Бути чи не бути McDonald's в Маріуполі?

Рішення про будівництво ресторану швидкого харчування на Грецькій площі буде прийматися разом із громадою.

Бути чи не бути на місці зруйнованого технічного басейну ресторану швидкого харчування McDonald's і скільки квадратних метрів під нього відвести, вирішить міська рада спільно з маріупольською громадою. Про це заявив міський голова Вадим Бойченко, коментуючи резонансне рішення сесії міськради 26 лютого, на якій більшість депутатів, 29 голосів «за», надали дозвіл на розробку проєкту землеустрою.

Проєкт ще не означає будівництво

Найбільша у світі мережа ресторанів швидкого харчування McDonald's, яка працює за системою франчайзингу, сьогодні присутня практично в кожному великому європейському місті й не тільки. Пам'ятається, прогулюючись в центрі Відня від пам'ятника Марії Терезії уздовж Рінгштрассе й далі, автору цих рядків довелося оцінити, як органічно вписався сучасний ресторан в один зі старовинних особняків, як він затребуваний туристами з точки зору доступності перекусу і гігієни.

У Маріуполі з McDonald's просто біда. Перший в нашому місті й сімдесятий в країні, він з'явився років десять тому в ТРЦ «Україна». І одним з перших же в травні 2014 року у зв'язку зі збройним конфліктом і близькістю лінії розмежування покинув місто. Так покидали Маріуполь та інші великі мережі з однієї простої причини: гроші люблять тишу. З того часу проблискувала інформація про те, що ресторан повертається, але це було не більше ніж фейк і спростовувалося корпорацією.

На цю мить намір відкрити McDonald's в Маріуполі дійсно є.

Заступник міського голови Олександр Кочурін розповів про те, яким насправді має бути алгоритм дій, передбачений законодавством України.

«Сьогоднішній проєкт рішення не означає, що комусь надається земля. Він говорить лише про те, що підприємець повинен розробити проєкт візуалізації земельної ділянки. Після цього документи розгляне виконком міськради. У разі прийняття рішення виконкомом проєкт з візуалізацією надійде на затвердження депутатам», – зазначив Олександр Кочурін.

Простіше кажучи: при будь-якому розкладі майбутнє рішення щодо виділення землі може прийняти або не прийняти виключно депутатський корпус на одній з наступних сесій міської ради. Дадуть чи ні землю під McDonald's або кафе будь-якої іншої міжнародної мережі, буде залежати від позиції кожного депутата.

Зауважимо, що всі витрати, пов'язані з розробкою проєкту землеустрою до прийняття рішення міською радою про надання земельної ділянки, є комерційним ризиком підприємця.

Та хто б вже казав

Серед противників рішення – представники фракції ОПЗЖ, які на цій же сесії дружними рядами відстоювали бізнес-інтереси свого однопартійця – відновлення терміну оренди земельної ділянки по бульвару Шевченка,295-а ТОВ «Лакі ЛТД». Відстоювали так завзято, що депутат Вікторія Калачова, відверто нехтуючи нормами антикорупційного законодавства, заявила про конфлікт інтересів, але все ж висловилася на підтримку свого бізнесу. Отримавши відмову в продовженні оренди, фракція обрушилася проти видачі дозволу на розробку проєкту землеустрою під McDonald's.

Ораторів, які перебували при владі в позаминулому скликанні, в тому числі Володимира Клименка та Вадима Істратова, закликав не маніпулювати депутат з фракції «Блок Вадима Бойченка» Дмитро Забавін.

«Чомусь п'ять років тому нікого з вас не турбувало, що з'явився кіоск з шаурмою на адміністративній площі, яка не знала ремонту двадцять-тридцять років. І ті люди, які причетні до цього, тепер розповідають про те, що у нас щось не так в центрі міста. Не маніпулюйте! Маріупольці бачать позитивні зміни, які є в нашому місті, і вони триватимуть навіть всупереч вашим бажанням», – підкреслив Дмитро Забавін.

Депутат також додав: «Сьогодні ми приймаємо рішення про те, щоб дозволити розробити проєкт. Крапка. Ми не даємо зараз дозволу на те, щоб розгорнути там будівництво. Тобто не приїде туди трактор і не почне копати. Якщо на етапі проєкту виникнуть питання у депутатів або жителів Маріуполя, я впевнений, що можна буде внести корективи».

