Чтобы всем в многоэтажке было тепло - Новости - Приазовский Рабочий, Мариуполь

Чтобы всем в многоэтажке было тепло

 

Экономить и не мерзнуть возможно, но поможет в этом не теплосчетчик

 

Плата за отопление занимает львиную долю в общей сумме коммунальных платежей. По счастью, в Мариуполе во многих домах установлены тепломеры, и жители платят уже не по усредненным нормам, а только за потребленное тепло. Но чтобы еще больше сэкономить на услугах «Мариупольтеплосети», в многоэтажных домах стали прикручивать задвижки на приборах учета. Это привело к тому, что в одних квартирах дома температура воздуха сохраняется комфортной, в других она снижается, и жители мерзнут. Теплоснабжающее предприятие категорически против такого регулирования температуры в квартирах, но нормативных документов, которые бы запрещали мариупольцам это делать, нет.

Как найти баланс, разбирался «Приазовский рабочий».


Не регулировать, а считать

В редакцию «Приазовского рабочего» обратилась Вера Письмак, проживающая в десятиэтажном доме №18 по ул. 9 Мая: «У меня в квартире едва теплые батареи, поэтому все время холодно и приходится надевать теплую одежду, чтобы не замерзнуть». Причем, по словам читательницы, температура теплоносителя, который подается в многоэтажку, соответствует нормам.

Мастер производственного участка управляющей компании «Восточная» Екатерина Гоенко рассказала, что в этом доме назначен житель, отвечающий за регулировку теплосчетчика. Вместе с ним они разберутся в ситуации, чтобы в квартире Веры Письмак было тепло.

Однако подобная проблема существует не только в этой многоэтажке. В редакцию не раз обращались мариупольцы с жалобами, что при прикрученном для экономии тепломере в одних квартирах тепло, а в других – холодно. С вопросом, существуют ли в таких ситуациях какие-то нормы, нужно ли для этого согласие всех жителей дома или достаточно большинства, мы обратились к начальнику управления жилищного фонда департамента развития жилищно-коммунальной инфраструктуры горсовета Андрею Гутникову.

«Есть температурный график, утвержденный в «Мариупольтеплосети», в соответствии с которым предприятие подает теплоноситель, – рассказал он. – И его температура напрямую зависит от температуры окружающей среды. Регулирование с помощью тепломеров в доме не предусмотрено – это можно делать только на регулирующей арматуре, а в домах установлена запорная, где предусмотрено только два положения – «Включить» и «Выключить». В результате прикручивания вентиля на тепломерах в квартирах, что расположены ближе к тепловой рамке, тепло, в более удаленных от нее – холодно. Регулировать подачу теплоносителя в дом должна «Мариупольтеплосеть», что также исключит возникновение конфликтных ситуаций между жителями».

Начальник тепловой инспекции «Мариупольтеплосети» Наталья Тищенко рассказала нам: «Тепломер не является прибором, с помощью которого можно регулировать подачу теплоносителя. Он только считает количество тепла. Существуют правила технической эксплуатации тепловых установок и сетей – в них четко прописано, что регулировать расход теплоносителя задвижками запрещено. Сотрудники тепловой инспекции проверяют работу приборов учета в домах. Если мы обнаруживаем, что задвижки прикрыты, мы их открываем, а ответственным за тепломер или председателям ОСМД, ЖСК, представителям обслуживающих организаций выдаем рекомендации по их правильному использованию. К сожалению, зачастую к нашим рекомендациям не прислушиваются, а применять штрафные санкции мы не можем – не имеем полномочий».

По словам Натальи Тищенко, ограничение поступления теплоносителя перед тепломером и на выходе из дома с помощью задвижек приводит к уменьшению расхода теплоносителя на дом и, как следствие, к неравномерному распределению тепла. Такие действия сказываются и на работе всей системы теплоснабжения, нарушение гидравлического режима приводит к изменению параметров в работе котельной в целом.

«Для оптимального потребления тепловой энергии и для избежания перегрева и недогрева на вводе в дом устанавливают автоматические узлы регулирования (АУР), – уточнила Наталья Тищенко. – Узел включает в себя клапаны, датчики, циркуляционные насосы, с помощью которых регулируется подача теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха».

Установка АУРов в Мариуполе началась недавно – из 1885 домов с централизованным отоплением ими оборудовали около 260 многоэтажек.

Но есть одна сложность: чтобы автоматический узел регулирования работал эффективно, внутридомовая система отопления должна быть в порядке – без забитых отложениями старых труб, без незаконных разводок и врезок, самовольно сделанных владельцами квартир.

Кроме того, начальник тепловой инспекции напомнила, что для снижения теплопотерь также нужно утеплять техэтажи, подъезды, следить, чтобы в них были застеклены окна, восстановить тепловую изоляцию транзитных трубопроводов.


В чем преимущества ОСМД?

Общества совладельцев многоквартирных домов оказались в наилучшем положении по эффективному внедрению современных технологий, что позволило им эффективно сокращать расходы на коммунальные услуги, в том числе и на отопление.

Немаловажную роль здесь играет поддержка ОСМД местной властью – в городе созданы сотни уютных дворов, в домах обществ совладельцев ремонтируют конструктивы, реализуются различные грантовые программы. ОСМД активно пользуются «теплыми кредитами» для утепления собственных многоэтажек, установки оборудования.

