На фото Анжелики Романовой: В круге единомышленников. Городской голова Вадим Бойченко уверен, что активные председатели ОСМД – именно та сила, которая позволила успешно реализовать этапы новой реформы ЖКХ и качественно развивать инфраструктуру Мариуполя.
Комфортное жилье уже получило оценку рынка – в Мариуполе увеличивается спрос на квартиры в ОСМД: если уж покупать недвижимость, то в благоустроенном доме
В объявлениях о купле-продаже недвижимости все чаще появляется желательная приписка: «квартира в доме с ОСМД». Продавцы и покупатели рассматривают эту ремарку, как дополнительное преимущество, прибавляющее ценности квадратным метрам. Чем же стала так привлекательна жилплощадь в обществах совладельцев многоквартирных домов – узнавал «Приазовский рабочий».
Рациональный подход
Уютный двор, отремонтированная крыша, утепленный фасад, обновленные инженерные коммуникации и в целом благоустроенный дом, в котором комфортно жить. Совладельцы многоквартирных домов поняли преимущества личного участия в хозяйственной деятельности своего объединения. Теперь жильцы ОСМД знают, на что расходуются средства, бухгалтерия ведется прозрачно, и каждая копейка учтена, как в семейном бюджете рачительных хозяев. И главное – они видят быстрый результат тех начинаний и изменений, которые принимаются общим собранием.
Город стимулирует программами помощи решение людей брать на себя ответственность за управление собственным домом. Для этого в Мариуполе разработаны и эффективно действуют программы по поддержке и развитию ОСМД, финансирование которых в текущем году перевалило за четверть миллиарда гривен. В 2016 году было подписано соглашение о социальном партнерстве с Фондом развития Мариуполя (ФРМ) и совместно с общественной организацией был реализован ряд масштабных проектов развития города. Одним из таких проектов стала поддержка развития ОСМД, в частности реализация программы «Уютный двор». Общие инвестиции Группы Метинвест за три года по данной программе составили около 90 млн гривен.
Всего же с 2016 года на развитие этих объединений в Мариуполе выделили свыше 500 миллионов гривен.
О том, что уже сделано и какие позитивные изменения готовят в текущем году, говорил городской голова Вадим Бойченко с самыми активными управителями мариупольских ОСМД. Он поблагодарил жителей за то, что поверили в реформу жилищно-коммунального сектора, поддержали идеи местной власти и разделили с мэром ответственность за будущее города.
«Я вижу, как меняется наше сознание и отношение к городу, управлению домом, двором. Появляется настоящее понимание, что мы хозяева своего общего дома. И мы запустили механизм изменений, который уже невозможно остановить», – подчеркнул Вадим Бойченко. Для сравнения мэр напомнил о той плачевной ситуации, в которой пребывало жилищное хозяйство до 2016 года.
Максимальный уровень доверия
Вспомним, как все начиналось. Процесс создания ОСМД в Украине официально запустили еще в начале двухтысячных. До 2016 года в Мариуполе рискнули отказаться от услуг жилищно-эксплуатационных контор и уйти в свободное управление жители 72 домов. В ЖКХ громада вкладывала колоссальные средства, а эффекта не было. Ситуация кардинально изменилась в лучшую сторону с приходом нового, молодого мэра Вадима Бойченко. Мариуполь взял курс на активную поддержку ОСМД.
Итог удивителен: за четыре года в городе созданы 863 объединения. Отремонтировано более 300 кровель, создано 250 уютных дворов, реализовано более 700 мини-проектов по текущим ремонтам. Благодаря городским и государственным программам софинансирования жители этих домов улучшают условия своей жизни и тем самым меняют жизнь города в целом.
«Когда видишь уютное пространство возле своего дома, заходишь в уютный подъезд, отремонтированный или замененный лифт, ты по-другому воспринимаешь окружающий мир, тебе комфортно. И это все сделано благодаря вам, – обратился к главам ОСМД Вадим Бойченко. – Социология показывает, сегодня это направление в Мариуполе имеет максимальный уровень доверия – вы лидеры национального уровня. Мы сделали колоссальную работу, и впереди стоит много вызовов».
Программа, которая многое позволяет
Начальник управления по вопросам развития и поддержки ОСМД Сергей Марчук подчеркнул: до 2016 года доля объединений в жилом фонде Мариуполя составляла 5%. После внедрения программы поддержки этот показатель вырос до 45%.
«Если добавить дома жилищного строительного кооператива, то это будет половина всех многоэтажек, которые находятся в руках наших жителей. Они понимают экономику дома, как вести хозяйственную деятельность и что нужно делать для развития», – уточнил Сергей Марчук.
Он напомнил, что город взял обязательство и выполняет: провести капитальный ремонт одного конструктива дома, который перейдет в ОСМД. Жители вправе самостоятельно решить, что это будет: кровля, система отопления, водопровода или электричества. Кроме того, работает программа мини-проектов, по которой можно заменить окна в подъезде, входные двери, инженерные сети и прочее. А программа «Уютный двор» позволяет навести порядок возле дома: заасфальтировать дороги, заменить коммуникации, установить лавочки или детскую площадку, клумбы. «Важно, что теперь средства доводятся непосредственно до ОСМД и жильцы принимают решение о том, каким будет их собственный уютный двор. В этом году планируется реализовать 280 мини-проектов, 133 «Уютных двора», провести 96 капитальных ремонтов», – отметил
Сергей Марчук и добавил, все больше людей хотят жить в квартирах именно с ОСМД.
Предложения, от которых трудно отказаться
Сегодня уже разработана программа по замене лифтов на условиях долевого участия «70 на 30», где большую часть затрат возьмет на себя город, а меньшую – жители. Предложено также создать аварийный фонд для домов: разово выделять 50 тысяч гривен на ремонты первой необходимости, пока ОСМД не получат основные средства из программы поддержки.
Планируют увеличить финансирование мини-проектов до 130 тыс гривен.
На повестке дня и «Теплый кредит». Начальник управления по вопросам экологии, энергоменеджмента и охраны труда муниципалитета Ваагн Мнацаканян отметил, в 2017 году программой воспользовалось только одно ОСМД, в 2018 году выдали кредиты 10 объединениям, а в 2019-м – оформили 129 займов на общую сумму 23 млн грн.
Важным направлением по сокращению затрат жителей городской голова Вадим Бойченко видит установку индивидуальных тепловых пунктов. Этот вопрос сейчас прорабатывается с главой Донецкой облгосадминистрации Павлом Кириленко.
«Программа поддержки должна расширяться, и финансирование растет. В текущем году Киев, который почти в 6 раз больше Мариуполя, выделил на развитие ОСМД только 50 млн грн. Наш город дает едва ли не в пять раз больше – 254 млн грн, – акцентировал городской голова. – И чем больше будет ОСМД, тем больше будет финансирование, тем уютнее станут наши дома, дворы и город».
Цей сайт використовує cookies, як власні, так і від третіх осіб. Використовуючи цей сайт, ви даєте згоду на використання cookies
Я згоден (на)