Раздел ипотечной квартиры при разводе

02.02.2018

В наши дни не редкость, яркие свадьбы и громкие разводы. Но порой даже за небольшой срок совместного проживания у пары появляется совместное имущество, и в ее числе может оказаться даже ипотечная квартира развод в этом случае, может создать уйму серьезных растрат.

Казалось бы, ну нет причин для беспокойства, особенно если квартира ипотечная. Получается, все просто. То есть, на кого она оформлена, тот ее владелец. Ведь по факту она же еще ничейная, и за нее необходимо будет еще долгое время платить. Но действительно ли так все просто?

Недвижимость делится

К большому сожалению, это относится и к жилью, находящемуся в залоге. То есть, по факту она еще не куплена, но поделится ей, придется. Поэтому, если о примирении и речи не идет, следует, сразу приготовится к тому, что придется заплатить весьма приличную стоимость, в которую обойдется переоформление документов. Обычно, цена составляет 1% от общей стоимости недвижимости.

Чтоб начался процесс деления квартиры, необходимо обратится в банк, в залоге у которого находится недвижимость. Если руководство заведения даст согласие на раздел недвижимости, то далее идет лишь одна формальность. То есть квартира делиться, и каждый владелец своей части, самостоятельно погашает определенную сумму по ипотеке. Но такой финал развязки, происходит лишь в случае, если недвижимость не представляет собой однокомнатную квартиру.

В такой ситуации, банки часто отказываются давать согласие на деление квартиры. То есть, ее можно будет поделить, но после выплаты ипотеки. Верным решением может стать, выплата одному из супругов половины стоимости жилья. Тогда, тот, кто получил деньги, просто отказывается от своей доли в пользу иного супруга, после этого происходит переоформление договора, где указана личность, которая будет в дальнейшем осуществлять последующие выплаты. Но нужно знать, что прежде чем давать согласие на переоформление документов, банк вначале проверит платежеспособность человека, на которого будут переоформлены документы.