Юридическая консультация

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КООПЕРАТИВНУЮ КВАРТИРУ

ОСМД (Жовтневый район): «Жильцы бывшего ЖСК по состоянию на 01.01.1991 года выплатили полную стоимость своих квартир и сразу же обратились в БТИ для оформления права собственности, где получили свидетельства. В настоящий момент жильцам говорят, что им нужно подтверждать право собственности через суд, так ли это?»

ОТВЕТ. К письму не были приложены документы, подтверждающие право собственности жильцов на принадлежащие им квартиры, в связи с чем ответ на вопрос дается исходя из данных, изложенных в письме.

Согласно письму после полной выплаты пая и получения соответствующей справки в кооперативе жильцами были получены свидетельства о праве собственности на квартиры, которые были зарегистрированы в городском коммунальном предприятии «Мариупольское бюро технической инвентаризации».

Согласно статье 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» (Закон) государственная регистрация прав является обязательной. Информация о правах на недвижимое имущество и их обременение подлежит внесению в Государственный реестр прав. Государство гарантирует достоверность зарегистрированных прав на недвижимое имущество и их обременений. Права на недвижимое имущество и их ограничения, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом, возникают с момента такой регистрации.

Права на недвижимое имущество и их обременения, которые возникли до вступления в силу Закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной Законом, при таких условиях: если регистрация прав и их ограничений была проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав и их ограничений действующее законодательство не предусматривало обязательной регистрации таких прав и их ограничений.

С учетом того, что право собственности было оформлено и зарегистрировано в соответствии с законодательством, действовавшим на момент его возникновения, то повторного оформления и регистрации права собственности согласно части 4 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» не требуется.

ДОГОВОР МЕЖДУ РОДИТЕЛЯМИ ОБ УПЛАТЕ АЛИМЕНТОВ НА РЕБЕНКА

Н. А. Я. (Жовтневый район): «Мы с супругом сейчас находимся в стадии развода. Брак наш не сложился. Но мы стараемся расстаться без конфликтов и предусмотреть все особенности. Поэтому мы хотим заключить договор, по которому мой муж будет выплачивать средства на содержание детей. Расскажите, какие особенности следует предусмотреть в таком договоре?»

ОТВЕТ. Такой договор предусматривается статьей 189 Семейного кодекса Украины. Данная статья определяет, что родители имеют право заключить договор об уплате алиментов на ребенка, в котором определить размер и сроки выплаты. Условия договора не могут нарушать права ребенка, установленные настоящим Кодексом.

Договор заключается в письменной форме и нотариально заверяется.

В случае невыполнения одним из родителей своей обязанности по договору алименты из него могут взиматься на основании исполнительной надписи нотариуса.

Размер алиментов стороны по такому договору определяют самостоятельно.

Расторгнуть такой договор можно в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество ребенку с разрешения органов опеки и попечительства. В одностороннем порядке такой договор расторгнут мужем быть не сможет.

ВНИМАНИЮ ЧИТАТЕЛЕЙ!

Все вопросы подписчиков принимаются только в письменном виде и ответы на них бесплатно даются в нашей рубрике.

Уважаемые читатели, на личный прием к адвокатам вы можете записаться по адресу: ул. Казанцева, 70.