ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРАВА ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
К. П. Б. (Жовтневый район): «Мне 78 лет, я проживаю одна в двухкомнатной квартире. Но приватизирована квартира на троих: меня, мужа и дочь. Муж умер, дочь отказалась от наследства в мою пользу, у нее своя трехкомнатная квартира. В настоящий момент дочь в моей жизни участия не принимает. И никогда этого не делала, т. е. не помогает ни морально, ни физически, ни материально. Могу ли я на свое усмотрение распорядиться в целом квартирой без согласия дочери?»
ОТВЕТ. В результате приватизации квартиры у вас, у вашего умершего мужа и вашей дочери возникло право общей собственности на квартиру.
Согласно статье 369 Гражданского кодекса Украины совладельцы имущества, находящегося в общей совместной собственности, владеют и пользуются им совместно, если другое не установлено договоренностью между ними.
Распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности, осуществляется по согласию всех совладельцев.
В случае совершения одним из совладельцев сделки по распоряжению общим имуществом считается, что она совершена по согласию всех совладельцев.
Согласие совладельцев на совершение сделки по распоряжению общим имуществом, которое подлежит нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, должно быть выражено письменно и нотариально удостоверено.
Совладельцы имеют право уполномочить одного из них на совершение сделок по распоряжению общим имуществом.
Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из совладельцев, может быть признана судом недействительной по иску другого совладельца в случае отсутствия у совладельца, совершившего сделку, необходимых полномочий.
Таким образом, без согласия дочери как сособственника квартиры вы не имеете права распорядиться квартирой в целом.
ОБЯЗАННОСТЬ СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДОЧЕРИ, СЫНА СОДЕРЖАТЬ РОДИТЕЛЕЙ
И ЕЕ ВЫПОЛНЕНИЕ
В. А. Б. (Жовтневый район): «Долго не хотел рассказывать о своей неприятной ситуации, но жизнь вынуждает это сделать. Я человек преклонного возраста и в силу этого нуждаюсь в стороннем уходе и помощи. У меня есть сын, который обо мне забыл. Могу ли я требовать от него оказания материальной помощи?»
ОТВЕТ. Дети, достигшие совершеннолетия, должны заботиться о своих нетрудоспособных родителях. Указанная обязанность закреплена на законодательном уровне, в частности, в Конституции Украины и в Семейном кодексе Украины.
Однако, к сожалению, далеко не все совершеннолетние дети в силу разных причин спешат помочь своим нетрудоспособным родителям.
Вместе с тем совершеннолетние дочь/сын обязаны содержать своих нетрудоспособных родителей, нуждающихся в материальной помощи.
Следует обратить внимание на то, что детей можно обязать содержать родителей при наличии следующих в совокупности обстоятельств: возраст ребенка не должен быть меньше 18 лет; родитель является нетрудоспособным по возрасту (достижение пенсионного возраста) или по здоровью (наличие соответствующей медицинской справки с указанием группы инвалидности); родитель действительно нуждается в материальной помощи; отсутствуют обстоятельства для освобождения детей от обязанности содержать своих родителей (дети должны быть трудоспособными, иметь оплачиваемую работу и т. д.); ребенок имеет достаточный доход, чтобы содержать своих родителей.
Понятие «достаточный доход» является оценочным, поэтому определяется в каждом конкретном случае судом. В любом случае суд учитывает, какие виды доходов есть у ребенка.
Необходимость материальной помощи в каждом конкретном случае определяется индивидуально.
Алименты на родителей могут взыскиваться в твердой денежной сумме или в процентном соотношении от дохода ребенка/детей.
Обратить внимание нужно и на тот факт, что не все родители могут обратиться с иском к ребенку о взыскании алиментов. В соответствии с частью 2 статьи 202 Семейного кодекса Украины родители, лишенные родительских прав (пока их не восстановят в правах), не имеют права предъявлять иски о взыскании алиментов со своих детей.
ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИРЫ
Е. А. Т. (Приморский район): «Я решил приватизировать квартиру, в связи с этим у меня возник вопрос: каким документом оформляется приватизация жилья?»
ОТВЕТ. Приватизация государственного жилищного фонда - это отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т. д.) государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины.
Государственный жилищный фонд - это жилой фонд местных советов и жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, организаций, учреждений.
К объектам приватизации относятся квартиры многоквартирных домов, одноквартирные дома, жилые помещения в общежитиях (жилые комнаты, жилые блоки (секции), комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, которые используются гражданами на условиях найма.
Согласно части 5 статьи 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» передача жилья в собственность граждан оформляется свидетельством о праве собственности на жилье, которое регистрируется в органах приватизации и не нуждается в нотариальном удостоверении.
Свидетельство о праве собственности подлежит обязательной государственной регистрации.
ВНИМАНИЮ ЧИТАТЕЛЕЙ!
Все вопросы подписчиков принимаются только в письменном виде, и ответы на них бесплатно даются в нашей рубрике.
Уважаемые читатели, на личный прием к адвокатам вы можете записаться по адресу: ул. Казанцева, 70.
Цей сайт використовує cookies, як власні, так і від третіх осіб. Використовуючи цей сайт, ви даєте згоду на використання cookies
Я згоден (на)