«У меня пять ОСМД, в четырех из них установлены «умные рамки», с помощью которых можно регулировать подачу тепла, – рассказал нам председатель пяти обществ совладельцев многоквартирных домов Виталий Бушнев. – Любой проект установки «умной рамки» согласовывается с «Мариупольтеплосетью». Раньше в десятиподъездном доме №24 по проспекту Мира (до установки автоматического узла регулирования) в одних квартирах, расположенных близко к вводу теплоносителя, температура воздуха могла доходить до 24-25 градусов. В других, подальше от ввода, держалась 17-18 градусов. Сейчас во всех квартирах она одинаковая. «Умная рамка» за счет насосов увеличивает количество теплоносителя, прогоняемого по системе отопления дома, при этом сохраняя возможность немного понижать его температуру на входе в дом. Все это обеспечивает равномерный прогрев всех квартир в многоэтажке».

По словам председателя ОСМД, пока не удалось достичь идеального эффекта в экономии, так как необходимо поменять в доме всю систему отопления на новую, избавиться от незаконных врезок (несанкционированных изменений в системе отопления в квартирах), нарушающих работу теплоснабжения всей многоэтажки. На это необходимы дополнительные средства, поэтому вопрос пока отложен. Тем не менее в доме №24 после балансировки системы отопления и восстановления проектной схемы общая экономия за отопительный сезон может составлять до 250-300 тыс. грн.

Словом, вопрос экономии тепла многогранен и сложен. Самый оптимальный путь для многоэтажек – создать ОСМД и установить в доме «умную рамку», или автоматический узел регулирования, тогда эффект будет ощутим для всех жителей.

Использование же тепломеров в виде регуляторов подачи теплоносителя запрещено техническими условиями. Кроме того, неправильное использование теплосчетчиков ведет к прорывам на теплотрассах, говорят специалисты. Возможно, разрешить ситуацию могла бы местная власть, например депутаты Мариупольского городского совета из профильной комиссии. Считаем, что необходимо выработать положения, которые позволили бы, с одной стороны, экономить жителям тепло и не мерзнуть в квартирах, с другой – нормально функционировать всей городской системе центрального отопления.

 

Председатель пяти ОСМД Виталий Бушнев – у новой «умной рамки». Преимущества ее установки по достоинству оценили жители дома №24 на пр. Мира.


 

 

08.01.2021 | Александр Панков


Другие новости ПР № 1 от 08.01.2021

  • Карантин зимних каникул 08.01.2021   Строгие ограничения в стране продлятся с 8 по 24 января включительно, но «гонять» за прогулки по парку не станут, дети будут ходить в детсады, а в общественном транспорте можно ездить без справок с места работы   Мариуполь и Украина – на пороге ...
  • Чтобы всем в многоэтажке было тепло 08.01.2021   Экономить и не мерзнуть возможно, но поможет в этом не теплосчетчик   Плата за отопление занимает львиную долю в общей сумме коммунальных платежей. По счастью, в Мариуполе во многих домах установлены тепломеры, и жители платят уже не по усреднен...
  • Желание созидать 08.01.2021   В вопросах благоустройства мариупольцы проявляют инициативу – при мощной поддержке общественного союза «Зеленый центр Метинвест» и народных депутатов Украины общественные пространства города преображаются   В наступившем году при поддерж...
  • Новости коротко 08.01.2021   В Украине Открыта регистрация на пробное тестирование По данным Украинского центра оценивания качества образования, в первый день регистрации, 5 января, для прохождения пробного ВНО электронную регистрационную форму заполнили 1157 человек. Выбра...
  • Сверхзадача – эффективная работа депутатского корпуса 08.01.2021   Секретарь Мариупольского городского совета Ксения Сухова в пресс-клубе «ПР» рассказала о первых шагах нового созыва   Наша сегодняшняя собеседница Ксения Сухова хорошо известна читателям по своей прежней работе заместителем городского головы по ...
  • Для продуктивной работы и хорошего настроения 08.01.2021   Азовстальцы получили к Новому году обновленные бытовые помещения Накануне 2021 года в двух цехах и управлении меткомбината «Азовсталь» Группы Мет­инвест открыли после ремонта обновленные помещения. Теперь работники подразделений могут отдохнуть и...
  • С верой в добро и мирное небо 08.01.2021   Детвору из прифронтовых поселков с Новым годом и Рождеством поздравил народный депутат Украины Вадим Новинский    Ребятам, которые живут у линии разграничения, как никому нужны забота и поддержка. Особенно тем, кому труднее всего: детям с инвали...
  • Тарифы не новогодние 08.01.2021   Почему выросли в цене электроэнергия, газ и его доставка?   В новый год – с новыми тарифами. С 1 января 2021 года коммунальные услуги подорожали, и уже в следующем месяце придется платить больше за электроэнергию, природный газ и его транспортир...
  • Для фанатов профессии 08.01.2021   Метинвест объявил о старте студенческого чемпионата M.Student Champ   В ходе соревнований студенты университетов, техникумов и колледжей должны будут решить реальные бизнес-задачи. Участники чемпионата получают возможность приобрести практически...
  • Календарь знаменательных и памятных дат 11 – 17 января 08.01.2021     11 января 85 лет назад родилась Ева Гессе (1936-1970), американская художница и скульптор-абстракционист, новатор в стиле минимализма в таких материалах, как латекс, стекловолокно и пластмассы. 12 января 275 лет назад родился Иоганн Генрих...
Все новости 1 номера...
Подписка на газету online Вы можете выбрать издания, на которые хотите подписаться. ВНИМАНИЕ!
Подписка оформляется только для жителей Мариуполя и Донецкой области.

Архив газеты

Январь 2021
ПнВтСрЧтПтСбВс
123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Ждем главный флагман года: каким будет Samsung Galaxy S21 Ultra

Правила подбора детского автокресла

Тренды рынка коммерческой недвижимости в 2020

Автономные генераторы для частного дома

Заказываем памятник на могил