается заключенным, если на протяжении 30 дней со дня публикации совладельцы многоквартирного дома не приняли решение о выборе модели договорных отношений. Такой договор считается продленным на следующий однолетний срок, если за 30 дней до его окончания совладельцы не сообщили о выборе модели договорных отношений. Эта же норма распространяется и на владельцев индивидуальных жилых домов.


Разорвать договор – без проблем

Новый закон значительно упрощает механизм прекращения договора с недобросовестными управителями многоквартирных домов. Еще совсем недавно для мариупольцев превратился в эпопею массовый исход домов от управителя «Місто для людей», что повлекло за собой многочисленные жалобы на работу компании, обращения в городской совет и его исполнительные органы с просьбой оказать поддержку, решения городского совета, судебные тяжбы.

По новому закону – никаких «эпопей». Договор с управителем подписывается на один год. В случае если на протяжении действия договора совладельцы многоквартирного дома примут решение об изменении формы управления или об избрании другого управителя, они имеют право досрочно разорвать договор с даты, определенной общим собранием совладельцев. Для этого, во-первых, нужно такое собрание провести. Во-вторых, за два месяца необходимо направить письменное сообщение управителю о прекращении договора. В таком случае управитель обязан провести окончательное начисление платы за оказанные услуги.


Особенности газо- и теплоснабжения

В законе говорится, что техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения в многоквартирных домах осуществляется за счет их совладельцев.

Национальная комиссия по государственному регулированию в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ) ежегодно устанавливает для операторов газораспределительных систем граничный уровень стоимости таких работ. А оплата технического обслуживания проводится отдельными платежами каждым совладельцем по индивидуальным квитанциям.

Документом внесены изменения в Закон «О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения». Так, если этот узел совладельцы установили за собственные средства, то оператор внешних инженерных сетей должен будет их возместить путем зачисления в счет будущих платежей за услуги по поставке тепловой энергии, горячей воды и централизованного водоснабжения. Порядок такого возмещения должен установить Кабинет министров Украины, а запустить механизм – с 1 января 2023 года.

Что касается закона в целом, то он вступит в силу на следующий день после публикации в официальных изданиях.

16.12.2020 | Людмила Кудрина


Другие новости ПР № 92 от 16.12.2020

  • Новый тренд – стальное муниципальное жилье 16.12.2020   Металлурги предприятий Группы Метинвест готовы своей продукцией поддержать строительство нового уникального для Украины многоквартирного дома   C октября 2020 года    и в Приморском районе города по улице Амурской, 11 строят первый в Мариуполе с...
  • На паритетных началах 16.12.2020   Мариупольский районный совет распределил портфели и начал реорганизацию Мангушского и Никольского райсоветов   Образованы три фракции и соблюден принцип паритета как равенства возможностей для каждой из них при формировании постоянных комиссий М...
  • Покупать мариупольское – модно 16.12.2020   В 2021 году Центр поддержки и развития малого и среднего бизнеса при содействии Мариупольского горсовета начнет привлекать школьную молодежь и студентов к изучению тонкостей предпринимательства   С марта текущего года в Мариуполе работает Центр ...
  • В Мариуполе создадут фонд для финансирования стартапов 16.12.2020   В городе создан мощный магнит для привлечения в регион как IT-специалистов, так и инвесторов   На инвестиционном форуме East Coast: IT Investment Forum 11 декабря в Мариуполе был подписан меморандум о создании импакт-фонда для финансирования мар...
  • В городе открыли отделение реконструктивной хирургии головы и шеи 16.12.2020   Люди, получившие травмы или имеющие врожденные дефекты костей головы, получили шанс вернуть здоровье и красоту   Вчера в горбольнице №1 состоялась открытие уникального отделения, в котором занимаются восстановлением костей лица, устраняют врожде...
  • Главная елка города зажжет свои огни на День святого Николая 16.12.2020   Новогоднюю 14-метровую красавицу украшают сияющими шарами и иллюминацией, а рядом с ней устанавливаются праздничные декорации     Перед драмтеатром устанавливают и украшают главную новогоднюю елку нашего города. Буквально на глазах ее металличе...
  • На пути трансформации экономики – от школы бизнес-ангелов до развитой ста... 16.12.2020     На инвестиционном IT-форуме вкладчики капитала, предприниматели, стартаперы и заместитель городского головы Сергей Орлов обсудили, как сделать Мариуполь привлекательным для инвестиций в IT-сектор. Два года назад в украинском сообществе...
  • Меткомбинат имени Ильича выполняет важную миссию по обеспечению больниц к... 16.12.2020   Фонд Рината Ахметова и меткомбинат имени Ильича Группы Метинвест продолжает безвозмездно поставлять в больницы Мариуполя жизненно необходимый кислород. С 7 по 13 декабря в медучреждения города металлурги передали больше двух тысяч баллонов кислоро...
  • Активным нужно помогать 16.12.2020   Победители конкурса «Комфортный дом» получают заслуженные призы – в домах завершается ремонт входных групп, установка почтовых ящиков и энергосберегающего освещения   Ремонт крыш и подвалов, благоустройство двора, уход за подъездом – еще недавно...
  • Новогодний парад конкурсов и подарков от «Зеленого центра Метинвест» 16.12.2020   В канун новогодних праздников общественный союз «Зеленый центр Метинвест» в рамках экологической образовательной программы «Зеленый росток» проводит для школьников два конкурса – «Письмо святому Николаю» и «Экоелочка». Победители конкурсов получат...
Все новости 92 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Январь 2021
ПнВтСрЧтПтСбВс
123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031