Фактор інвестиційної привабливості

На підтримку проєкту висловилися депутати фракцій міськради – Блок Вадима Бойченка і «Слуга народу».

«Найбільша світова мережа ресторанів швидкого харчування, яка планує повернутися до нашого міста, сама по собі є показником розвитку та стабільності. Це сигнал і для інших інвесторів вкладати гроші в Маріуполь, займатися співпрацею з громадою. Ця мережа повинна зайти в місто, тому що це дійсно фактор розвитку, сигнал іншим. Це буде сприяти нашим наступним проектам із залученням інвестування в Маріуполь», – зазначив депутат з фракції БВБ Микола Трофименко.

Депутат з фракції «Слуга народу» Катерина Хліменкова вважає: «Зараз на цьому місці – зруйнований технічний басейн. Чому ми не можемо дати можливість прикрасити Грецьку площу? Це буде чудове місце для сімейного відпочинку. Коли маріупольці гуляють площею зі своїми дітьми, навіщо їх позбавляти такої можливості?»

На сесії неодноразово підкреслювалося, що крім благоустрою площі та сімейного відпочинку відкриття об'єкта надасть для маріупольців 50 нових робочих місць. На підтримку проекту висловилися депутатки з фракції БВБ Ірина Дудіна та Оксана Гринько, яка нагадала колегам про McDonald's в культурно-історичному центрі Львова.

Підбиваючи підсумки дискусії, секретар міськради Ксенія Сухова оперувала нормами регламенту, відповідно до яких попереднє обговорення проєкту рішення повинно пройти в постійних комісіях міської ради та може бути додатково розглянуто на засіданні координаційної ради; зауваження, висновки та пропозиції повинні подаватися в письмовій формі.

«Ми почули позиції всіх фракцій. Згідно з регламентом, ми пройшли постійні комісії та координаційну раду, на якій будь-які пропозиції та зауваження з цього питання не виносилися», – Ксенія Сухова запропонувала проєкт рішення для голосування. 

В результаті 29 депутатів «за», 21 депутат «проти».

Вирішувати – громаді

Міський голова Вадим Бойченко у своєму коментарі для журналістів наголосив: «Зараз ні про яку забудову ще навіть не йдеться. Ми говоримо про проєкт землевідведення, після якого народжується візуальне рішення. І тільки тоді, коли з'явиться візуальне рішення, можна говорити – це буде три тисячі або триста квадратних метрів».

Мер також зазначив, що подальше рішення буде прийматися спільно з маріупольською громадою: «Разом з громадою нам приймати рішення, бути McDonald's в Маріуполі чи не бути».

Вадим Бойченко розповів, що проблемою повернення в наше місто всесвітньо відомих корпорацій, таких як McDonald's або KFC, займається протягом останніх п'яти років; мер особисто звертався за сприянням в посольство Сполучених Штатів Америки в Україні та Торгово-промислову палату США. Це важливо для нашого міста, оскільки мова йде про залучення багатомільйонних інвестицій в доларовому еквіваленті, створення нових робочих місць і нових джерел надходжень доходів бюджету Маріупольської міської територіальної громади.

Контраргументи опонентів міський голова назвав «нічим не підкріпленими словами». 

Замість цього Вадим Бойченко запропонував: «Коли підприємець виконає візуалізацію проєкту, давайте разом з громадою подивимося, що вийде, обговоримо і після цього приймемо рішення – чи залишиться це місце басейном або все-таки у нас з'явиться McDonald's в Маріуполі».

На візуалізацію проєкту може піти пів року, і тільки в тому випадку, якщо остаточний варіант влаштує всі сторони – громаду, муніципалітет і підприємця, можна буде говорити про виділення землі та будівництві ресторану швидкого харчування на Грецькій площі.

Вадим Бойченко переконаний, що питання такого порядку, безпосередньо пов'язані з інтересами розвитку Маріуполя, повинні вирішуватися без політичної домішки, виважено та збалансовано.

Світлина Аліни Комарової: Альтернатива. На цьому місці можна або залишити зруйнований технічний басейн, або побудувати McDonald's чи будь-яке інше кафе міжнародної мережі – вирішувати маріупольській громаді.